Empire East Land Holdings, Inc. ha registrato un calo del 41,1% dell'utile netto attribuibile del terzo trimestre, sceso a P115,96 milioni da P196,75 milioni nel periodo dell'anno precedente, in un contesto di indebolimento delle vendite immobiliari e di contrazione dei ricavi nei primi nove mesi del 2026.

L'utile netto consolidato dopo le imposte per il trimestre luglio-settembre è sceso a P114,34 milioni da P194,90 milioni un anno prima, ha dichiarato lo sviluppatore immobiliare nella sua informativa finanziaria trimestrale alla Borsa valori filippina mercoledì.

Risultati a Nove Mesi

Nel periodo gennaio-settembre, l'utile netto attribuibile è diminuito del 26,5% a P457,95 milioni da P623,40 milioni un anno prima. Anche l'utile netto consolidato dopo le imposte è calato del 26,7% a P452,89 milioni da P618,05 milioni, mentre i ricavi si sono contratti del 18,1% a P3,23 miliardi da P3,94 miliardi.

Le vendite immobiliari, il settore principale dello sviluppatore, sono scese del 27% a P2,06 miliardi da P2,82 miliardi un anno prima. Le vendite provengono da sviluppi residenziali tra cui The Paddington Place, Mango Tree Residences, Covent Garden, Pioneer Woodlands, The Cambridge Village, The Sonoma, California Garden Square, The Rochester Garden, San Francisco Gardens e Greenhills Garden Square.

Il costo delle vendite immobiliari è diminuito a P1,04 miliardi da P1,67 miliardi, con la quota sulle vendite scesa al 50,5% dal 59,3% a causa dei cambiamenti nel mix degli immobili venduti, ha dichiarato la società. Di conseguenza, l'utile lordo dalle vendite immobiliari è sceso a P1,02 miliardi da P1,15 miliardi. La riduzione dell'incidenza dei costi ha attenuato l'impatto della minore base di vendite, ma non ha potuto compensarla completamente a livello di utile lordo.

I proventi finanziari sono diminuiti del 42% a P286,35 milioni da P494,10 milioni, riflettendo i guadagni derivanti da accordi di finanziamento agli acquirenti, finanziamenti interni, collocamenti a breve termine e anticipazioni a parti correlate.

Le commissioni e altri proventi, invece, sono aumentati del 40,2% a P875,39 milioni da P624,27 milioni un anno prima, rappresentando il 27,1% dei ricavi consolidati, rispetto al 15,8% nel periodo confrontabile dell'anno scorso. La società ha dichiarato che tale voce includeva commissioni da una controllata, redditi da locazione da proprietà di investimento e altre fonti di reddito. Ciò ha reso i proventi accessori una quota proporzionalmente maggiore del mix di ricavi, mentre il core business delle vendite residenziali si contracgeva.

Consegne Recenti

Empire East ha recentemente completato e consegnato The North Residences al Covent Garden di Manila e la East Tower del Mango Tree Residences a San Juan, aggiungendo oltre 800 unità residenziali al suo portafoglio. La società ha inoltre segnalato il completamento dei principali lavori di infrastruttura stradale presso Empire East Highland City, il suo sviluppo township lungo il corridoio Pasig-Cainta.

Stato Patrimoniale

Al 30 settembre, l'attivo totale della società si attestava a P50,95 miliardi, in aumento rispetto a P49,93 miliardi a fine 2025. Tuttavia, la liquidità e gli equivalenti di liquidità sono diminuiti a P1,28 miliardi da P2,28 miliardi nello stesso periodo. Per uno sviluppatore che ancora finanzia lavori di costruzione e township, il livello di liquidità rappresenta un indicatore della capacità di spesa residua.

"In modo costante, il Gruppo continua a far fronte alle proprie principali esigenze di capitale circolante con fondi generati internamente e in parte con prestiti", ha dichiarato Empire East. "Il Gruppo ha utilizzato i propri fondi per la costruzione e lo sviluppo dei progetti, il rimborso dei prestiti, il regolamento di vari debiti e altre spese operative", ha aggiunto.

L'informativa di fine anno sarà il prossimo punto di riferimento per verificare se la quota accresciuta di proventi accessori si manterrà, e per valutare l'eventuale contributo alle vendite delle oltre 800 unità consegnate a Covent Garden e Mango Tree Residences.

Alla Borsa locale mercoledì, le azioni di Empire East hanno chiuso invariate a P0,10 l'una. — Alexandria Grace C. Magno