Les ventes de logements neufs aux États-Unis ont augmenté pour atteindre un rythme annuel désaisonnalisé de 0.628 million en juin, dépassant l’estimation consensuelle de 0.610 million, selon des données publiées le 24 juillet 2026.

Le chiffre du mois précédent a été révisé à la hausse, à 0.618 million contre 0.580 million annoncé précédemment. Sur un mois, les ventes de juin ont progressé de 1.6%, marquant un rebond après la baisse révisée de -4.3% enregistrée en mai.

Détails sur les stocks

• Les stocks s’établissaient à 486,000 unités, en baisse de 0.2% par rapport à mai.
• Les stocks reculaient de 3.2% par rapport à juin 2025, lorsqu’ils s’élevaient à 501,000 unités.
• L’offre exprimée en mois s’est établie à 9.3 mois, en léger recul par rapport à 9.4 mois en mai, mais en hausse par rapport à 9.0 mois un an plus tôt, ce qui indique que l’offre reste relativement élevée au regard des normes historiques. Une offre supérieure à environ six mois est généralement considérée par les analystes du secteur comme plus favorable aux acheteurs qu’aux vendeurs.

Prix de vente

Prix de vente médian : $398,300

• En baisse de 3.3% par rapport à mai ($412,000)
• En baisse de 2.7% par rapport à juin 2025 ($409,200)

Prix de vente moyen : $475,400

• En baisse de 9.5% par rapport à mai ($525,200)
• En baisse de 6.5% par rapport à juin 2025 ($508,700)

Les prix de vente médian et moyen ont tous deux reculé sur une base mensuelle et annuelle, signalant la poursuite de l’assouplissement des prix des logements neufs. Les constructeurs ont parfois eu recours à des incitations telles que des réductions de prix et des rachats de taux hypothécaires afin d’écouler les stocks dans un environnement de taux plus élevés.

Contexte de marché

Les données de juin reflètent un marché du logement à un moment où les taux hypothécaires à 30 ans évoluent à la hausse. Le recul marqué des prix de vente médian et moyen, combiné à une offre élevée exprimée en mois, souligne la pression persistante sur les prix dans le segment des logements neufs du marché immobilier américain. Les ventes de logements neufs représentent une part plus réduite de l’ensemble des transactions immobilières aux États-Unis que les ventes de logements existants, qui constituent la majeure partie du marché.

Les données sur les ventes de logements neufs, publiées par le US Census Bureau et le Department of Housing and Urban Development, constituent un indicateur économique très suivi qui mesure les contrats signés pour des logements nouvellement construits et fournit une mesure plus rapide de la demande de logements que les ventes de logements existants.