Il costruttore di case Bellway ha sollecitato il governo a ridurre senza indugio l'imposta di bollo e a introdurre un piano di sostegno ai depositi garantito dal governo per i primi acquirenti, mentre il mercato immobiliare britannico combatte con un indebolimento della domanda.

La società dell'FTSE 250 ha dichiarato martedì che la domanda di alloggi è stata colpita dalle speculazioni dell'anno scorso precedenti al Budget e dai recenti rincari dei tassi sui mutui innescati dalla guerra in Iran.

Jason Honeyman, amministratore delegato di Bellway, ha affermato che l'azienda è "in una posizione di forza per capitalizzare le future opportunità di crescita" ma ha invitato il governo a stimolare la domanda attraverso tagli fiscali.

"Chiediamo al governo di agire ora per migliorare l'accesso agli alloggi per tutte le tipologie abitative," ha detto Honeyman. "Al fine di alleviare i vincoli di accessibilità economica e stimolare la domanda, una riduzione immediata dell'imposta di bollo unitamente a un piano di sostegno ai depositi per i primi acquirenti garantito dal governo favorirebbe la crescita economica e accelererebbe la consegna di nuove case tanto necessarie in tutto il Paese."

L'imposta di bollo, una tassa pagata dagli acquirenti di immobili, è da tempo un punto focale per il settore delle costruzioni immobiliari poiché influisce direttamente sui costi di transazione ed è vista come una leva che i responsabili politici possono azionare rapidamente per influenzare il comportamento degli acquirenti. Governi successivi hanno periodicamente adeguato le soglie e le fasce di esenzione per supportare l'attività durante i periodi di tensione sul mercato, in particolare per i primi acquirenti, che spesso affrontano la duplice sfida di risparmiare un deposito e coprire le tasse di acquisto.

L'appello di Bellway colloca l'azienda accanto ad altri principali costruttori di case, tra cui Barratt Redrow, nel pressare il governo affinché intervenga e sostenga la domanda di alloggi. Il portale immobiliare Rightmove ha sostenuto che un pacchetto di politiche mirate a migliorare l'accessibilità per i primi acquirenti aumenterebbe la domanda e renderebbe l'edilizia abitativa più praticabile per queste aziende.

Il Primo Ministro Andy Burnham ha in precedenza respinto le speculazioni secondo cui stava considerando di abolire l'imposta di bollo. A seguito di notizie secondo cui aveva in programma di eliminare la tassa e l'imposta municipale in favore di un sistema di imposta sul valore del suolo, Burnham ha detto il mese scorso che "non accadrà".

"In realtà non so da dove provengano alcune delle notizie apparse nelle ultime 24 ore," ha affermato il Primo Ministro.

Bellway ha dichiarato agli investitori di stare "continuando a esercitare un rigido controllo" sulle proprie finanze e di dare priorità alla generazione di cassa per resistere a quella che ha descritto come una fase difficile per il settore.

"La nostra industria continua ad affrontare venti contrari impegnativi, aumentando il rischio di un periodo più prolungato di domanda più debole da parte dei clienti, insieme a una rinnovata pressione inflazionistica sui costi di costruzione," ha riferito il gruppo.

Nonostante le difficoltà, l'azienda prevede che le completamenti totali degli alloggi per i 12 mesi fino alla fine di luglio aumenteranno del 10,8% a 9.695 unità, in salita dalle 8.749 dell'anno precedente. L'utile operativo sottostante è proiettato a circa 320 milioni di sterline, contro i 303,5 milioni di sterline nel 2025.

Le azioni di Bellway sono scese dell'1% a 2.072p martedì, lasciando il titolo in calo del 24% dall'inizio dell'anno.