La Bases Conversion and Development Authority (BCDA), la società governativa incaricata della conversione ad uso civile delle ex basi militari statunitensi, assegnerà entro l'anno all'asta i contratti di operazione e gestione (O&M) a lungo termine di un campo da golf a 18 buche e di due hotel a Camp John Hay, a Baguio City, una località montana nel nord delle Filippine.

Parlando in una conferenza la scorsa settimana, il presidente e amministratore delegato della BCDA Joshua M. Bingcang ha dichiarato che l'asta è prevista entro la fine dell'anno.

Per quanto riguarda John Hay Golf, la BCDA sta valutando un contratto O&M di 25 anni, una durata che affiderebbe le operazioni del campo di proprietà governativa a un unico operatore privato per un quarto di secolo. Il campo è attualmente gestito dal consorzio composto da Golfplus Management, Inc. e DuckWorld Philippines fino a quest'anno.

"L'investitore dovrà impegnare almeno 500 milioni di pesos in lavori di miglioramento del campo da golf", ha dichiarato il signor Bingcang.

Il campo da5.517 iarde offre servizi come sale conferenze, una veranda e spogliatoi con jacuzzi e sauna.

In gara questo trimestre anche la gestione a lungo termine delle ali Garden Wing (già The Manor at Camp John Hay) e Forest Wing (in precedenza nota come The Forest Lodge at Camp John Hay) degli John Hay Hotels.

"Prevediamo un investimento di almeno 1 miliardo di pesos in capex (spese in conto capitale), l'aggiunta di camere d'albero nella zona e la ristrutturazione della struttura", ha aggiunto.

I due hotel sono attualmente gestiti da Landco Lifestyle Ventures (LLV), controllata di Landco Pacific Corp. Il signor Bingcang ha dichiarato che Landco Pacific ha manifestato interesse per il contratto O&M a lungo termine degli hotel, ma dovrà comunque competere nell'asta.

"Devono fare il loro bid… Hanno un vantaggio perché conoscono i numeri", ha detto.

Ammodernamento di elettricità e acqua

Nel frattempo, la BCDA è in trattativa con Manila Electric Co. (Meralco) per una possibile partnership volta a migliorare la gestione dell'approvvigionamento elettrico a Camp John Hay.

"Speriamo di concludere le trattativa entro l'anno, e sarà sottoposta a una Swiss challenge", ha osservato il signor Bingcang. Con una Swiss challenge, una proposta negoziata viene aperta a offerte concorrenti di terze parti, e il proponente originario può allinearsi all'offerta migliore per aggiudicarsi il progetto.

La proposta prevede la collocazione in interramento dei cavi elettrici aerei, con interventi stimati in 1,5 miliardi di pesos.

L'agenzia prevede inoltre di realizzare un sistema di distribuzione idrica per garantire un approvvigionamento stabile all'interno di Camp John Hay.

"Stiamo mettendo a punto un sistema idrico che aumenterà l'approvvigionamento di 700 metri cubi al giorno, per un importo di 80 milioni di pesos", ha detto.

Le aste previste arrivano dopo una sentenza del tribunale che nel 2025 ha consentito alla BCDA di subentrare nel complesso di Camp John Hay di 246 ettari, che comprende gli hotel John Hay, il campo da golf, il CAP-John Hay Trade and Cultural Center, la Commander's Cottage, gli spazi aperti e altre aree. — Beatriz Marie D. Cruz

Fonte: BusinessWorld