La 14ª edizione dei PropertyGuru Philippines Property Awards segna una tappa importante per Cebu Landmasters, Inc. (CLI), un'azienda cresciuta dalle proprie origini a Cebu fino a diventare uno dei principali sviluppatori immobiliari del Paese. I premi PropertyGuru, un programma regionale annuale che riconosce sviluppatori e progetti nei mercati del Sud-est asiatico, sono giudicati da una giuria indipendente di professionisti del settore, il che rende il titolo nazionale di Best Developer uno dei riconoscimenti più seguiti dall'industria immobiliare filippina.

CLI ha ottenuto nove premi alla cerimonia tenutasi il 20 agosto a Shangri-La The Fort, Manila, guidata dal riconoscimento come Best Developer nelle Filippine. L'azienda ha inoltre vinto Best Housing Developer, Best Developer (Visayas) e Best Developer (Mindanao), insieme a cinque premi per progetti sparsi tra le categorie residenziale, hospitality, abitativa e retail. Per uno sviluppatore regionale con sede fuori da Metro Manila, un successo di questa portata riflette quanto il baricentro dello sviluppo immobiliare filippino si sia ampliato oltre la capitale negli ultimi anni.

Il titolo nazionale è stato il secondo di CLI come Best Developer, dopo il primo riconoscimento nel 2019. L'ultima vittoria ha anche portato all'azienda il quarto titolo Best Developer (Visayas), il secondo premio Best Housing Developer e il sesto riconoscimento consecutivo come Best Developer (Mindanao).

Sette anni fa, CLI aveva vinto quattro premi: Best Affordable Condo per Visayas e Mindanao, Best Mixed-Use Development per Visayas e Mindanao, Best Premium Condo per Visayas e Mindanao e Best House of the Year per Visayas e Mindanao. Accanto a quei riconoscimenti, il fondatore di CLI Jose R. Soberano III era stato insignito del titolo di Personality of the Year.

Mentre l'azienda si prepara a un nuovo capitolo oltre i suoi mercati tradizionali, gli ultimi premi hanno sottolineato la solidità delle fondamenta che CLI ha costruito in Visayas e Mindanao. CLI è quotata alla Borsa Filippina e il suo percorso, da costruttore di abitazioni con sede a Cebu a sviluppatore riconosciuto a livello nazionale, l'ha resa una delle aziende di origine provinciale più protagoniste del settore immobiliare locale.

Il sesto riconoscimento consecutivo come Best Developer (Mindanao) in particolare ha evidenziato la crescente presenza dell'azienda nella regione. CLI ha realizzato sviluppi a Cagayan de Oro (CDO), Davao, General Santos (GenSan) e Butuan, e il presidente e CEO Jose Franco B. Soberano indica Mindanao come destinazione di investimento resiliente e sempre più importante. Mindanao sta attirando crescente attenzione dalle società immobiliari man mano che centri urbani come Davao e CDO si espandono, e la serie ininterrotta di premi di CLI nella regione riflette il suo posizionamento precoce e continuativo in quei mercati.

"Penso che siamo riusciti a cavalcare la crescita laggiù. In effetti, gran parte del nostro inventario a Mindanao è praticamente esaurito. Siamo presenti a CDO, Davao, GenSan e Butuan. È un luogo molto forte e resiliente per gli investimenti", ha dichiarato Soberano durante la cerimonia.

I nove premi hanno anche raccontato un'ampia storia sulla varietà del portafoglio di CLI. Dai condomini di fascia alta a Cebu all'housing economico a GenSan, dai progetti hospitality a Mandaue alle destinazioni retail, ogni vittoria ha rappresentato una dimensione diversa dell'approccio dell'azienda al settore immobiliare.

Una delle principali vittorie di progetto della serata è andata a The Wave Towers, nominato Best High-End Condo Development (Metro Cebu). Situato nel Cebu IT Park, il progetto è lo sviluppo residenziale di punta di CLI e la sua prima joint venture internazionale con NTT UD Asia, che unisce residenze premium a un design di ispirazione giapponese e aree amenità pensate per il benessere e il tempo libero. La partnership con il gruppo giapponese di sviluppo urbano ha anche segnato un passo avanti nel crescente coinvolgimento di partner esteri nei mercati immobiliari provinciali filippini.

