Tysons Corner Center, aujourd'hui le huitième plus grand centre commercial du pays, constitue aussi l'un des plus vastes marchés de bureaux d'échelle inférieure à celle d'une ville (WTOP). Ouvert en 1968, le centre commercial s'étend aujourd'hui sur environ 2,2 millions de pieds carrés d'espaces de vente de détail à Tysons, en Virginie, en périphérie de Washington, D.C. — une banlieue devenue l'exemple même de ce que le journaliste Joel Garreau a qualifié d'« edge city » (cité périphérique). Depuis 2014, une station de la ligne Silver du métro dessert directement le site, et des tours de bureaux ainsi qu'un hôtel ont été construits à côté des niveaux commerciaux — le type de repositionnement en usage mixte que les propriétaires de centres commerciaux américains multiplient à mesure que les achats se déplacent vers le numérique. Le plan de long terme du comté de Fairfax vise à faire de Tysons un centre-ville urbain et accessible à pied autour de la ligne ferroviaire.

La propriété appartient pour moitié à l'Alaska Permanent Fund, la société d'État qui investit les recettes pétrolières de l'Alaska au nom des citoyens de l'État (The Washington Post). Le fonds a été créé par un amendement constitutionnel de 1976, au moment où l'argent du pétrole de North Slope commençait à affluer, et il verse un dividende annuel aux résidents de l'Alaska éligibles, prélevé sur ses revenus — des revenus qui proviennent notamment d'actifs comme un centre commercial du nord de la Virginie. L'autre moitié est détenue par Macerich, une société de placement immobilier (REIT) basée à Santa Monica, en Californie, elle-même détenue par des centaines de grands investisseurs institutionnels et de nombreux particuliers, et qui a finalisé un refinancement de 710 millions de dollars de Tysons Corner Center (Macerich).

Dans un essai publié dans The New Atlantis, Joseph Lawler soutient que des marchés immobiliers liquides, conjugués à une propriété distante comme celle que l'on observe à Tysons Corner Center, vont à l'encontre de la beauté. Son titre — « You Probably Own This 7-Eleven » (« Vous êtes probablement propriétaire de ce 7-Eleven ») — esquisse la chaîne qu'il évoque : les redevances pétrolières de l'Alaska affluent dans un fonds souverain, ce fonds acquiert la moitié d'un centre commercial, le copropriétaire du centre est une REIT détenue par des institutions et des particuliers éloignés, et au bout de la chaîne se trouvent des propriétaires qui ne reconnaîtraient pas leur bien s'ils y faisaient leurs achats. Lorsque la propriété est aussi dispersée, estime Lawler, personne n'est en mesure de se soucier de savoir si un lieu est beau.