Filinvest Land, Inc. (FLI), società di sviluppo immobiliare guidata dalla famiglia Gotianun e uno dei principali sviluppatori di proprietà residenziali e commerciali nelle Filippine, ha registrato un aumento del 3,33% dell'utile netto attribuibile a 939,61 milioni di peso nel secondo trimestre (Q2), rispetto a 909,29 milioni di peso dell'anno precedente.

I ricavi lordi del trimestre sono aumentati dell'1,93% a 5,93 miliardi di peso rispetto a 5,82 miliardi, mentre le spese lorde sono cresciute del 2,42% a 3,97 miliardi di peso rispetto a 3,87 miliardi, ha comunicato la società nella sua relazione finanziaria trimestrale alla Philippine Stock Exchange.

L'utile prima delle imposte è salito del 4,41% a 1,22 miliardi di peso rispetto a 1,16 miliardi, mentre l'utile netto dopo le imposte è aumentato del 4,6% a 1,11 miliardi di peso rispetto a 1,06 miliardi.

Nel primo semestre, l'utile netto attribuibile è cresciuto dell'1,68% a 1,84 miliardi di peso rispetto a 1,81 miliardi dell'anno precedente. L'utile netto dopo le imposte è aumentato del 4% a 2,21 miliardi di peso rispetto a 2,13 miliardi.

"I risultati del primo semestre dimostrano la capacità di Filinvest Land di trasformare la domanda in utili attraverso un modello di business disciplinato e diversificato", ha dichiarato in una nota di martedì il Presidente e Amministratore Delegato di FLI Tristan Las Marias.

"La forte ripresa delle vendite di prenotazione, in particolare nelle RFO, riflette sia il miglioramento dell'attività degli acquirenti sia la solidità della nostra offerta di prodotti nei mercati chiave", ha aggiunto.

Le vendite di prenotazione sono aumentate del 50% a 12,5 miliardi di peso nel primo semestre, trainate in larga misura dalle proprietà pronte per l'occupazione (RFO). Le vendite RFO hanno raggiunto 6,8 miliardi di peso nel periodo. Il passaggio dalle unità in prevendita a quelle completate è una tendenza più ampia tra gli sviluppatori filippini, poiché gli acquirenti preferiscono sempre più proprietà che possono ispezionare e in cui trasferirsi immediatamente.

Le vendite di prenotazione di giugno hanno totalizzato 3,7 miliardi di peso, il livello mensile più alto dell'azienda dal 2018, secondo FLI.

I ricavi immobiliari sono aumentati del 3,3% a 7,72 miliardi di peso, con l'azienda che ha citato le vendite più sostenute di proprietà completate come fattore determinante.

I ricavi della locazione dei centri commerciali al dettaglio sono cresciuti del 12% a 1,47 miliardi di peso, con un'occupazione dei centri commerciali all'81%. I ricavi della locazione di uffici sono aumentati del 2,4% a 2,54 miliardi di peso.

FLI ha comunicato che tutti i contratti di locazione uffici scaduti nel secondo trimestre sono stati rinnovati, con un tasso di rinnovo del 100% per il periodo. Il settore della locazione di uffici nelle Filippine è in fase di ripresa, poiché le aziende di esternalizzazione dei processi aziendali e i tenant aziendali tradizionali continuano a espandere la loro presenza.

L'azienda ha dichiarato che il suo business industriale ha continuato ad attirare domanda, in particolare per i lotti mega di 33 ettari (ha) presso il Filinvest Innovation Park – New Clark City, destinati a operazioni logistiche e manifatturiere. New Clark City è una metropoli sostenuta dal governo a Capas, Tarlac, sviluppata nell'ambito di un più ampio sforzo di decentralizzare l'attività economica da Metro Manila.

"Mentre le condizioni di mercato evolvono, rimaniamo concentrati sull'esecuzione, sull'efficienza del capitale e sulla cattura della domanda nei nostri segmenti residenziale, commerciale e industriale", ha affermato il sig. Las Marias.

Alla borsa locale di martedì, le azioni FLI hanno chiuso invariate a 0,70 peso ciascuna. — A.G.C. Magno