All'estremo opposto del mercato residenziale, North Grove at Pristina Town è stato nominato Best Mid-End Condo Development (Metro Cebu). Primo sviluppo residenziale di CLI all'interno della Pristina Town di 70 ettari, North Grove comprende 1.029 unità distribuite su due torri. Il progetto integra spazi verdi, amenità di ispirazione resort e un podio retail di quasi 3.800 metri quadrati, riflettendo l'approccio dell'azienda alla costruzione di comunità residenziali che vanno oltre i singoli spazi abitativi.

Insieme, i riconoscimenti a The Wave Towers e North Grove hanno illustrato l'ampiezza del portafoglio residenziale di CLI, che spazia tra diversi segmenti di mercato mantenendo un focus su design, amenità e comunità.

Anche la crescente presenza di CLI nell'hospitality è stata riconosciuta, con Radisson RED Cebu Mandaue insignito del titolo di Best Next Gen Hotel Development. L'hotel lifestyle con 144 chiavi è il primo Radisson RED nelle Filippine e fa parte del integrato Astra Centre di CLI a Mandaue City. Combinando design contemporaneo, influenze cebuane e un'esperienza ospiti vivace, l'hotel rappresenta l'espansione dell'azienda verso una gamma più ampia di formati immobiliari.

A Mindanao, Casa Mira Homes GenSan è stato nominato Best Housing Development (Mindanao), aggiungendo un'ulteriore dimensione al bottino di premi di CLI. Lo sviluppo di 21 ettari è la prima comunità di housing economico con integrazione solare dell'azienda e offre 1.218 case insieme a spazi aperti, con unità selezionate dotate di sistemi solari integrati da 2,2 chilowatt. Il progetto è ora esaurito al 100%. L'integrazione solare riflette anche una più ampia tendenza degli sviluppatori filippini verso soluzioni energetiche nell'edilizia residenziale economica, dove i costi dell'elettricità pesano sensibilmente sui bilanci familiari.

Il riconoscimento ha sottolineato la continua presenza di CLI nel settore dell'housing economico, un'area strettamente legata alle origini dell'azienda e in cui il Paese continua ad affrontare un sostanziale deficit abitativo.

"Questo è per onorare mio padre. Ha fondato CLI con 200 case nel 2004. Ora tra pochi mesi raggiungeremo le 50.000 case. L'abitare è davvero una necessità; lo trattiamo come una missione", ha detto Soberano nel discorso di accettazione.

Quella missione si è riflessa anche in un'altra vittoria di progetto. AstraLifestyle Centre è stato nominato Best Retail Architectural Design, riconoscendo la destinazione retail e lifestyle di CLI a Mandaue City. Parte del più ampio Astra Centre, lo sviluppo riunisce ristorazione, retail, benessere e servizi quotidiani, aggiungendo una dimensione di design alle vittorie di CLI e dimostrando che i riconoscimenti all'azienda si estendono oltre lo sviluppo residenziale tradizionale.

Nel complesso, i cinque premi di progetto hanno offerto un quadro del portafoglio in espansione di CLI: The Wave Towers per lo sviluppo residenziale premium e la collaborazione internazionale; North Grove per le comunità residenziali di fascia media; Radisson RED Cebu Mandaue per la crescente impronta nell'hospitality; Casa Mira Homes GenSan per l'impegno verso un'abitazione accessibile; e AstraLifestyle Centre per la presenza nel retail e nello sviluppo integrato.

"Quando sono entrato in azienda 16 anni fa, eravamo solo un team di 20 persone — oggi abbiamo una forza lavoro di 1.500", ha dichiarato Soberano. "È stato un percorso fatto di tanto duro lavoro, ma decisamente definito dal proposito di CLI, che è trattare l'immobiliare come un servizio per i nostri connazionali."

Per un'azienda che ha iniziato con 200 case a Cebu e che ora si avvicina alle 50.000 unità abitative, la serata dei nove premi ha segnato insieme una celebrazione del proprio passato e un riconoscimento del portafoglio costruito in tutto il Paese. Il modo in cui l'azienda porterà avanti la prevista espansione oltre la propria base tradizionale di Visayas e Mindanao sarà un filo chiave da seguire nel suo prossimo capitolo.

Come ha detto Soberano, facendo eco allo spirito della serata, si tratta di "rimanere positivi e continuare a fare ondate nel nostro settore".