ORLANDO, Florida — Settembre 2026 — Kaufman & Company, la società privata di investimento e holding fondata e guidata dall'amministratore delegato Daniel Kaufman, ha annunciato un'iniziativa dedicata al mercato della Florida che coinvolge la società e le sue entità affiliate, tra cui la Convivium Living con sede in Florida. Nell'ambito dell'iniziativa, la società sta portando membri del proprio team nell'ufficio esistente di Orlando per perseguire acquisizioni di terreni e asset esistenti in tutto lo stato.

La mossa riflette la convinzione di Kaufman & Company che la Florida stia entrando in un periodo di significativa dislocazione. La società prevede cali rilevanti sia dei valori dei terreni sia dei prezzi degli asset esistenti nei prossimi 24 mesi e intende essere un acquirente attivo per tutto il ciclo. L'annuncio offre uno sguardo su come un acquirente privato che opera sul proprio bilancio si posiziona rispetto alla dislocazione che la stessa definisce già in corso — e perché l'origine del capitale di un acquirente può influenzare il modo in cui le operazioni vengono concluse.

"In questo momento stiamo assistendo a un enorme disagio in Florida e, con esso, a una reale opportunità", ha dichiarato Daniel Kaufman, fondatore e amministratore delegato di Kaufman & Company. "Ritengo che nei prossimi due anni vedremo una rivalutazione significativa dei terreni e degli asset esistenti. Intendiamo essere acquirenti. Non stiamo raccogliendo capitali, non stiamo creando un fondo e non stiamo assumendo investitori. Questi sono i nostri soldi, e questo significa che quando una proposta ci convince, possiamo muoverci."

Capitale Proprietario, Nessun Investitore Esterno

Kaufman & Company finanzia l'iniziativa in Florida interamente con il proprio bilancio. La società non sta raccogliendo capitali, non costituirà fondi di investimento e non accetterà investitori esterni per questa iniziativa. Operare senza capitale di terzi consente alla società di prendere decisioni in modo diretto, effettuare la due diligence secondo i propri tempi e offrire a venditori, finanziatori e broker un percorso semplice verso la chiusura. La distinzione è rilevante in un mercato che la società definisce in difficoltà: il capitale gestito tramite fondi risponde tipicamente a commanditari e tempistiche di impiego, mentre un acquirente che opera sul proprio bilancio può impegnarsi, rinegoziare o rinunciare in base ai meriti della singola operazione.

Per chi segue l'iniziativa, questa struttura la rende anche misurabile: poiché la società impiega capitale proprio, le sue acquisizioni in Florida nell'arco dichiarato di 24 mesi possono essere verificate direttamente rispetto alla fascia di dimensione delle operazioni e alle tipologie di asset annunciate.

Il Team sul Territorio a Orlando

Invece di esternalizzare l'iniziativa, Kaufman & Company sta trasferendo e schierando membri del proprio team esistente nell'ufficio di Orlando, che già funge da base della società in Florida. Il team di Orlando lavorerà a fianco delle piattaforme affiliate della società per sviluppo, costruzioni e housing per valutare, acquisire e riposizionare gli asset. La presenza sul territorio è mirata proprio ai canali prioritizzati dall'iniziativa — transazioni fuori mercato e guidate dai finanziatori — dove le relazioni locali spesso determinano l'accesso al flusso di operazioni.

Cosa Cerca la Società

Secondo l'annuncio, l'iniziativa in Florida si concentrerà su:

• Terreni, inclusi lotti edificabili, parzialmente edificabili e siti di sviluppo fermi
• Asset esistenti sotto pressione di capitale, finanziatori o proprietari
• Opportunità di housing per lavoratori e housing accessibile
• Transazioni fuori mercato e guidate dai finanziatori

Ogni categoria target corrisponde ai punti di stress descritti nell'annuncio — proprietari e finanziatori sotto pressione, siti di sviluppo fermi e asset che transitano attraverso canali guidati dai finanziatori. L'attenzione all'housing per lavoratori e accessibile è coerente con il posizionamento della società nelle piattaforme affiliate per l'housing, tra cui la Convivium Living con sede in Florida.

Kaufman & Company valuta tipicamente opportunità nell'intervallo da 5 a 250 milioni di dollari. Proprietari, finanziatori, special servicer, broker e banchieri con opportunità in Florida sono invitati a contattare direttamente la società. Per gli osservatori del mercato della Florida, l'iniziativa delinea un insieme concreto di indicatori per i prossimi due anni: annunci di transazioni nella fascia di dimensione dichiarata dalla società, concentrate in terreni edificabili, asset esistenti sotto pressione e housing per lavoratori, provenienti da canali guidati dai finanziatori e fuori mercato.

Informazioni su Kaufman & Company

Kaufman & Company è una società privata di investimento e holding attiva nello sviluppo immobiliare, negli investimenti di venture capital e nelle infrastrutture. Le sue entità affiliate includono Convivium Living, DEK Builds, Kaufman Development, Kaufman Real Estate and Consulting, Oldivai, FORGE Development Partners, LoneStar Kaufman Development Partners e Kaufman Ventures.

Il fondatore e amministratore delegato Daniel Kaufman vanta oltre 25 anni di esperienza nello sviluppo, nel credito e negli investimenti nei mercati abitativi di Florida, Texas, Mountain West, Vermont e Nord-est, e ha guidato investimenti per oltre 2 miliardi di dollari in investimenti immobiliari e per il finanziamento e lo sviluppo di più di 10.000 unità abitative. Per ulteriori informazioni: thekaufmanco.com.

Contatto stampa: Janine Rodrigues, KeyCrew Media — janine@keycrew.co

Dichiarazione: le persone o le società menzionate potrebbero avere una relazione commerciale con KeyCrew.

Fonte: Citybuzz