Filinvest Development Corp. (FDC) ha visto l'utile netto di pertinenza del secondo trimestre scendere del 9,7% a 3,42 miliardi di pesos, rispetto ai 3,78 miliardi di un anno prima, poiché le spese sono cresciute più velocemente dei ricavi, secondo la relazione finanziaria trimestrale depositata giovedì presso la Philippine Stock Exchange. FDC è la holding quotata del gruppo Filinvest della famiglia Gotianun, un conglomerato filippino diversificato attivo nei settori bancario, immobiliare, energetico, alberghiero e dello zucchero.

I ricavi lordi sono saliti del 13,7% a 29,78 miliardi di pesos rispetto ai 26,20 miliardi, ma le spese lorde sono aumentate ancora più rapidamente, con un incremento del 21,5% a 26,10 miliardi di pesos rispetto ai 21,48 miliardi.

Andamento dei segmenti nel secondo trimestre

Banca e servizi finanziari sono rimasti il principale contributore di ricavi, generando 14,75 miliardi di pesos, in aumento del 21% rispetto ai 12,19 miliardi.

Le attività elettriche hanno prodotto ricavi per 5,44 miliardi di pesos, con un aumento del 20,5% rispetto ai 4,52 miliardi, mentre i ricavi dalla vendita di lotti, unità condominiali e unità residenziali sono cresciuti del 16,9% a 4,79 miliardi di pesos rispetto ai 4,10 miliardi.

I ricavi di centri commerciali e affitti sono saliti del 4,8% a 2,38 miliardi di pesos rispetto ai 2,27 miliardi, e i ricavi del settore alberghiero sono aumentati dell'1,5% a 942,2 milioni di pesos rispetto ai 928,1 milioni. Le operazioni zuccheriere hanno registrato ricavi per 1,47 miliardi di pesos, in calo del 32,8% rispetto ai 2,20 miliardi di un anno prima.

L'utile prima delle imposte è sceso del 4,1% a 5,52 miliardi di pesos rispetto ai 5,75 miliardi, mentre l'utile netto consolidato dopo imposte è diminuito del 10,2% a 4,23 miliardi di pesos rispetto ai 4,71 miliardi.

"Il portafoglio diversificato del gruppo Filinvest ci ha permesso di generare una sana crescita dei ricavi e una performance degli utili stabile nonostante condizioni economiche molto difficili", ha dichiarato in una nota la presidente e amministratrice delegata di FDC, Rhoda A. Huang.

"Ci aspettiamo che la performance stabile continui nei prossimi mesi, nonostante le persistenti sfide macroeconomiche, e rimaniamo fiduciosi in una solida ripresa nel medio-lungo termine", ha aggiunto.

Risultati del primo semestre

Nel primo semestre del 2026, l'utile netto di pertinenza di FDC è scivolato a 7,36 miliardi di pesos rispetto ai 7,43 miliardi di un anno prima. L'utile netto consolidato ha raggiunto i 9 miliardi di pesos nel periodo di sei mesi, con Banca, Immobiliare ed Energia che rimangono i principali contribuenti del gruppo.

I ricavi totali e gli altri proventi sono aumentati del 10% a 64,3 miliardi di pesos. I ricavi bancari sono saliti del 18% a 33,5 miliardi di pesos e i ricavi immobiliari del 13% a 15,5 miliardi, mentre i ricavi del settore alberghiero sono cresciuti dell'1,5% a 2,2 miliardi. I ricavi del settore elettrico sono invece diminuiti del 5% a 9,1 miliardi di pesos.

Il settore Immobiliare e quello alberghiero hanno registrato rispettivamente una crescita dell'utile netto del 53% e del 35%. Questi guadagni sono stati compensati da un calo del 23% dell'utile bancario, principalmente a causa di accantonamenti per perdite su crediti più elevati rispetto a un anno prima.

East West Banking Corp., il braccio bancario di FDC, a sua volta quotato alla Philippine Stock Exchange, ha riportato un utile netto individuale di 3,4 miliardi di pesos nel primo semestre, poiché accantonamenti più elevati per perdite probabili hanno attenuato la crescita dei ricavi. Il reddito da interessi netto è salito del 21% a 23,1 miliardi di pesos, con il credito al consumo che rappresenta l'85% del portafoglio prestiti totale della banca, una concentrazione che rende il livello degli accantonamenti un fattore chiave di oscillazione degli utili dichiarati dalla banca.

Il segmento immobiliare, guidato dalle controllate Filinvest Land, Inc., Filinvest Alabang, Inc. e Filinvest REIT Corp., ha registrato un aumento dei ricavi del 16% a 14,7 miliardi di pesos, trainato dalle vendite di lotti commerciali e residenziali. Filinvest Land figura tra i più grandi sviluppatori residenziali del paese, mentre Filinvest REIT si è quotata nel 2021 in mezzo a un'ondata di offerte di REIT filippine. Le vendite residenziali sono aumentate del 23%, sostenute dalle vendite di unità pronte per l'occupazione e da un maggiore completamento dei progetti, mentre i ricavi di centri commerciali e affitti sono rimasti complessivamente stabili, con lievi aumenti dell'occupazione e della frequentazione.

Il business energetico, guidato da FDC Utilities, Inc., ha totalizzato 9,1 miliardi di pesos di ricavi e altri proventi. La sua performance è stata influenzata dalla scadenza di contratti bilaterali e da una minore domanda contrattualizzata, in parte compensata da prezzi favorevoli nel Wholesale Electricity Spot Market, la piattaforma di scambio dell'energia elettrica del paese.

Le operazioni alberghiere sotto Filinvest Hospitality Corp. si sono mantenute ai livelli dell'anno precedente, sostenute da tariffe medie per camera più elevate e da un maggior contributo del settore food and beverage.

Mix di business

Nel primo semestre, la Banca ha rappresentato il 52% dei ricavi totali e degli altri proventi di FDC, seguita dall'Immobilare con il 24%, dall'Energia con il 14% e dal settore alberghiero con il 3%, con il saldo proveniente da altre unità operative.

In termini di contributo all'utile netto, il gruppo Proprietà, che comprende Immobiliare e Ospitalità, ha generato 2,9 miliardi di pesos, pari al 33% dell'utile netto di FDC. L'Energia ha contribuito con 2,6 miliardi di pesos, o il 30%; la Banca con 2,5 miliardi, o il 29%; e lo Zucchero con 682 milioni di pesos, o l'8%.

Alla fine di giugno, FDC aveva attività totali per 938 miliardi di pesos e un rapporto debito/patrimonio di 0,66:1.

Il trend del primo semestre — la crescita degli utili di immobiliare e ospitalità contrapposta ad accantonamenti bancari più elevati e a una divisione energetica che sta assorbendo la scadenza dei contratti bilaterali — delinea le principali variabili per i risultati del secondo semestre del gruppo.

Le azioni FDC sono scese giovedì del 2,78% a 3,50 pesos ciascuna. — Alexandria Grace C. Magno