Certaines offres sur cette page proviennent d’annonceurs qui nous rémunèrent, ce qui peut influencer les produits sur lesquels nous écrivons, mais pas nos recommandations. Consultez notre Divulgation publicitaire.

Taux d’intérêt des prêts hypothécaires et du refinancement aujourd’hui, mercredi 26 août 2026 : baisse généralisée

Selon la place de marché des prêteurs Zillow, les taux hypothécaires sont aujourd’hui plus bas qu’à mardi. Le taux fixe moyen sur 30 ans est aujourd’hui, mercredi 26 août 2026, de 6,53 %, en baisse de 10 points de base par rapport à hier. Le prêt fixe sur 15 ans est actuellement à 5,94 %, soit 1 point de base de plus qu’hier. Le 5/1 ARM est à 6,56 %, en baisse de 6 points de base par rapport à mardi.

Pour les emprunteurs, même de petits changements d’un jour à l’autre peuvent avoir une incidence à la fois sur les mensualités et sur les intérêts totaux payés sur la durée du prêt, raison pour laquelle les acheteurs comparent souvent non seulement le taux affiché, mais aussi la durée, les frais et le fait qu’une structure fixe ou variable corresponde mieux à leurs projets. Lire aussi : Sondage hebdomadaire des prêteurs hypothécaires proposant les taux les plus bas : maintien dans la zone médiane des 6 %

Taux hypothécaires du jour

Voici les taux hypothécaires actuels pour mercredi 26 août 2026, selon les dernières données Zillow :

30 ans fixe : 6,53 %

20 ans fixe : 6,48 %

15 ans fixe : 5,94 %

5/1 ARM : 6,56 %

7/1 ARM : 6,26 %

VA 30 ans : 6,17 %

VA 15 ans : 5,73 %

VA 5/1 : 5,74 %

Rappel : il s’agit de moyennes nationales, arrondies au centième le plus proche.

Lire aussi : Découvrez comment les taux hypothécaires sont déterminés

Taux de refinancement hypothécaire du jour

Voici les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui pour mercredi 26 août 2026, selon les dernières données Zillow :

30 ans fixe : 6,59 %

20 ans fixe : 6,64 %

15 ans fixe : 5,99 %

5/1 ARM : 6,40 %

7/1 ARM : 6,50 %

VA 30 ans : 6,11 %

VA 15 ans : 5,65 %

VA 5/1 : 5,62 %

Là encore, les chiffres fournis correspondent à des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux lors de l’achat d’un logement, même si ce n’est pas toujours le cas. Cet écart compte pour les emprunteurs qui hésitent entre refinancer maintenant ou attendre, car les frais de clôture et la durée du prêt peuvent neutraliser un taux plus bas si le nouveau prêt ne correspond pas à la durée pendant laquelle vous prévoyez de conserver le logement.

Utilisez notre calculateur hypothécaire

Utilisez le calculateur hypothécaire ci-dessous pour voir comment différents taux d’intérêt et montants de prêt influencent vos mensualités. Il montre aussi l’effet de la durée du prêt sur le coût total.

Vous pouvez ajouter le calculateur de mensualité hypothécaire de Yahoo Finance à vos favoris et le garder à portée de main pendant vos recherches de logement et la comparaison des prêteurs. Vous avez également la possibilité d’indiquer les coûts de l’assurance hypothécaire privée (PMI) et des charges de copropriété, si cela s’applique à votre situation. Ces éléments permettent d’obtenir une estimation mensuelle plus précise qu’un simple calcul du capital et des intérêts du prêt.

Taux hypothécaires fixes sur 30 ans

Un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans présente deux principaux avantages : des mensualités plus faibles et des paiements mensuels prévisibles.

Un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans offre généralement des mensualités relativement faibles, car la durée de remboursement est plus longue que celle d’un prêt sur 15 ans. Les mensualités sont prévisibles car, contrairement à un prêt hypothécaire à taux variable (ARM), le taux ne change pas d’une année à l’autre. La plupart des années, les seuls éléments susceptibles d’affecter votre mensualité sont les changements d’assurance habitation ou de taxe foncière.

Le principal inconvénient des taux hypothécaires fixes sur 30 ans est le montant des intérêts, à court comme à long terme.

Un prêt à taux fixe sur 30 ans s’accompagne généralement d’un taux d’intérêt plus élevé qu’un prêt à taux fixe sur une durée plus courte. Sur la durée totale du prêt, vous paierez aussi beaucoup plus d’intérêts en raison à la fois du taux plus élevé et de la durée plus longue.

Taux hypothécaires fixes sur 15 ans

Les avantages et les inconvénients des taux hypothécaires fixes sur 15 ans sont essentiellement les mêmes que ceux des taux sur 30 ans. Oui, vos mensualités resteront prévisibles, et un autre avantage est que les durées plus courtes s’accompagnent généralement de taux d’intérêt plus bas. Sans parler du fait que vous rembourserez votre prêt hypothécaire 15 ans plus tôt. Vous pourriez ainsi économiser des centaines de milliers de dollars d’intérêts sur la durée du prêt.

