Joseph M. Yap, président du conseil d'administration de Filinvest REIT Corp. (FILRT), prendra ses fonctions de président et de directeur général à compter du 15 octobre, succédant à Maricel Brion-Lirio, qui quitte son poste pour la retraite et démissionne du conseil d'administration.

Dans un communiqué publié lundi, la société a indiqué que son conseil d'administration a également nommé la trésorière et directrice financière Ana Venus A. Mejia comme administratrice à compter du même jour, pour occuper le siège qui sera libéré par Mme Brion-Lirio.

Un départ et une arrivée à la tête de la société

Mme Brion-Lirio dirige FILRT en tant que présidente et directrice générale depuis février 2021, après avoir occupé plusieurs postes de haute responsabilité au sein du groupe Filinvest. Sous son mandat, la société est devenue une société d'investissement immobilier cotée et a élargi son portefeuille immobilier.

M. Yap préside le conseil d'administration de FILRT depuis avril 2024. Il avait auparavant été président et directeur général de Filinvest Land, Inc. de 2007 à 2012 et siégé à son conseil d'administration de 1997 à 2015.

Sa carrière s'étend sur plus de quatre décennies dans l'immobilier, la banque, la finance et la fonction publique, incluant un mandat d'ambassadeur des Philippines à Singapour de 2018 à 2022. FILRT a précisé que son expérience dans le secteur privé comprend également un poste de premier vice-président de Family Bank & Trust Co. et des fonctions de gestion financière chez Nestlé à New York, en Suisse et à Manille.

De solides résultats au premier semestre

Cette passation de pouvoirs intervient alors que FILRT a fait état d'une hausse de son chiffre d'affaires et de ses bénéfices pour le premier semestre 2026. Le chiffre d'affaires brut a progressé de 31 % pour atteindre 2,05 milliards de pesos de janvier à juin, tandis que le résultat net a augmenté de 34 % pour s'établir à 874 millions de pesos.

Le taux d'occupation moyen du portefeuille s'est maintenu à 87 % sur la période — inchangé par rapport au trimestre précédent, mais supérieur de six points de pourcentage à celui d'il y a un an. Le taux d'occupation est un indicateur étroitement surveillé pour un propriétaire de bureaux comme FILRT, dans la mesure où les revenus locatifs dépendent de la part du portefeuille louée.

La société a indiqué qu'elle prévoit de se concentrer sur l'amélioration du taux d'occupation, le maintien des relations avec les locataires et l'amélioration de la performance de ses biens, tout en évaluant les opportunités d'expansion de son portefeuille. « FILRT reste concentrée sur le renforcement du taux d'occupation, l'approfondissement des relations avec les locataires, l'amélioration de la performance des actifs et la recherche d'opportunités disciplinées qui soutiennent une valeur actionnariale durable à long terme », a indiqué la société. priorités annoncées incombent désormais à la nouvelle direction, les changements prenant effet le 15 octobre.

Un nouveau locataire éducatif à Northgate Cyberzone

Dans un communiqué distinct publié lundi, FILRT a annoncé que MIT International School (MITIS) avait loué près de 900 mètres carrés d'espace au rez-de-chaussée de l'immeuble iHub 2 à Northgate Cyberzone, Filinvest City, Alabang.

Selon la société, cette école K-12 à programme américain quitte son ancien site sur l'Alabang-Zapote Road et deviendra la première école internationale de Northgate Cyberzone.

FILRT a précisé que ce bail s'inscrit dans le cadre des efforts visant à diversifier la composition des locataires de ses immeubles de bureaux au-delà des sociétés multinationales d'externalisation des processus d'affaires et des locataires d'entreprise traditionnels — une stratégie courante chez les propriétaires de bureaux cherchant à réduire leur dépendance à une seule catégorie de locataires.

« La décision de MIT International School de s'installer à Northgate Cyberzone reflète l'attrait continu du district en tant qu'adresse commerciale stratégique », a déclaré Mme Brion-Lirio. « Alors que nous continuons de renforcer notre portefeuille de bureaux, nous voyons également des opportunités d'accueillir des institutions complémentaires qui contribuent à une communauté plus dynamique et plus équilibrée », a-t-elle ajouté.

Le président de MITIS, Dae Kwan Chung, a déclaré que l'école avait choisi ce site alors qu'elle se développe tout en continuant de servir les familles du sud de Metro Manila. « Le Northgate Cyberzone de FILRT offre exactement le mélange d'infrastructures modernes, d'accessibilité et de sécurité que nous avions envisagé », a-t-il déclaré.

L'école opérera au sein du district agréé par la Philippine Economic Zone Authority, a indiqué FILRT, offrant ainsi à Northgate Cyberzone un locataire éducatif en complément de ses occupants actuels dans les bureaux et l'externalisation des processus d'affaires.

L'action FILRT a progressé de 0,37 % à 2,74 pesos lundi. — Alexandria Grace C. Magno