Ayalaland Logistics Holdings Corp. (ALLHC) ha registrato un calo del 9% su base annua dell'utile netto consolidato a 73 milioni di pesos nei primi nove mesi del 2026, a causa dell'indebolimento delle vendite di lotti industriali e dei ricavi da leasing commerciale.

In una dichiarazione diffusa mercoledì, la controllata di Ayala Land, Inc. ha comunicato che l'utile netto del terzo trimestre ha raggiunto i 62 milioni di pesos, sostenuto dal riconoscimento dei ricavi dalle vendite di lotti industriali e da una performance di leasing costante. In base alle cifre riportate, il terzo trimestre ha rappresentato gran parte del totale nove mesi, lasciando un utile implicito della prima metà dell'anno di circa 11 milioni di pesos. La società ha sottolineato che il calo nove mesi è stato contenuto rispetto alla flessione del 90% su base annua registrata nella prima metà dell'anno, un divario che riflette un terzo trimestre nettamente più solido dopo un avvio difficile.

I ricavi consolidati del periodo gennaio-settembre hanno totalizzato 2,5 miliardi di pesos.

Le vendite di lotti industriali hanno generato ricavi per 903 milioni di pesos, in calo del 19% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, ha riferito la società. Tuttavia, le prenotazioni di lotti industriali sono aumentate del 23% su base annua a 1,3 miliardi di pesos, elemento che secondo ALLHC indica una domanda migliorata nonostante le condizioni di mercato correnti. Poiché le prenotazioni vengono registrate prima del riconoscimento dei ricavi, il carnet di ordini in crescita offre una misura della domanda che deve ancora riflettersi nelle vendite riportate dalla società.

Le attività di leasing della società hanno registrato ricavi per 1,6 miliardi di pesos, in crescita del 9% rispetto all'anno precedente, pari a circa due terzi dei ricavi consolidati del periodo. I ricavi da cold storage sono balzati del 76% a 355 milioni di pesos, sostenuti da tassi di occupazione più elevati e da un anno completo di contributi ai ricavi delle strutture Artico Iloilo e Artico Urdaneta acquisite a marzo 2025, risultando la linea in più rapida crescita del portafoglio. I ricavi da leasing di magazzini sono cresciuti del 5% a 585 milioni di pesos, attribuito da ALLHC alla stabilità operativa delle sue strutture. I ricavi da leasing commerciale, invece, sono scesi del 7% a 646 milioni di pesos, principalmente a causa di una domanda di mercato più debole — l'unico segmento di leasing in contrazione nel periodo.

"Navigando in un contesto di mercato impegnativo, il miglioramento sequenziale del nostro utile netto del terzo trimestre riflette i forti progressi nella conquista di inquilini chiave nelle nostre attività di leasing e nella capitalizzazione della domanda costante per i nostri lotti industriali", ha dichiarato il Presidente e Chief Executive Officer di ALLHC, Robert S. Lao.

"Andando avanti, rimaniamo concentrati sulla stabilizzazione e sul rafforzamento del nostro portafoglio complessivo", ha aggiunto.

Quanto delle 1,3 miliardi di pesos di prenotazioni si trasformerà in ricavi riconosciuti nei successivi periodi di rendicontazione, e se la domanda di leasing commerciale si stabilizzerà, sarà evidente nelle disclosure del quarto trimestre e dell'intero anno della società.

ALLHC opera parchi industriali, magazzini, strutture di cold storage, data center e immobili in leasing commerciale in tutta le Filippine.

Le azioni ALLHC hanno chiuso invariare a 1,09 pesos l'una mercoledì.