DMCI Homes sta richiedendo la certificazione verde per gli edifici per Fortis Residences, la sua torre residenziale di 37 piani a Makati City, mentre il costruttore guidato dai Consunji continua a integrare caratteristiche di risparmio energetico e idrico nel progetto di fascia alta in vista della consegna prevista per dicembre 2027.

L'azienda sta perseguendo la certificazione Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE) per lo sviluppo lungo Chino Roces Avenue, che sarà dotato di pannelli solari, stazioni di ricarica per veicoli elettrici (EV) e un sistema di raccolta dell'acqua piovana. EDGE è un sistema di certificazione verde per gli edifici sviluppato dalla International Finance Corporation, il braccio privato del Gruppo della Banca Mondiale, che riconosce i progetti che conseguono riduzioni misurabili nel consumo di energia, acqua e materiali da costruzione. La certificazione secondo questo sistema prevede una revisione in fase di progettazione e un sopralluogo on-site dell'edificio completato, con la certificazione finale rilasciata solo dopo il termine dei lavori.

Fortis Residences è il secondo progetto del marchio DMCI Homes Exclusive, dopo Oak Harbor Residences a Parañaque City. La torre sorge all'interno del Makati Southwest Gateway, una zona ad uso misto designata dall'amministrazione locale per lo sviluppo commerciale e d'affari a Makati, uno dei principali distretti economici della Metro Manila.

"In DMCI Homes non è tutto una questione di barre d'acciaio, vetro e cemento. Naturalmente, vogliamo restituire qualcosa alla natura", ha dichiarato Francis B. Villagonzalo, lead designer di Fortis Residences per DMCI Homes, durante la presentazione dei servizi sul tetto del progetto mercoledì.

Secondo il piano, sopra la Sky Lounge saranno installati pannelli solari per generare elettricità destinata agli impianti comuni, mentre il sistema di raccolta dell'acqua piovana rifornirà l'irrigazione del verde. Saranno inoltre disponibili stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

Il progetto incorpora anche la Lumiventt Technology di DMCI Homes, un approccio progettuale che utilizza sky patio per migliorare l'illuminazione naturale e la ventilazione trasversale. Il signor Villagonzalo ha spiegato che le finestre dello sviluppo sono più grandi del 20% al 25%, mentre balconi e cornicioni estesi sono progettati per ridurre l'accumulo di calore solare e prevenire l'infiltrazione di acqua piovana.

DMCI Homes ha recentemente completato in anticipo i servizi della terrazza sul tetto su più livelli della torre, rispetto alla consegna prevista della proprietà.

"Abbiamo completato la terrazza sul tetto in anticipo sui tempi così gli acquirenti possono già vedere una delle caratteristiche distintive della proprietà e farsi un'idea migliore di ciò che Fortis Residences offrirà una volta completato", ha affermato in una dichiarazione il presidente di DMCI Homes Alfredo R. Austria.

"Uno dei punti di forza di Fortis Residences è la quantità di spazio a disposizione dei residenti. È difficile da trovare a Makati. È qualcosa su cui abbiamo messo un accentoo, dagli layout delle unità agli spazi per i servizi. Questo rende Fortis Residences unico in un mercato dove gli sviluppi residenziali sfruttano al massimo spazi limitati", ha aggiunto.

La terrazza sul tetto su più livelli comprende una piscina, una Sky Lounge chiusa e un percorso esterno paesaggistico. Gli impianti di parcheggio del progetto sono stati collocati sottoterra per liberare spazio aperto aggiuntivo a livello stradale.

DMCI Homes ha indicato che il piano terra includerà circa 6.000 metri quadrati (sq.m.) di spazio aperto e servizi, come lounge, piscine e un'area giochi per bambini.

"Possiamo dichiarare con tranquillità che avremo dal 50% al 75% di spazio aperto per il piano terra. È cosa molto rara negli sviluppi qui a Makati e persino nella Metro Manila", ha detto il signor Villagonzalo.

Fortis Residences sarà collegata all'adiacente One Fortis Plaza, uno sviluppo per uffici di Grado A lungo Chino Roces Avenue, tramite un ponte aereo al 25° piano.

La torre residenziale offre unità da una a tre camere da letto, con superfici da 55,5 a 154 mq. I residenti avranno inoltre accesso a servizi di gestione immobiliare, concierge e leasing, oltre a un'applicazione mobile per le pratiche amministrative.

Lo sviluppo si trova vicino alle principali direttrici del trasporto, tra cui l'Epifanio de los Santos Avenue, la South Luzon Expressway e la Metro Manila Skyway. — Juliana Chloe A. Gonzales