Le promoteur immobilier sous la direction de la famille Gotianun, Filinvest Land, Inc. (FLI), l'un des plus grands promoteurs immobiliers résidentiels et commerciaux des Philippines, a enregistré une hausse de 3,33 % de son résultat net attribuable à 939,61 millions P pour le deuxième trimestre (T2), contre 909,29 millions P un an auparavant.

Le chiffre d'affaires brut du trimestre a augmenté de 1,93 % à 5,93 milliards P contre 5,82 milliards P, tandis que les charges brutes ont progressé de 2,42 % à 3,97 milliards P contre 3,87 milliards P, a indiqué l'entreprise dans sa communication financière trimestrielle à la Bourse des Philippines.

Le résultat avant impôt a grimpé de 4,41 % à 1,22 milliard P contre 1,16 milliard P, tandis que le résultat net après impôt a augmenté de 4,6 % à 1,11 milliard P contre 1,06 milliard P.

Pour le premier semestre, le résultat net attribuable a augmenté de 1,68 % à 1,84 milliard P contre 1,81 milliard P un an auparavant. Le résultat net après impôt a progressé de 4 % à 2,21 milliards P contre 2,13 milliards P.

« Les résultats de notre premier semestre démontrent la capacité de Filinvest Land à convertir la demande en résultats grâce à un modèle d'affaires discipliné et diversifié », a déclaré Tristan Las Marias, président et directeur général de FLI, dans un communiqué publié mardi.

« La forte reprise des ventes de réservations, notamment pour les propriétés prêtes à emménager (RFO), reflète à la fois l'amélioration de l'activité des acheteurs et la force de notre offre de produits sur les marchés clés », a-t-il ajouté.

Les ventes de réservations ont augmenté de 50 % à 12,5 milliards P au premier semestre, principalement portées par les propriétés prêtes à emménager (RFO). Les ventes RFO ont atteint 6,8 milliards P durant cette période. Le passage des unités en pré-commercialisation vers les unités achevées est une tendance plus large parmi les promoteurs philippins, les acheteurs préférant de plus en plus des propriétés qu'ils peuvent inspecter et dans lesquelles ils peuvent emménager immédiatement.

Les ventes de réservations de juin se sont élevées à 3,7 milliards P, le plus haut niveau mensuel de l'entreprise depuis 2018, selon FLI.

Les revenus immobiliers ont augmenté de 3,3 % à 7,72 milliards P, l'entreprise citant les ventes plus importantes de propriétés achevées comme un facteur clé.

Les revenus de location des centres commerciaux de détail ont augmenté de 12 % à 1,47 milliard P, tandis que le taux d'occupation des centres commerciaux s'établissait à 81 %. Les revenus de location de bureaux ont augmenté de 2,4 % à 2,54 milliards P.

FLI a indiqué que tous les baux de bureaux arrivés à échéance au deuxième trimestre ont été renouvelés, ce qui se traduit par un taux de renouvellement de 100 % pour la période. Le secteur philippin de la location de bureaux est en cours de redressement, les entreprises d'externalisation des processus d'affaires et les locataires corporatifs traditionnels continuant d'étendre leur présence.

L'entreprise a déclaré que son activité industrielle continuait d'attirer la demande, en particulier pour les lots mega de 33 hectares (ha) au Filinvest Innovation Park – New Clark City, qui sont positionnés pour les opérations logistiques et manufacturières. New Clark City est une métropole soutenue par le gouvernement à Capas, Tarlac, développée dans le cadre d'un effort plus large visant à décentraliser l'activité économique en dehors du Grand Manille.

« Alors que les conditions du marché évoluent, nous restons concentrés sur l'exécution, l'efficacité du capital et la capture de la demande dans nos segments résidentiel, commercial et industriel », a déclaré M. Las Marias.

À la bourse locale mardi, les actions FLI ont clôturé inchangées à 0,70 P chacune. — A.G.C. Magno