Patience et préparation, les clés pour les jeunes agriculteurs qui achètent des terres agricoles, selon un expert
Points clés
- •Paul Schadegg, de Farmers National Company, estime que le timing est l'un des facteurs les plus importants que les jeunes agriculteurs débutants doivent prendre en compte lors de l'achat de terres agricoles.
- •Un transfert de terres agricoles classique se conclut environ 30 à 45 jours après une vente aux enchères, mais les programmes destinés aux jeunes agriculteurs débutants peuvent impliquer des délais plus longs.
- •Schadegg souligne que la préparation de l'acheteur et une communication claire avec les vendeurs sur les délais prolongés sont essentielles pour mener à bien ces achats.
- •L'accès à des terres agricoles abordables est largement reconnu comme un obstacle majeur pour les agriculteurs et éleveurs débutants aux États-Unis.
- •L'USDA soutient les producteurs plus récents grâce aux prêts à la propriété agricole du Farm Service Agency, offrant des conditions de financement ciblées telles que des acomptes réduits.
Les jeunes agriculteurs qui visent la propriété foncière ont besoin d'une stratégie à long terme et, avant tout, de patience, selon un expert en immobilier agricole.
Paul Schadegg, professionnel de l'immobilier agricole chez Farmers National Company, une société spécialisée dans les services immobiliers de terres agricoles, indique que le timing est l'un des facteurs les plus importants que les jeunes agriculteurs débutants doivent prendre en compte lors de l'achat de terres agricoles.
« Pour un transfert de terre classique, après le jour de la vente aux enchères, nous pouvons probablement conclure la transaction 30 à 45 jours plus tard », a-t-il déclaré. « Mais certains des programmes destinés aux jeunes agriculteurs et aux débutants imposent parfois une fenêtre de temps plus longue qu'ils doivent envisager. »
Il affirme à Brownfield que la réussite repose souvent sur la préparation et la communication entre l'acheteur et le vendeur.
« Une grande partie du travail consiste à s'assurer que l'acheteur (jeune) est préparé et a tout mis en ordre, puis à expliquer au vendeur d'être patient, que cela prendra un peu plus de temps, mais que nous pourrons mener la transaction à bien », a déclaré Schadegg.
Selon lui, avoir des attentes réalistes contribue grandement à aider les jeunes producteurs à atteindre leurs objectifs de propriété foncière.
L'accès à des terres agricoles abordables est largement reconnu comme l'un des principaux obstacles auxquels sont confrontés les agriculteurs et éleveurs débutants aux États-Unis. Les données de l'USDA montrent que l'agriculteur américain moyen approche les 60 ans, et le département soutient depuis longtemps les producteurs plus récents grâce à des outils tels que les prêts à la propriété agricole du Farm Service Agency, qui offrent des conditions de financement ciblées, notamment des exigences d'acompte réduites pour les agriculteurs débutants. Ces programmes visant à aider les nouveaux producteurs à accéder à la propriété foncière impliquent souvent des démarches supplémentaires qui peuvent allonger le calendrier par rapport à une vente classique, c'est pourquoi une communication ouverte avec les vendeurs, comme le décrit Schadegg, devient une nécessité pratique plutôt qu'une simple courtoisie.
L'article, classé sous les rubriques Ag Land, Ag Land Values, Farmland, Human Interest et Young Farmers & Ranchers, a été rédigé par Brent Barnett et publié par Brownfield Ag News le 28 août 2026.
