La 14e édition des PropertyGuru Philippines Property Awards marque une étape décisive pour Cebu Landmasters, Inc. (CLI), une entreprise qui a grandi à partir de ses débuts à Cebu pour devenir l'un des principaux promoteurs immobiliers du pays. Les prix PropertyGuru, un programme régional annuel qui récompense les promoteurs et les projets sur les marchés d'Asie du Sud-Est, sont décernés par un jury indépendant de professionnels du secteur, ce qui fait du titre national de meilleur promoteur l'une des distinctions les plus suivies de l'immobilier philippin.

CLI a remporté neuf prix lors de la cérémonie tenue le 20 août au Shangri-La The Fort à Manille, portée par sa reconnaissance comme meilleur promoteur (Best Developer) des Philippines. L'entreprise a également obtenu les titres de Best Housing Developer, Best Developer (Visayas) et Best Developer (Mindanao), ainsi que cinq prix pour des projets couvrant les catégories résidentiel, hôtellerie, logement et commerce de détail. Pour un promoteur régional dont le siège se situe hors du Grand Manille, un tel balayage témoigne de l'ampleur avec laquelle le centre de gravité du développement immobilier philippin s'est élargi au-delà de la capitale ces dernières années.

Le titre national est le deuxième obtenu par CLI comme meilleur promoteur, après une première reconnaissance en 2019. Cette dernière victoire s'accompagne également de son quatrième titre de Best Developer (Visayas), de son deuxième prix de Best Housing Developer et de sa sixième reconnaissance consécutive comme Best Developer (Mindanao).

Il y a sept ans, CLI avait remporté quatre prix : Best Affordable Condo pour les Visayas et Mindanao, Best Mixed-Use Development pour les Visayas et Mindanao, Best Premium Condo pour les Visayas et Mindanao, et Best House of the Year pour les Visayas et Mindanao. Aux côtés de ces reconnaissances, le fondateur de CLI, Jose R. Soberano III, avait été honoré comme Personnalité de l'année.

Alors que l'entreprise se prépare à un nouveau chapitre au-delà de ses marchés traditionnels, ses derniers prix soulignent la solidité des fondations que CLI a bâties dans les Visayas et à Mindanao. Cotée à la Bourse philippine, CLI a parcouru un chemin qui l'a menée de constructeur de logements basé à Cebu à promoteur reconnu au niveau national, devenant l'une des entreprises d'origine provinciale les plus en vue du secteur immobilier local.

La sixième reconnaissance consécutive comme Best Developer (Mindanao) a particulièrement mis en lumière la présence croissante de l'entreprise dans la région. CLI a réalisé des projets à Cagayan de Oro (CDO), Davao, General Santos (GenSan) et Butuan, son président et directeur général Jose Franco B. Soberano décrivant Mindanao comme une destination d'investissement résiliente et de plus en plus importante. Mindanao attire une attention croissante des promoteurs immobiliers à mesure que des centres urbains comme Davao et CDO se développent, et la série ininterrompue de prix de CLI dans la région reflète son positionnement précoce et durable sur ces marchés.

« Je pense que nous avons su surfer sur la croissance là-bas. En fait, une grande partie de notre inventaire est pratiquement épuisée à Mindanao. Nous sommes présents à CDO, Davao, GenSan et Butuan. C'est un endroit très solide et résilient pour investir », a déclaré M. Soberano lors de la cérémonie.

Les neuf prix racontent aussi une histoire : celle de l'étendue du portefeuille de CLI. Des condominiums haut de gamme à Cebu au logement économique à GenSan, en passant par les projets hôteliers à Mandaue et les destinations commerciales, chaque victoire représente une dimension différente de l'approche immobilière de l'entreprise.

L'une des grandes victoires de projets de la soirée est allée à The Wave Towers, nommé Best High-End Condo Development (Metro Cebu). Situé dans le Cebu IT Park, le projet est le développement résidentiel phare de CLI et sa première coentreprise internationale avec NTT UD Asia, alliant des résidences haut de gamme à un design d'inspiration japonaise et des espaces d'équipements conçus pour le bien-être et les loisirs. Ce partenariat avec le groupe japonais de développement urbain marque également une étape dans l'implication croissante de partenaires étrangers sur les marchés immobiliers provinciaux philippins.

