I clienti di Home Depot continuano a spendere per le proprie case, con i progetti di piccola scala a sostenere la domanda mentre gli americani fanno i conti con tassi mutuo elevati e alti prezzi degli alloggi.

Il rivenditore di articoli per il miglioramento della casa, il più grande degli Stati Uniti, ha dichiarato martedì che le vendite del secondo trimestre sono aumentate del 5,7% rispetto a un anno fa, a 47,9 miliardi di dollari, mentre le vendite comparabili sono cresciute dell'1,7%. Le vendite comparabili negli Stati Uniti sono salite dell'1,3%. I risultati arrivano mentre i consumatori continuano a privilegiare i lavori di miglioramento della casa su piccola scala rispetto ai progetti più grandi.

"I risultati del secondo trimestre hanno superato le nostre aspettative. Abbiamo visto una domanda diffusa in tutta l'azienda, con i clienti che hanno continuato a dedicarsi a progetti più piccoli", ha dichiarato il direttore finanziario di Home Depot Richard McPhail.

Gli acquirenti hanno inoltre speso di più per singola transazione. Lo scontrino medio di Home Depot è salito del 2,8% rispetto a un anno prima, a 92,50 dollari, mentre le transazioni comparabili dei clienti sono calate dell'1%.

Home Depot ha anche ampliato la propria attività con i contraenti professionali, anche attraverso l'acquisizione nel 2024, per circa 18 miliardi di dollari, del distributore di prodotti per l'edilizia SRS Distribution — la più grande operazione della sua storia — mentre cerca crescita al di là dei clienti fai-da-te.

Questo schema di spesa arriva mentre il mercato immobiliare rimane frenato dalle pressioni sull'accessibilità, che potrebbero limitare la domanda di ristrutturazioni più grandi, più propense a richiedere finanziamenti.

Le vendite di case esistenti sono scese dell'1,7% a luglio rispetto al mese precedente, a un ritmo annuo corretto per la stagionalità di 4,06 milioni di unità, secondo la National Association of Realtors. Le vendite si aggirano intorno a un ritmo annuo di circa 4 milioni dalla fine del 2023, ben al di sotto dei 6,12 milioni di case vendute nel 2021, l'anno migliore per le vendite di case esistenti dal 2006. Nel frattempo, il prezzo mediano delle case esistenti è salito del 2% rispetto a un anno prima, a 434.100 dollari.

Molti proprietari di casa, inoltre, detengono mutui con tassi inferiori ai livelli attuali, una dinamica che gli economisti descrivono come "lock-in" (effetto blocco), che ha scoraggiato la vendita e ha mantenuto limitata l'offerta di case usate.

Anche i costi di finanziamento rimangono elevati. Il tasso medio sui mutui fissi a 30 anni era del 6,67% al 13 agosto, secondo Freddie Mac, in aumento rispetto al 6,58% di un anno prima.

Gli elevati costi di finanziamento e i prezzi delle case possono alzare l'asticella per l'acquisto di abitazioni e per i progetti di ristrutturazione più grandi, anche se i proprietari continuano a spendere per progetti più piccoli in casa.

Home Depot ha riportato un utile netto del secondo trimestre di 4,8 miliardi di dollari, pari a 4,79 dollari per azione diluita. L'utile rettificato è stato di 4,92 dollari per azione.

Nonostante un contesto immobiliare irregolare, il rivenditore con sede ad Atlanta ha confermato le proprie previsioni per il fiscal 2026. Home Depot continua ad attendersi una crescita delle vendite totali di circa il 2,5%-4,5% e una crescita delle vendite comparabili compresa tra invariato e il 2% per l'anno. La guida sulle vendite è coerente con le prospettive diffuse da Home Depot in precedenza nel corso del fiscal 2026. Lowe's, il concorrente più diretto di Home Depot, di solito pubblica i propri risultati trimestrali un giorno dopo, offrendo la prossima lettura su se le stesse tendenze si estendono all'intero settore del miglioramento della casa.