KDX ST Partners, la société du groupe Kenedix chargée des titres numériques immobiliers, a publié le vendredi 9 octobre les résultats d'une enquête portant sur 7 002 membres individuels à part entière de son application KDX ST. L'enquête a recensé 1 733 détenteurs de titres numériques immobiliers comptant plus de dix ans d'expérience en investissement boursier.

La publication a été calée sur la Journée de l'investissement en valeurs mobilières, une désignation instaurée par l'Association japonaise des courtiers en valeurs (JSDA). Cette commémoration annuelle tombe le 4 octobre, une date issue d'un jeu de mots japonais dans lequel les chiffres 10 et 4 peuvent se lire « to » et « shi », en écho au mot japonais désignant l'investissement. La JSDA est l'organisation d'autorégulation du secteur des valeurs mobilières au Japon.

Le groupe Kenedix est un groupe de gestion d'actifs immobiliers basé à Tokyo et l'un des plus grands gestionnaires indépendants de fonds immobiliers du Japon, avec des activités couvrant les immeubles de bureaux, résidentiels, commerciaux et logistiques. Via KDX ST Partners, le groupe opère sur le marché japonais des titres numériques, qui permet aux particuliers d'investir de petits montants dans des actifs immobiliers spécifiques via des plateformes pour smartphone telles que l'application KDX ST.

Les titres numériques immobiliers, communément appelés real estate security tokens, sont structurés au Japon sous forme de droits transférables consignés électroniquement en vertu de la loi sur les instruments et changes financiers (Financial Instruments and Exchange Act), une classification introduite par une révision de la loi en 2020. Comme les parts d'un bien immobilier peuvent être divisées en petites unités, ces instruments sont largement utilisés pour abaisser la barrière d'entrée de l'investissement immobilier, qui exige traditionnellement un capital important.

Les résultats de l'enquête dressent un profil des investisseurs particuliers actifs sur ce type de plateformes, notamment des répondants identifiés comme disposant de plus d'une décennie d'expérience en bourse, et enrichissent les données disponibles sur la manière dont les particuliers japonais utilisent les titres numériques pour accéder aux actifs immobiliers. Les 1 733 investisseurs comptant dix ans ou plus d'expérience en actions représentent environ un quart des membres interrogés, un détail qui nuance la présentation des titres numériques comme porte d'entrée vers l'investissement immobilier : bien que ces instruments soient conçus pour diviser les parts de biens en petites unités et réduire les barrières de capital, les données montrent que de nombreux membres de la plateforme allient des avoirs en tokens à une longue expérience des actions traditionnelles. Comme les résultats reflètent un instantané unique de l'ensemble des membres d'une plateforme à un moment donné, des publications ultérieures de KDX ST Partners seraient nécessaires pour montrer comment, ou si, ce profil d'investisseur évolue.

Cet article a été publié pour la première fois sur COINOTAG : https://en.coinotag.com/kdx-st-partners-survey-real-estate-digital-securities-holders