Joseph M. Yap, presidente del consiglio di amministrazione di Filinvest REIT Corp. (FILRT), assumerà gli incarichi di presidente e amministratore delegato (CEO) a partire dal 15 ottobre, succedendo a Maricel Brion-Lirio, che lascerà l'incarico e si dimetterà dal ruolo di amministratrice.

In una dichiarazione diffusa lunedì, la società ha comunicato che il consiglio ha inoltre nominato amministratrice Ana Venus A. Mejia, tesoriere e chief finance officer, con effetto dallo stesso giorno, occupando il seggio che verrà lasciato dalla signora Brion-Lirio.

La leadership in uscita e in entrata

La signora Brion-Lirio guida FILRT come presidente e CEO da febbraio 2021, dopo aver ricoperto diverse posizioni dirigenziali all'interno del gruppo Filinvest. Durante il suo mandato, la società è divenuta un real estate investment trust quotato pubblicamente e ha ampliato il proprio portafoglio immobiliare.

Il signor Yap presiede il consiglio di FILRT da aprile 2024. In precedenza è stato presidente e CEO di Filinvest Land, Inc. dal 2007 al 2012 e membro del suo consiglio di amministrazione dal 1997 al 2015.

La sua carriera copre oltre quattro decenni tra settore immobiliare, bancario, finanziario e pubblico, incluso un periodo come ambasciatore delle Filippine a Singapore dal 2018 al 2022. FILRT ha precisato che la sua esperienza nel settore privato comprende anche il ruolo di primo vicepresidente di Family Bank & Trust Co. e posizioni in gestione finanziaria presso Nestlé a New York, in Svizzera e a Manila.

Solidi risultati del primo semestre

Il passaggio di consegne arriva mentre FILRT ha segnalato ricavi e utili in crescita per il primo semestre 2026. I ricavi lordi sono aumentati del 31% a 2,05 miliardi di peso tra gennaio e giugno, mentre l'utile netto è cresciuto del 34% a 874 milioni di peso.

L'occupazione media del portafoglio si è attestata all'87% periodo, invariata rispetto al trimestre precedente ma di sei punti percentuali superiore rispetto a un anno prima. L'occupazione è un indicatore attentamente monitorato per un locatore di uffici come FILRT, poiché il reddito da affitti dipende dalla quota di portafoglio affittata.

La società ha dichiarato di puntare a migliorare l'occupazione, preservare i rapporti con gli inquilini e innalzare la performance degli immobili, valutando al contempo opportunità di espansione del portafoglio. "FILRT resta concentrata sul rafforzamento dell'occupazione, sull'approfondimento dei rapporti con gli inquilini, sul miglioramento della performance degli asset e sul perseguimento di opportunità prudenti che sostengano un valore azionario sostenibile di lungo termine", ha affermato la società. Tali priorità dichiarate passeranno ora alla nuova leadership, con le modifiche che entreranno in vigore il 15 ottobre.

Nuovo inquilino istituzionale a Northgate Cyberzone

In una dichiarazione separata diffusa lunedì, FILRT ha comunicato che la MIT International School (MITIS) ha preso in locazione quasi 900 metri quadrati di spazi al piano terra dell'edificio iHub 2 a Northgate Cyberzone, Filinvest City, Alabang.

La scuola K-12 con programma americano si trasferirà dalla precedente sede lungo Alabang-Zapote Road e diventerà la prima scuola internazionale di Northgate Cyberzone, secondo la società.

FILRT ha spiegato che il contratto di locazione rientra negli sforzi per diversificare il mix di inquilini degli immobili per uffici oltre alle multinazionali di business process outsourcing e agli inquilini aziendali tradizionali, una strategia comune tra i locatori di uffici che mirano a ridurre la dipendenza da una singola categoria di inquilini.

"La decisione della MIT International School di insediarsi a Northgate Cyberzone riflette il fascino duraturo del distretto come indirizzo strategico per gli affari", ha dichiarato la signora Brion-Lirio. "Mentre continuiamo a rafforzare il nostro portafoglio uffici, intravediamo anche opportunità per accogliere istituzioni complementari che contribuiscano a una comunità più dinamica e completa", ha aggiunto.

Il presidente della MITIS, Dae Kwan Chung, ha dichiarato che la scuola ha scelto il sito in vista della propria espansione, continuando a servire le famiglie del sud della Metro Manila. "Northgate Cyberzone di FILRT offre l'esatta combinazione di infrastrutture moderne, accessibilità e sicurezza che avevamo previsto", ha affermato.

La scuola opererà all'interno del distretto accreditato dalla Philippine Economic Zone Authority, ha precisato FILRT, conferendo a Northgate Cyberzone un inquilino del settore educativo accanto agli attuali inquilini per uffici e business process outsourcing.

Le azioni FILRT sono salite dello 0,37% a 2,74 peso ciascuna lunedì. — Alexandria Grace C. Magno