HMRC se prépare à envoyer des inspecteurs de la mansion tax dans des logements à travers le Royaume-Uni afin de déterminer si les propriétaires doivent payer davantage d’impôts au titre de la nouvelle taxe.

L’administration fiscale déploiera des agents d’évaluation qui pourront exiger l’accès aux biens afin d’évaluer s’ils valent plus de £2m et relèvent donc du High Value Council Tax Surcharge – plus couramment appelé la mansion tax.

Introduite pour la première fois par l’ancienne chancelière Rachel Reeves dans le budget d’automne de l’an dernier, cette taxe doit entrer en vigueur en avril 2028, après la fin en juillet d’une consultation sur ce nouvel impôt. Elle s’appliquera aux biens d’une valeur supérieure à £2m, avec une taxe supplémentaire comprise entre £2,500 et £7,500 par an, en plus des impôts locaux existants, selon la valeur des biens.

Les propriétaires qui refusent de laisser les inspecteurs entrer dans leur logement s’exposent à des amendes pouvant aller jusqu’à £200 et commettraient une infraction pénale, selon The Telegraph.

Pour déterminer quels logements sont soumis à cette taxe, les agents d’évaluation du fisc utiliseront des données tierces et des informations déjà publiques afin d’estimer la valeur des biens.

Champ des inspections de la mansion tax

Selon la Valuation Office, service d’HMRC chargé de suivre les tranches de council tax pour les logements en Angleterre et au Pays de Galles, les inspections seront nécessaires lorsque « les caractéristiques ne peuvent être confirmées qu’à l’intérieur ou qu’une nouvelle mesure est requise ».

La nécessité de nouvelles mesures souligne le caractère inhabituel des évaluations individuelles dans le système actuel : les tranches de council tax en Angleterre reposent toujours sur les valeurs immobilières de 1991, ce qui signifie que la plupart des logements n’ont jamais été réévalués individuellement depuis l’introduction de la taxe. Les biens valant plus de £2m sont également concentrés en grande partie à Londres et dans le sud-est de l’Angleterre.

Les inspecteurs procéderont à des évaluations de l’intérieur des biens, notamment de la superficie et du style architectural des logements, tout en examinant le nombre de chambres, de salles de bain et d’étages.

La mansion tax touchera 165,000 logements

La taxe devrait concerner 165,000 propriétaires lors de sa première année, soit davantage que les 120,000 initialement prévus.

Un surplus de 45,000 logements sera soumis à cette taxe, selon le gendarme budgétaire, l’Office for Budget Responsibility (OBR), et des milliers de propriétaires devraient pouvoir contester la taxe avec succès. Les propriétaires en Angleterre et au Pays de Galles peuvent déjà contester les décisions de classement de council tax auprès de la Valuation Office et de tribunaux d’évaluation indépendants, une voie établie pour contester la manière dont un bien a été évalué.