Una commissione tecnica di Cebu City ha raccomandato che il progetto Monterrazas de Cebu di Mont Property Group, di 118 ettari, possa continuare dopo una revisione delle misure di controllo delle alluvioni, sottolineando al contempo che i risultati non hanno stabilito che lo sviluppo non abbia avuto alcun ruolo nelle alluvioni nelle aree vicine.

La Technical Infrastructure Committee (TIC) della città, con la Risoluzione n. 2026-008 adottata l'8 settembre, ha approvato un rapporto di accertamento dei fatti da sottoporre al Sangguniang Panlungsod, il consiglio comunale, secondo un comunicato di Mont Property Group inviato ai giornalisti martedì.

La revisione è stata sollecitata dalle preoccupazioni per le alluvioni nelle comunità vicine allo sviluppo e dalle direttive del vicesindaco di Cebu City Tomas Osmeña di indagare se il progetto stesse contribuendo al problema.

Secondo il costruttore, un'ispezione congiunta condotta a luglio dalla TIC, dal Department of Engineering and Public Works, dall'Office of the Building Official e dal Cebu City Environment and Natural Resources Office ha rilevato che le misure di controllo delle alluvioni erano state installate nel sito.

Nel Bacino 01, noto come settore Montelago, gli ispettori hanno rilevato che sette bacini di ritenzione avevano una capacità combinata di 27.483,4 metri cubi, ben al di sopra del requisito progettuale di 8.220 metri cubi, ha detto Mont Property Group. L'azienda ha spiegato che i bacini sono destinati a trattenere la pioggia in loco e a rilasciare gradualmente l'acqua nei sistemi di drenaggio municipali.

La commissione tecnica ha dichiarato di non poter concludere che Monterrazas fosse l'unico o diretto responsabile delle alluvioni nelle aree basse. Ha anche avvertito che i risultati non hanno stabilito che lo sviluppo non contribuisca, direttamente o indirettamente, alle alluvioni. Le due conclusioni consentono al progetto di procedere, lasciando aperta la questione del suo ruolo nelle alluvioni della zona.

La commissione ha inoltre citato condizioni di drenaggio esterne al progetto, secondo Mont Property Group, tra cui sviluppi limitrofi privi di bacini di ritenzione, differenze nelle dimensioni dei tombini in cemento esistenti e modifiche all'allineamento di un drenaggio a valle realizzate da uno sviluppo adiacente. L'azienda ha detto che alcuni tombini nella zona di Guadalajara si restringono da 1.500 millimetri a 450 millimetri. I dettagli sottolineano come l'esame della commissione sulla questione delle alluvioni si sia esteso oltre i confini del progetto, comprendendo infrastrutture legate a sviluppi vicini e al drenaggio municipale.

"Mont Property Group continuerà a garantire che tutti i nostri progetti siano conformi alle normative governative. La nostra priorità assoluta è sempre stata il benessere delle comunità vicine e la tutela dell'integrità ambientale di questi spazi condivisi", ha dichiarato il direttore generale di Mont Property Group Camille Bondad.

La revisione è seguita ad precedenti azioni normative riguardanti il progetto. Il Department of Environment and Natural Resources (DENR) ha presentato una denuncia penale contro Mont Property Group il 3 dicembre dello scorso anno per presunte violazioni delle leggi forestali. L'agenzia aveva contestato al costruttore l'abbattimento presunto di 734 alberi nel sito e presunte violazioni delle condizioni del certificato di conformità ambientale modificato, tra cui l'assenza dei permessi di scarico idrico richiesti. La denuncia è separata dalla revisione municipale sul controllo delle alluvioni, e il rapporto della commissione è ora inoltrato al consiglio comunale, l'organo destinato a ricevere i risultati del panello.

— Juliana Chloe A. Gonzales, BusinessWorld