Cependant, comme vous remboursez le même montant en deux fois moins de temps, vos mensualités seront plus élevées que si vous choisissez une durée de 30 ans.

En savoir plus : Faut-il choisir un prêt hypothécaire sur 15 ans ou sur 30 ans ?

Taux hypothécaires variables

Les prêts hypothécaires à taux variable verrouillent votre taux pendant une période prédéterminée, puis l’ajustent périodiquement. Par exemple, avec un 5/1 ARM, le taux reste identique pendant les cinq premières années, puis peut augmenter ou diminuer une fois par an pendant les 25 années restantes.

Le principal avantage est que le taux initial est généralement plus bas que celui d’un taux fixe sur 30 ans, ce qui peut réduire les mensualités.

Parlez-en à votre prêteur avant de choisir entre un taux fixe et un taux variable. Avec un ARM, vous ne savez pas à quoi ressembleront les taux hypothécaires lorsque la période initiale prendra fin, ce qui vous expose au risque d’une hausse ultérieure. Cela peut finir par coûter plus cher, et les mensualités deviennent moins prévisibles d’une année à l’autre.

En revanche, si vous prévoyez de déménager avant la fin de la période initiale, vous pourriez bénéficier d’un taux plus bas sans subir le risque d’une hausse ultérieure.

À lire aussi : En savoir plus sur les différences entre les prêts hypothécaires à taux variable et à taux fixe

Taux hypothécaires du jour : FAQ

Quel est le taux hypothécaire sur 30 ans actuellement ?

Le taux hypothécaire national moyen sur 30 ans est actuellement de 6,53 %, selon des données compilées à partir de la place de marché des prêteurs Zillow. Gardez toutefois à l’esprit que les moyennes varient selon l’endroit où vous vivez. Par exemple, les taux hypothécaires varient selon l’État, et si vous achetez dans une ville où le coût de la vie est élevé, les taux peuvent être plus élevés.

Les taux hypothécaires baissent-ils ?

Oui. Le taux fixe moyen sur 30 ans aujourd’hui, mercredi 26 août 2026, est de 6,53 %, en baisse de 10 points de base par rapport à hier. Le prêt fixe sur 15 ans est actuellement à 5,94 %, soit 1 point de base de plus qu’hier. Le 5/1 ARM est à 6,56 %, en baisse de 6 points de base par rapport à mardi.

Comment obtenir le taux de refinancement le plus bas ?

À bien des égards, obtenir un faible taux de refinancement hypothécaire ressemble à la démarche suivie lors de l’achat d’un logement. Essayez d’améliorer votre score de crédit et de réduire votre ratio dette/revenu (DTI). Un refinancement sur une durée plus courte peut aussi permettre d’obtenir un taux plus bas, même si les mensualités hypothécaires seront plus élevées.

Est-ce le bon moment pour refinancer votre prêt hypothécaire ? 5 éléments à prendre en compte après la pause de la Fed sur les taux.

Les taux hypothécaires ont baissé de plus d’un demi-point depuis la fin du mois de mai dernier, ce qui a contribué à une hausse de plus de 62 % des demandes de refinancement d’une année sur l’autre. Cela signifie-t-il que c’est le bon moment pour refinancer votre prêt hypothécaire ?

Vous souhaitez refinancer votre logement avant la fin de 2026 ? Ce qu’il faut savoir.

Les taux hypothécaires sont en baisse, donc un refinancement prochain pourrait être une bonne idée. Voici ce que vous devez savoir si vous souhaitez refinancer votre prêt hypothécaire au début de 2026.

7 types d’options de refinancement hypothécaire

Il existe plusieurs types d’options de refinancement immobilier, notamment le refinancement avec retrait de fonds et le refinancement sans frais de clôture. Découvrez quel type de refinancement correspond le mieux à vos objectifs financiers.

Des taux d’intérêt de prêt plus bas arrivent-ils en 2026 ? Voici les attentes des experts.

Découvrez si les taux d’intérêt des prêts sont susceptibles d’augmenter ou de diminuer en 2026 et comment les évolutions économiques à venir pourraient affecter les emprunteurs.

Est-ce le bon moment pour obtenir un prêt VA ?

Avec les taux hypothécaires élevés et les prix des logements actuels, c’est un bon moment pour obtenir un prêt VA. Vous paierez un taux plus bas sans apport initial. Découvrez comment obtenir un prêt VA dès maintenant.

Meilleurs prêteurs de refinancement hypothécaire de juillet 2026

Les meilleures sociétés de refinancement hypothécaire proposent des taux et des frais réduits, et offrent souvent des avantages spécifiques à leurs clients. Trouvez le meilleur prêteur pour votre refinancement hypothécaire.