Ayala Land, Inc. (ALI) ha comunicato che i ricavi per metro quadrato sono aumentati del 13% in quattro centri commerciali di punta ristrutturati, mentre le tariffe delle camere dei suoi hotel ammodernati sono salite del 19%.

In una dichiarazione emessa mercoledì, la società ha indicato i quattro centri commerciali in ristrutturazione: Glorietta, Greenbelt, Trinoma e Ayala Center Cebu.

I ricavi dei medesimi centri sono cresciuti dell'8%, con i centri di punta e premium che hanno registrato una crescita del 10%, secondo la società. Ayala Land ha attribuito gli aumenti a tariffe di affitto più elevate, un miglior tasso di occupazione e entrate aggiuntive da noleggio di sale eventi, pubblicità e cinema. Poiché i dati dei medesimi centri monitorano i centri già in esercizio, l'aumento dell'8% offre una lettura diretta di come il programma di ristrutturazione stia migliorando i rendimenti delle attività esistenti, al di là dei contributi delle strutture di nuova apertura.

Nella propria disclosure finanziaria del 5 novembre, la società ha riportato che i ricavi dei centri commerciali hanno raggiunto 18,2 miliardi di peso nei primi nove mesi del 2026, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente. Escludendo l'impatto delle vendite una tantum di attività registrate nel 2025, i ricavi dei centri commerciali sarebbero aumentati del 10%, ha dichiarato la società.

I ricavi di hotel e resort sono saliti del 20% a 8,9 miliardi di peso nel periodo gennaio-settembre, sostenuti dal miglioramento delle performance operative delle strutture ristrutturate, inclusi gli hotel del marchio Seda e El Nido Resorts. Ayala Land ha in programma di riaprire il Mandarin Oriental Makati il 14 dicembre.

L'attività di locazione di uffici ha generato 9,4 miliardi di peso di ricavi nel periodo di nove mesi, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente. La società ha firmato circa 23.000 metri quadrati di nuove locazioni di uffici nel terzo trimestre, il suo massimo trimestrale dell'anno finora.

Ayala Land aveva precedentemente comunicato che i ricavi da locazioni e hospitality sono aumentati dell'8% a 37,8 miliardi di peso nei primi nove mesi. Queste attività hanno rappresentato il 55% degli utili della società prima di interessi, imposte, svalutazioni e ammortamenti (EBITDA), rispetto al 44% dell'anno precedente — uno spostamento di nove punti percentuali che mostra come i segmenti oggetto del programma di ristrutturazione e ammodernamento portino ora una quota maggiore del mix di utili della società.

La società prevede inoltre di aprire quasi 200.000 metri quadrati di spazio commerciale aggiuntivo entro la fine dell'anno. Le aggiunte pianificate comprendono Ayala Malls Gatewalk a Mandaue City, Cebu; l'ampliamento di Ayala Malls Nuvali a Laguna; e The Exchange at Trinoma. Ayala Malls Gatewalk dovrebbe ospitare il primo negozio IKEA nelle Visayas, secondo la società. Insieme alla riapertura del Mandarin Oriental Makati del 14 dicembre, questi lanci sono destinati a estendere il portafoglio ammodernato oltre i quattro centri di punta e forniranno i prossimi dati riportati su come il modello di ristrutturazione e ammodernamento si comporta nelle strutture nuove e riaperte.

Fonte: BusinessWorld