Il promotore immobiliare quotato Ayala Land, Inc. prevede che l'espansione in corso della rete ferroviaria di Metro Manila migliori l'accesso al suo complesso di Vertis North, di 29 ettari, a Quezon City, che l'azienda continua a sviluppare per usi commerciali, residenziali e altri.

In una dichiarazione rilasciata venerdì, la società guidata dagli Zobel ha indicato tre progetti di trasporto — la Unified Grand Central Station, la Metro Rail Transit Line 7 (MRT-7) e la Metro Manila Subway — come sviluppi attesi per migliorare la connettività nel nord di Metro Manila.

La Unified Grand Central Station è intesa a collegare l'esistente MRT-3, che percorre tutta la EDSA e termina a North Avenue, con la Light Rail Transit Line 1 e la nuova MRT-7. La MRT-7 è una linea pianificata di 22 chilometri che collegherà North Avenue a San Jose del Monte, nella provincia di Bulacan, mentre la Metro Manila Subway diventerà la prima metropolitana delle Filippine.

Il complesso di Vertis North, di 29 ettari (ha), sorge vicino all'incrocio tra l'Epifanio de los Santos Avenue (EDSA), North Avenue e Quezon Avenue. Ayala Land ha dichiarato che gli sviluppi dei trasporti dovrebbero migliorare l'accesso al distretto, che ospita edifici per uffici, progetti residenziali, esercizi commerciali, hotel e strutture di intrattenimento.

Gli sviluppi per uffici all'interno del complesso includono il Vertis North Corporate Center e la One Vertis Plaza di 43 piani. Secondo l'azienda, la vicinanza della zona a istituzioni educative come l'University of the Philippines Diliman e l'Ateneo de Manila University offre alle aziende che vi operano l'accesso a un potenziale bacino di dipendenti.

Sul fronte residenziale, il complesso include Vertis Residences, un progetto condominiale di 42 piani sviluppato dalla controllata di Ayala Land, Alveo Land Corp. Il promotore ha dichiarato che il progetto comprende 558 unità, dagli open space alle configurazioni con tre camere da letto, con superfici da 34 a 141 metri quadrati (mq).

Vertis North ospita anche l'hotel Seda Vertis North e il Solaire Resort North, quest'ultimo gestito dalla società di gioco quotata Bloomberry Resorts Corp.

Ayala Land ha dichiarato che la combinazione di componenti per uffici, residenziali, commerciali, alberghiere e di intrattenimento fa parte della sua strategia per affermareis North come distretto commerciale a uso misto a Quezon City. L'azienda non ha fornito dati aggiornati sugli investimenti, sui tassi di occupazione o sui contributi finanziari previsti legati ai progetti di infrastrutture di trasporto.

Il complesso fa parte della più ampia espansione di Ayala Land negli sviluppi a uso misto nel nord di Metro Manila. A maggio, l'azienda ha dichiarato di stare sviluppando l'hub commerciale Cloverleaf Commercial Hub di 11 ettari a Balintawak, Quezon City. L'hub fa parte del complesso Cloverleaf di 27 ettari, accessibile tramite la EDSA, la Metro Manila Skyway e la North Luzon Expressway attraverso lo svincolo Balintawak-Cloverleaf.

Mentre i tre progetti avanzano, le tappe costruttive della stazione comune, della MRT-7 e della metropolitana — insieme a eventuali aggiornamenti di Ayala Land su locazioni e occupazione — restano i punti da osservare per capire come i nuovi collegamenti entreranno nello sviluppo del complesso.

— Juliana Chloe A. Gonzales