La Bases Conversion and Development Authority (BCDA), société publique chargée de reconvertir à des usages civils les anciennes bases militaires américaines, mettra aux enchères d'ici la fin de l'année les contrats d'exploitation et de gestion (O&M) à long terme d'un parcours de golf de 18 trous et de deux hôtels du Camp John Hay, à Baguio, ville touristique de montagne située dans le nord des Philippines.

Lors d'un point presse la semaine dernière, le président et directeur général (CEO) de la BCDA, Joshua M. Bingcang, a déclaré que la mise aux enchères était programmée d'ici la fin de l'année.

Pour le John Hay Golf, la BCDA envisage actuellement un contrat d'exploitation et de gestion de 25 ans — une durée qui confierait l'exploitation de ce parcours détenu par l'État à un seul opérateur privé pendant un quart de siècle. Le parcours est actuellement géré par le consortium Golfplus Management, Inc. et DuckWorld Philippines jusqu'à cette année.

« L'investisseur devra débourser au moins 500 millions de pesos de travaux d'amélioration pour le parcours de golf », a déclaré M. Bingcang.

Le parcours de 5 517 yards dispose d'équipements tels que des salles de conférence, une véranda et des vestiaires avec jacuzzi et sauna.

Également soumis à l'appel d'offres ce trimestre : la gestion à long terme de l'aile Garden des John Hay Hotels (anciennement The Manor at Camp John Hay) et de l'aile Forest (auparavant connue sous le nom de The Forest Lodge at Camp John Hay).

« Nous prévoyons un investissement en dépenses d'investissement (capex) d'au moins 1 milliard de pesos, des chambres d'hôtel supplémentaires dans cette zone et la rénovation des installations », a-t-il ajouté.

Les deux hôtels sont actuellement gérés par Landco Lifestyle Ventures (LLV), une filiale de Landco Pacific Corp. M. Bingcang a indiqué que Landco Pacific s'était déclarée intéressée par le contrat dexploitation et de gestion à long terme des hôtels, mais qu'elle devra tout de même participer à la concurrence lors de la mise aux enchères.

« Ils doivent soumissionner… Ils ont un avantage parce qu'ils connaissent les chiffres », a-t-il déclaré.

Améliorations électriques et hydriques

Par ailleurs, la BCDA est en pourparlers avec la Manila Electric Co. (Meralco) en vue d'un possible partenariat visant à améliorer la gestion de l'alimentation électrique du Camp John Hay.

« Nous espérons conclure les négociations d'ici la fin de l'année, et le projet sera soumis à une procédure de Swiss challenge », a souligné M. Bingcang. Dans le cadre d'un Swiss challenge, une proposition négociée est ouverte aux offres concurrentes de tiers, et le promoteur initial peut égaler la meilleure offre pour obtenir le projet.

La proposition prévoit l'enfouissement des câbles électriques aériens, pour des améliorations estimées à 1,5 milliard de pesos.

L'agence envisage également d'établir un réseau de distribution d'eau afin de garantir un approvisionnement stable à l'intérieur du Camp John Hay.

« Nous mettons au point un système d'eau qui augmentera l'approvisionnement de 700 mètres cubes par jour, pour un montant de 80 millions de pesos », a-t-il déclaré.

Ces mises aux enchères prévues font suite à une décision de justice ayant permis à la BCDA de prendre le contrôle en 2025 du domaine du Camp John Hay, d'une superficie de 246 hectares, comprenant les hôtels John Hay, le parcours de golf, le CAP-John Hay Trade and Cultural Center, le Commander's Cottage, les espaces ouverts et d'autres zones. — Beatriz Marie D. Cruz

Source : BusinessWorld