À l'autre extrémité du marché résidentiel, North Grove at Pristina Town a été nommé Best Mid-End Condo Development (Metro Cebu). Premier développement résidentiel de CLI au sein du site Pristina Town de 70 hectares, North Grove comprend 1 029 unités réparties sur deux tours. Le projet intègre des espaces verts, des équipements d'inspiration resort et un podium commercial de près de 3 800 mètres carrés, reflétant l'approche de l'entreprise en matière de communautés résidentielles qui dépassent les seuls espaces de vie individuels.

Ensemble, la reconnaissance de The Wave Towers et de North Grove illustre l'étendue du portefeuille résidentiel de CLI, couvrant différents segments de marché tout en maintenant le cap sur le design, les équipements et la communauté.

La présence croissante de CLI dans l'hôtellerie a également été récompensée, Radisson RED Cebu Mandaue recevant le titre de Best Next Gen Hotel Development. Cet hôtel lifestyle de 144 chambres est le premier Radisson RED des Philippines et fait partie de l'ensemble intégré Astra Centre de CLI à Mandaue. Alliant design contemporain, influences cebuanes et expérience client vibrante, l'hôtel représente l'expansion de l'entreprise vers un éventail plus large de formats immobiliers.

À Mindanao, Casa Mira Homes GenSan a été nommé Best Housing Development (Mindanao), ajoutant une dimension supplémentaire au palmarès de CLI. Ce développement de 21 hectares est la première communauté de logement économique intégrant le solaire de l'entreprise, offrant 1 218 maisons et des espaces ouverts, certaines unités étant équipées de systèmes solaires intégrés de 2,2 kilowatts. Le projet est aujourd'hui vendu à 100 %. L'intégration solaire reflète également une évolution plus large des promoteurs philippins vers les caractéristiques énergétiques dans le logement abordable, où les coûts d'électricité pèsent lourdement sur les budgets des ménages.

Cette reconnaissance souligne la présence continue de CLI dans le secteur du logement économique, un domaine étroitement lié aux origines de l'entreprise et dans lequel le pays continue de faire face à un déficit de logement considérable.

« C'est pour honorer mon père. Il a fondé CLI avec 200 maisons en 2004. Nous approchons aujourd'hui des 50 000 maisons d'ici quelques mois. Le logement est une véritable nécessité ; nous le traitons comme une mission », a déclaré M. Soberano lors de son discours de remerciement.

Cette mission se retrouve également dans une autre victoire de projet. AstraLifestyle Centre a été nommé Best Retail Architectural Design, récompensant la destination commerciale et lifestyle de CLI à Mandaue. Intégré au vaste ensemble Astra Centre, le développement réunit restauration, commerce, bien-être et commodités du quotidien, ajoutant une dimension design aux victoires de CLI et démontrant que la reconnaissance de l'entreprise dépasse le développement résidentiel traditionnel.

Pris ensemble, les cinq prix de projets offrent un aperçu du portefeuille en expansion de CLI : The Wave Towers représentant le développement résidentiel haut de gamme et la collaboration internationale ; North Grove illustrant les communautés résidentielles de milieu de gamme ; Radisson RED Cebu Mandaue marquant une empreinte hôtelière croissante ; Casa Mira Homes GenSan traduisant un engagement en faveur du logement accessible ; et AstraLifestyle Centre démontrant une présence dans le commerce de détail et le développement intégré.

« Quand j'ai rejoint l'entreprise il y a 16 ans, nous n'étions qu'une équipe de 20 personnes — aujourd'hui, nous comptons 1 500 employés », a déclaré M. Soberano. « Ce fut un parcours rempli de beaucoup de travail, mais profondément défini par la raison d'être de CLI : traiter l'immobilier comme un service rendu à nos compatriotes. »

Pour une entreprise qui a débuté avec 200 maisons à Cebu et qui approche désormais les 50 000 logements, cette soirée à neuf prix a marqué à la fois une célébration de son passé et une reconnaissance du portefeuille bâti à travers le pays. La manière dont l'entreprise mènera son expansion prévue au-delà de sa base traditionnelle des Visayas et de Mindanao sera un fil conducteur majeur de son prochain chapitre.

Comme le résume M. Soberano, se faisant l'écho de l'esprit de la soirée, il s'agit de « rester positif et de continuer à faire des vagues dans notre industrie ».