Arnya Realestates e Casagrand Premier Builder hanno annunciato l'intenzione di raccogliere oltre 750 crore di rupie tramite un Fondo di investimento alternativo (AIF) di Categoria II focalizzato sul settore immobiliare residenziale a Chennai, Bengaluru e Hyderabad.

Il fondo è progettato per investire tra 75 e 200 crore di rupie in 8-10 progetti, offrendo agli investitori istituzionali esposizione al segmento residenziale attraverso una struttura di capitale di rischio privilegiato (preferred equity). Il capitale privilegiato si colloca tra il debito e il capitale ordinario nella struttura finanziaria di un progetto, garantendo in genere agli investitori un diritto prioritario sui rendimenti rispetto ai soci ordinari. Per gli sviluppatori, tali strutture possono fornire finanziamenti progettuali senza le garanzie collaterali e i limiti di credito spesso associati al finanziamento bancario tradizionale.

Il lancio arriva in un momento di continua crescita del settore immobiliare residenziale indiano, che negli ultimi anni ha visto una domanda sostenuta e una forte attività di vendite, in particolare nell'India meridionale. Chennai, Bengaluru e Hyderabad sono tra i maggiori mercati residenziali del Paese, trainati dalla domanda dei dipendenti del settore delle tecnologie dell'informazione, da ecosistemi di sviluppatori consolidati e dallo sviluppo infrastrutturale in corso.

Gli AIF di Categoria II sono veicoli di investimento regolamentati in India, registrati presso la Securities and Exchange Board of India (SEBI), che raccolgono capitale dagli investitori e possono impiegarlo in diverse strategie, tra cui azioni, debito o strutture ibride. Gli AIF focalizzati sul settore immobiliare sono diventati un canale sempre più comune per l'accesso del capitale istituzionale ai progetti immobiliari indiani, mentre gli sviluppatori cercano fonti di finanziamento alternative al credito bancario tradizionale.

La partnership unisce Arnya Realestates e Casagrand Premier Builder. Casagrand è uno sviluppatore con sede a Chennai e una presenza consolidata nei mercati residenziali dell'India meridionale, il che consente al fondo di originare operazioni tramite una rete di sviluppatori già esistente nelle città di destinazione.

Lo svolgimento della raccolta del fondo sarà osservato per capire come il capitale istituzionale valuta i progetti residenziali di media dimensione nell'India meridionale, incluso il ritmo della raccolta e le condizioni dei primi investimenti nei progetti.

Fonte: Economic Times Markets