Più di 140 sviluppatori, broker, investitori e rappresentanti delle amministrazioni locali si sono riuniti martedì mattina presso il municipio di Buda per l’Hays (Caldwell) Commercial Real Estate Meetup. Sei funzionari dello sviluppo economico delle contee di Hays e Caldwell hanno partecipato congiuntamente, in un’occasione rara, per presentare una visione condivisa della crescita regionale fino al 2027.

Ospitato dalla Buda Economic Development Corporation, l’evento ha posto l’accento sulla collaborazione anziché sulla competizione. Al panel hanno partecipato Jennifer L. Storm della Buda EDC; Victoria Vargas della City of Kyle; Helen Ramirez, AICP, della City of San Marcos; Holly Malish, CEcD, della Lockhart EDC; Ari Arias della Luling EDC; e Mike Kamerlander, CEcD, dell’Hays Caldwell Economic Development Partnership.

Tim Dowling, organizzatore dell’evento e rappresentante di The Roundabout in Buda, ha dichiarato che la partecipazione è stata senza precedenti nei quattro anni di storia dell’incontro.

“Riunire nella stessa sala sei leader regionali dello sviluppo economico, tutti pronti a condividere le loro reali priorità per il futuro delle rispettive comunità, è un’opportunità rara”, ha detto Dowling.

Storm, che ha dato il benvenuto al pubblico dell’evento, ha descritto Buda come un luogo che offre “accesso ad Austin senza gli attriti di Austin”. Ha citato circa tre milioni di piedi quadrati di spazi industriali di Classe A disponibili o in costruzione, una forza lavoro altamente qualificata e la riqualificazione di The Depot on Main. La storica stazione ferroviaria dovrebbe inaugurare all’inizio del 2027 e fungere da punto di partenza per artigiani e startup del commercio al dettaglio.

Ogni comunità ha messo in evidenza punti di forza economici differenti. Kyle ha indicato l’espansione del settore sanitario legata al nuovo centro di emergenza di St. David’s e alla crescente presenza di Austin Community College nelle scienze della salute, oltre alla nuova disponibilità di spazi industriali presso Kyle Commerce Center.

San Marcos si è presentata come il polo regionale dell’istruzione e dell’innovazione, sostenuto da Texas State University, STAR Park, dall’aeroporto regionale e da un ecosistema aerospaziale e della difesa in espansione. Lockhart ha evidenziato la crescita di Hill Country Foodworks, passata da 10.000 a 62.000 piedi quadrati, insieme ai nuovi piani per la riqualificazione del centro cittadino. Luling, descritta come la porta d’accesso alla I-10, ha illustrato il campus produttivo di X-Bow e l’espansione dei settori aerospaziale e commerciale.

Nel loro insieme, questi esempi mostrano come la proposta regionale combini risorse locali specializzate con una rete più ampia per le aziende che valutano sedi nel Texas centrale. Le comunità non stanno proponendo un unico modello di sviluppo; stanno affiancando opportunità diverse nei settori industriale, educativo, commerciale e della riqualificazione urbana a un supporto condiviso per le imprese che operano nell’intera regione.

I partecipanti al panel hanno affermato che le aziende possono scegliere tra cinque comunità distinte, beneficiando al contempo di infrastrutture condivise, assistenza nelle procedure autorizzative e un bacino di manodopera regionale di oltre 2,7 milioni di lavoratori raggiungibili in 60 minuti di viaggio. La preparazione della forza lavoro, le fiere regionali del lavoro, la formazione professionale e tecnica e il mantenimento delle imprese sono state indicate come priorità comuni. I leader hanno inoltre citato il sostegno alle piccole imprese attraverso partnership per i microprestiti.

Kamerlander ha descritto l’Austin-San Antonio Innovation Corridor come la prossima opportunità destinata a definire il Texas centrale. Ha indicato la crescita dell’aerospazio e delle tecnologie della difesa a duplice uso insieme alla produzione avanzata, al commercio al dettaglio e all’ospitalità. Nel corso della discussione, i funzionari hanno presentato le rispettive comunità come partner coordinati, non come concorrenti. Le priorità emerse durante l’incontro — preparazione della forza lavoro, mantenimento delle imprese, finanziamento delle piccole imprese e progetti pianificati come The Depot — sono le iniziative che i leader hanno identificato come elementi destinati a plasmare lo sviluppo della regione fino al 2027.

L’Hays (Caldwell) Commercial Real Estate Meetup si tiene il secondo martedì di ogni mese ed è rivolto ai professionisti coinvolti nel settore immobiliare commerciale e nella crescita economica nelle contee di Hays e Caldwell e nel Texas Innovation Corridor.

Fonte: Citybuzz.