Ayala Land, Inc. (ALI) a indiqué que le revenu au mètre carré avait augmenté de 13 % dans quatre centres commerciaux phares rénovés, tandis que les tarifs des chambres de ses hôtels rénovés grimpaient de 19 %.

Dans un communiqué publié mercredi, la société a identifié les quatre centres commerciaux en cours de rénovation : Glorietta, Greenbelt, Trinoma et Ayala Center Cebu.

Les revenus des centres déjà en exploitation ont progressé de 8 %, les centres phares et premium affichant une croissance de 10 %, selon la société. Ayala Land a attribué ces gains à des loyers plus élevés, à un meilleur taux d'occupation ainsi qu'à des revenus supplémentaires issus de la location d'espaces, de la publicité et des cinémas. Comme les chiffres des centres existants ne portent que sur des centres déjà opérationnels, la hausse de 8 % offre une lecture directe de la manière dont le programme de rénovation améliore les rendements des actifs existants, indépendamment des contributions des propriétés nouvellement ouvertes.

Dans sa publication financière du 5 novembre, la société a indiqué que les revenus des centres commerciaux avaient atteint 18,2 milliards de pesos au cours des neuf premiers mois de 2026, en hausse de 4 % sur un an. Hors impact des ventes exceptionnelles d'actifs enregistrées en 2025, les revenus des centres commerciaux auraient augmenté de 10 %, a-t-elle précisé.

Les revenus des hôtels et resorts ont progressé de 20 % pour atteindre 8,9 milliards de pesos sur la période de janvier à septembre, portés par l'amélioration de la performance opérationnelle des propriétés rénovées, notamment les hôtels de la marque Seda et El Nido Resorts. Ayala Land prévoit de rouvrir le Mandarin Oriental Makati le 14 décembre.

L'activité de location de bureaux a généré 9,4 milliards de pesos de revenus sur la période de neuf mois, en hausse de 4 % sur un an. La société a signé environ 23 000 mètres carrés de nouveaux baux de bureaux au troisième trimestre, soit son volume trimestriel le plus élevé depuis le début de l'année.

Ayala Land avait précédemment indiqué que les revenus de la location et de l'hôtellerie avaient augmenté de 8 % pour atteindre 37,8 milliards de pesos sur les neuf premiers mois. Ces activités représentaient 55 % des bénéfices de la société avant intérêts, impôts, amortissements et dépréciations (EBITDA), contre 44 % un an plus tôt — un décalage de neuf points de pourcentage qui montre que les segments ciblés par le programme de rénovation et de modernisation pèsent désormais davantage dans la composition des résultats de la société.

La société prévoit également d'ouvrir près de 200 000 mètres carrés d'espaces commerciaux supplémentaires d'ici la fin de l'année. Les ajouts prévus comprennent Ayala Malls Gatewalk à Mandaue City, à Cebu ; l'extension d'Ayala Malls Nuvali à Laguna ; et The Exchange at Trinoma. Selon la société, Ayala Malls Gatewalk devrait accueillir le premier magasin IKEA des Visayas. Avec la réouverture du Mandarin Oriental Makati le 14 décembre, ces ouvertures devraient étendre le portefeuille modernisé au-delà des quatre centres phares et fourniront les prochains points de données sur la performance du programme de rénovation et de modernisation dans les propriétés nouvelles et rouvertes.

Source : BusinessWorld