SM Prime Holdings, Inc. — le plus grand opérateur de centres commerciaux des Philippines et l'un des plus grands développeurs immobiliers intégrés d'Asie du Sud-Est — a rapporté que son revenu net consolidé du deuxième trimestre a légèrement augmenté, passant de P12,8 milliards à P12,9 milliards par rapport à la même période de l'année dernière, la croissance des revenus étant partiellement compensée par des coûts plus élevés.

Les revenus du trimestre d'avril à juin ont grimpé de 9 % pour atteindre P38,4 milliards, contre P35,3 milliards, a déclaré l'entreprise dans un communiqué publié lundi. Cependant, les coûts et les dépenses de cette période ont augmenté de près de 9 %, s'élevant à P19 milliards contre P17,5 milliards, principalement en raison de l'augmentation des coûts de construction — un point de pression pour les promoteurs philippins alors que les prix des matériaux de construction et les taux de salaires ont tendance à augmenter parallèlement à la poussée des infrastructures nationales.

Pour le premier semestre de l'année, le promoteur immobilier a affiché un revenu net consolidé de P24,5 milliards, pratiquement stable par rapport à la même période il y a un an, les dépenses d'exploitation et de construction en augmentation compensant les gains de revenus. Les résultats illustrent comment les pressions inflationnistes sur les coûts compriment les marges, même si les segments orientés vers les consommateurs, comme la vente au détail et l'hôtellerie, continuent de se remettre des perturbations liées à la pandémie.

Le revenu consolidé de janvier à juin a augmenté de 5 % pour s'élever à P71,7 milliards, contre P68 milliards un an plus tôt.

Les revenus locatifs des centres commerciaux, des bureaux, de l'hôtellerie et des activités de réunions, d'incitations, de conférences et d'expositions (MICE) ont représenté 61 % du revenu total. Les ventes immobilières ont contribué à hauteur de 27 %, tandis que les cinémas, la restauration, les divertissements et d'autres entreprises constituaient les 12 % restants.

Les coûts et dépenses totaux du premier semestre ont augmenté de près de 6 % pour atteindre P35,6 milliards, contre P33,6 milliards, principalement en raison de l'augmentation de l'amortissement, des coûts d'exploitation fixes et des dépenses liées à la construction.

Les revenus des centres commerciaux ont augmenté de 8 % pour atteindre P41,8 milliards, contre P38,6 milliards, portés par une meilleure occupation, des ventes de locataires plus solides et une efficacité opérationnelle améliorée.

« Notre concentration sur les relations avec les locataires, l'expérience client et la gestion des coûts a soutenu notre performance », a déclaré le président de SM Prime, Jeffrey C. Lim.

« Malgré des conditions de marché difficiles, la demande commerciale est restée résiliente dans l'ensemble de notre portefeuille », a-t-il ajouté.

Les revenus résidentiels, qui englobent les projets de base, de loisirs et premium de l'entreprise, ont reculé de 1 % pour s'établir à P20,6 milliards, contre P20,9 milliards, principalement en raison d'une constatation plus faible des revenus provenant des ventes enregistrées l'année précédente. Ce léger déclin survient alors que le marché résidentiel philippin fait face à des coûts d'emprunt élevés, le taux directeur de la banque centrale restant à des sommets pluriannuels pendant cette période.

Les revenus des hôtels et des centres de conventions ont augmenté de 8 %, passant de P4,1 milliards à P4,4 milliards, aidés par une augmentation des réservations et des prix journaliers moyens plus élevés des chambres, reflétant la reprise continue du tourisme philippin et de l'activité événementielle des entreprises.

Les revenus des bureaux et des entrepôts ont augmenté de 9 % pour atteindre P5 milliards, contre P4,6 milliards, suite à l'amélioration de la demande d'espaces de bureaux.

À la fin du mois de juin, SM Prime détenait un total d'actifs d'environ P1,1 billion. Les dépenses d'investissement pour les six premiers mois ont diminué de 18 %, passant de P37,3 milliards à P30,7 milliards par rapport à la période correspondante de l'année précédente.

Lundi, les actions de SM Prime ont gagné 0,55 % pour clôturer à P18,30 chacune.

— Alexandria Grace C. Magno