ORLANDO, Floride — Septembre 2026 — Kaufman & Company, la société d'investissement privé et de holdings fondée et dirigée par le PDG Daniel Kaufman, a annoncé une initiative dédiée au marché floridien couvrant la société et ses entités affiliées, y compris Convivium Living, basée en Floride. Dans le cadre de cette démarche, la société amène ses propres collaborateurs dans son bureau existant d'Orlando pour poursuivre l'acquisition de terrains et d'actifs existants dans tout l'État.

Ce mouvement reflète la conviction de Kaufman & Company que la Floride entre dans une période de déséquilibre significatif. La société s'attend à des baisses importantes tant de la valeur des terrains que des prix des actifs existants au cours des 24 prochains mois et entend être un acheteur actif tout au long de ce cycle. L'annonce offre un aperçu de la manière dont un acheteur privé, agissant sur fonds propres, se positionne face au déséquilibre qu'il indique être déjà en cours — et pourquoi la source des capitaux d'un acheteur peut façonner la manière dont les transactions se concluent.

« Nous constatons actuellement une détresse considérable en Floride et, avec elle, de réelles opportunités », a déclaré Daniel Kaufman, fondateur et PDG de Kaufman & Company. « Je pense qu'au cours des deux prochaines années, nous verrons les terrains et les actifs existants être réévalués de manière significative. Nous comptons être des acheteurs. Nous ne levons pas de capitaux, nous ne mettons pas en place de fonds et nous n'acceptons pas d'investisseurs. Il s'agit de notre propre argent, et cela signifie que lorsque une transaction nous plaît, nous pouvons agir. »

Des capitaux propres, aucun investisseur externe

Kaufman & Company finance l'initiative floridienne entièrement à partir de son propre bilan. La société ne lève pas de capitaux, ne constituera aucun fonds d'investissement et n'acceptera pas d'investisseurs externes pour cette démarche. L'absence de capitaux tiers permet à la société de prendre des décisions directement, d'analyser les dossiers selon son propre calendrier et d'offrir aux vendeurs, prêteurs et courtiers un chemin simple vers la conclusion. Cette distinction compte dans un marché que la société qualifie deistré : les capitaux gérés par des fonds répondent généralement à des commanditaires et à des calendriers de déploiement, tandis qu'un acheteur sur fonds propres peut s'engager, renégocier ou se retirer en fonction du mérite d'une transaction unique.

Pour ceux qui suivent l'initiative, cette structure la rend également mesurable : puisque la société déploie ses propres capitaux, ses acquisitions en Floride sur la période de 24 mois annoncée pourront être vérifiées directement par rapport à la fourchette de taille des transactions et aux types d'actifs annoncés.

Une équipe présente sur le terrain à Orlando

Plutôt que d'externaliser cette démarche, Kaufman & Company relocalise et déploie des membres de son équipe existante dans son bureau d'Orlando, qui sert déjà de base floridienne à la société. L'équipe d'Orlando travaillera aux côtés des plateformes affiliées de la société en matière de développement, de construction et de logement pour évaluer, acquérir et repositionner des actifs. Cette présence sur le terrain vise précisément les canaux que l'initiative priorise — les transactions hors marché et celles pilotées par les prêteurs — où les relations locales déterminent souvent l'accès aux opportunités.

Ce que la société recherche

Selon l'annonce, l'initiative floridienne se concentrera sur :

• Des terrains, y compris des terrains à droits acquis, partiellement acquis et des projets de développement enlisés
• Des actifs existants sous pression financière, de prêteurs ou de propriétaires
• Des opportunités de logements pour travailleurs et de logements abordables
• Des transactions hors marché et pilotées par les prêteurs

Chaque catégorie cible correspond aux points de tension décrits dans l'annonce — propriétaires et prêteurs sous pression, projets de développement enlisés et actifs transitant par des canaux pilotés par les prêteurs. L'accent mis sur les logements pour travailleurs et les logements abordables est cohérent avec le positionnement de la société au sein de ses plateformes de logement affiliées, y compris Convivium Living, basée en Floride.

Kaufman & Company évalue généralement des opportunités comprises entre 5 et 250 millions de dollars. Les propriétaires, prêteurs, servicers spéciaux, courtiers et banquiers disposant d'opportunités en Floride sont invités à contacter directement la société. Pour les observateurs du marché floridien, l'initiative définit un ensemble concret de repères pour les deux prochaines années : des annonces de transactions dans la fourchette de taille indiquée, concentrées sur des terrains à droits acquis, des actifs existants sous pression et des logements pour travailleurs, sourcées via des canaux pilotés par les prêteurs et hors marché.

À propos de Kaufman & Company

Kaufman & Company est une société d'investissement privé et de holdings active dans le développement immobilier, l'investissement dans les startups et les infrastructures. Ses entités affiliées incluent Convivium Living, DEK Builds, Kaufman Development, Kaufman Real Estate and Consulting, Oldivai, FORGE Development Partners, LoneStar Kaufman Development Partners et Kaufman Ventures.

Le fondateur et PDG Daniel Kaufman possède plus de 25 ans d'expérience en construction, prêts et investissements sur les marchés du logement en Floride, au Texas, dans les Montagnes Rocheuses, au Vermont et dans le Nord-Est, et a dirigé des investissements représentant plus de 2 milliards de dollars d'investissements immobiliers ainsi que le financement et le développement de plus de 10 000 logements. En savoir plus sur thekaufmanco.com.

Contact médias : Janine Rodrigues, KeyCrew Media — janine@keycrew.co

Avertissement : Les personnes ou sociétés mentionnées peuvent entretenir une relation commerciale avec KeyCrew.

Source : Citybuzz