Robinsons Land Corp. (RLC) a conclu un protocole d'accord (MoU) avec le Home Development Mutual Fund, plus connu sous le nom de Pag-IBIG Fund, ouvrant la voie à l'accréditation pour les prêts immobiliers Pag-IBIG d'un plus grand nombre de projets de sa marque RLC Residences.

Annoncé dans un communiqué publié mardi, l'accord a été signé le 5 octobre et vise à élargir le nombre de projets résidentiels de RLC pouvant être financés via Pag-IBIG, sous réserve du processus d'accréditation du fonds, des exigences d'approbation des prêts et des lignes directrices applicables. Comme chaque projet doit encore franchir l'examen du fonds, le protocole d'accord constitue une voie vers l'éligibilité au financement plutôt qu'une garantie automatique — le pipeline d'accréditation restant la mesure concrète de la portée du partenariat.

Trois projets RLC Residences bénéficient actuellement de l'accréditation Pag-IBIG : Acacia Escalades Tower B, Cirrus et Gateway Regency Studios. Six autres sont en cours de demande d'accréditation : Aurora Escalades, Woodsville Crest, Chimes Greenhills, Radiance Manila Bay South Tower, Sierra Valley Gardens et The Sapphire Bloc East Tower.

« Aujourd'hui, grâce aux facilités de financement améliorées de Pag-IBIG — qui offrent des plafonds de prêt élargis et des taux accessibles — nous contribuons à réduire l'écart entre le rêve d'être propriétaire et ce que les familles peuvent se permettre », a déclaré Mybelle V. Aragon-GoBio, présidente et directrice générale de RLC. « Qu'il s'agisse d'un condominium au cœur de la ville ou d'une maison dans une communauté résidentielle soigneusement planifiée, nous souhaitons offrir davantage de choix et rendre le parcours vers l'accession à la propriété plus accessible », a-t-elle ajouté.

Dans le cadre des conditions révisées, Pag-IBIG Fund a relevé son plafond de prêt immobilier de 6 millions à 10 millions de pesos, selon RLC. Les couples qualifiés qui sont tous deux membres de Pag-IBIG peuvent disposer d'une capacité d'emprunt combinée allant jusqu'à 20 millions de pesos, sous réserve de l'évaluation du fonds et des lignes directrices applicables. Ces seuils relevés élargissent la fourchette de prix des unités pouvant relever d'un seul prêt Pag-IBIG, la disposition concernant les couples doublant effectivement plafond individuel lorsque les deux partenaires sont éligibles.

Le fonds propose également des taux promotionnels jusqu'à la fin 2026 : 4,5 % pour les prêts éligibles allant jusqu'à 4,9 millions de pesos et 5,75 % pour les prêts supérieurs à 4,9 millions. Les deux taux sont fixes pendant les trois premières années.

« Avec ce protocole d'accord, RLC apporte son expérience dans le développement de projets et de communautés résidentielles. Pag-IBIG Fund apporte un financement immobilier abordable et accessible à des millions de travailleurs philippins », a déclaré Marilene C. Acosta, directrice générale du Pag-IBIG Fund. « En combinant ces atouts, nous pouvons aider les familles à trouver des logements adaptés à leurs besoins, à obtenir un financement qu'elles peuvent assumer et, enfin, à tenir les clés d'un logement qu'elles peuvent appeler le leur », a-t-elle ajouté.

Cirrus, un développement de condominiums prêt à être habité au sein de Bridgetowne Destination Estate, fait partie des projets RLC déjà accrédités pour le financement Pag-IBIG. La société a indiqué que les acheteurs qualifiés disposant de prêts approuvés supérieurs à 4,9 millions de pesos peuvent être éligibles au taux promotionnel de 5,75 %, sous réserve des conditions de Pag-IBIG et des exigences d'approbation des prêts.

RLC a également précisé que les acheteurs qualifiés approchant de la remise des clés peuvent utiliser le financement Pag-IBIG pour régler le solde restant dû sur leurs unités par mensualités, sous réserve d'approbation et des lignes directrices applicables.

RLC Residences maintient des développements à Metro Manila, Cebu, Bacolod et Davao. Les prochains jalons sont les décisions d'accréditation concernant les six projets en attente, la fenêtre de taux promotionnels du fonds restant ouverte jusqu'à la fin 2026.

Source : BusinessWorld — Arjay L. Balinbin