Grant Cardone fait progresser sa stratégie Bitcoin avec une approche d'investissement hybride combinant investissement en cryptomonnaies et immobilier générateur de revenus. Le dernier ajout de la société porte sur environ 1 200 BTC et près de 2 000 logements multifamiliaux, consolidant davantage son modèle à deux actifs.

Cardone mise à fond sur le Bitcoin et l'immobilier

Dans une publication sur X datée du 28 août, Cardone a déclaré que Cardone Capital « misait à fond » sur son modèle multifamilial et Bitcoin, la dernière expansion couvrant environ 2 000 appartements et 1 200 BTC.

"While Institutions pivot to data centers Cardone Capital double downs on Multi-Family/BTC model, adding ~2000 units and 1200 BTC. pic.twitter.com/MIURtpMIST — Grant Cardone (@GrantCardone) August 28, 2026

Son commentaire sur la réorientation du capital institutionnel vers les centres de données reflète une tendance plus large dans laquelle les grands investisseurs dirigent de plus en plus leurs dépenses immobilières et d'infrastructure vers des installations de calcul liées à l'IA, une évolution qui a redéfini la concurrence pour le capital entre les secteurs immobiliers.

Il n'a pas divulgué le prix d'achat, les dates des transactions ni les fonds spécifiques ayant reçu les actifs. Sur la base de cette seule déclaration, il est impossible de déterminer la quantité exacte de Bitcoin que Cardone Capital contrôle désormais après sa dernière transaction.

La feuille de route consiste à intégrer le Bitcoin dans des fonds d'investissement privés associés à de l'immobilier générateur de revenus. Hormis les nouvelles levées de capitaux, la société prévoit de mettre de côté une partie des liquidités générées par les loyers pour accumuler du BTC.

Les loyers financent les achats de Bitcoin

Cardone a décrit cette approche comme une stratégie d'achats récurrents (dollar-cost averaging). Les revenus locatifs sont utilisés pour acheter du Bitcoin à différents niveaux de prix, y compris lorsque le BTC baisse. Cela produit un modèle différent des trésoreries Bitcoin d'entreprise traditionnelles, dont beaucoup empruntent ou vendent des actions pour acheter des cryptomonnaies — une approche popularisée par des sociétés comme MicroStrategy (désormais Strategy) et adoptée par un nombre croissant d'entreprises cotées. La version de Cardone Capital lie au contraire l'accumulation aux flux de trésorerie d'exploitation générés par une base d'actifs physiques.

10 000 BTC restent l'objectif à long terme

La dernière allocation de 1 200 BTC s'inscrit dans le plan de Cardone de créer 10 fonds d'investissement spécialisés détenant au total 10 000 BTC à terme.

La société a déjà réalisé plusieurs importants investissements en Bitcoin. Cardone a déjà indiqué qu'il préfère acheter du BTC lorsque le prix baisse, en achetant pour plusieurs millions de dollars lors des replis du marché.

La stratégie confère également une seconde fonction aux biens locatifs : leurs flux de trésorerie peuvent servir de source régulière de financement pour les achats de Bitcoin.

Les investisseurs face à une double exposition aux marchés

Ce modèle crée aussi un risque sur les deux marchés. Un krach majeur du Bitcoin pourrait réduire la valeur de l'allocation en cryptomonnaies, tandis que des logements vacants, des coûts d'entretien ou des loyers faibles pourraient réduire les liquidités disponibles pour acheter du BTC à l'avenir.

Les investisseurs des fonds privés de Cardone ne détiennent pas directement le Bitcoin contenu dans ces véhicules. Leur exposition dépend des caractéristiques et de la structure de chaque fonds, qui peuvent imposer des restrictions de liquidité et de retrait. Les fonds immobiliers privés de ce type bloquent généralement le capital des investisseurs sur plusieurs années, de sorte que l'exposition au Bitcoin s'accompagne sans la liquidité quotidienne des produits négociés en bourse.

Cette structure est entièrement différente de l'achat direct de bitcoins ou de la détention d'un ETF Bitcoin au comptant. Les investisseurs de Cardone Capital sont simultanément exposés à la performance immobilière et aux prix du Bitcoin au sein d'une seule structure d'investissement.