Ayala Land, Inc. (ALI), la branche immobilière du conglomérat Ayala Corp. et l’un des plus grands promoteurs des Philippines, se prépare à lancer son premier projet résidentiel au sein de son domaine de Cresendo à Tarlac, dans le cadre d’un déploiement sélectif de nouveaux lots résidentiels dans le sud et le centre de Luzon.

Dans un communiqué publié jeudi, le promoteur immobilier a indiqué que les lancements prévus comprendront également de nouvelles phases dans son domaine de Nuvali à Laguna, l’un de ses principaux ensembles à usage mixte, ainsi que dans son domaine de Lipa, à Batangas. Le lancement à Cresendo étend l’empreinte résidentielle de la société plus profondément en Luzon centrale, en complément de ses projets de longue date dans le sud de Luzon.

« La demande soutenue, conjuguée à des conditions d’exploitation plus stables, nous donne confiance pour proposer de nouveaux produits sur ces marchés. Nous commençons par un portefeuille ciblé de développements horizontaux, où nos domaines intégrés continuent de créer une valeur durable », a déclaré Anna Ma. Margarita Bautista-Dy, présidente-directrice générale d’ALI.

Le directeur commercial, Mike Jugo, a indiqué que la demande est portée par des utilisateurs finaux qui prennent des décisions de logement à long terme.

« Le marché actuel est tiré par des utilisateurs finaux qui prennent des décisions à long terme sur l’endroit où ils veulent vivre. Nous continuons d’observer une demande saine, en particulier parmi les familles à la recherche d’espaces de vie plus grands, d’équipements intégrés et d’une forte connectivité », a déclaré M. Jugo.

Selon ALI, les projets prévus sont situés à proximité de grands projets d’infrastructure, notamment la Cavite-Laguna Expressway (CALAX), l’extension Luisita de la Subic-Clark-Tarlac Expressway (SCTEX) et le futur North-South Commuter Railway. La société a précisé que les lancements horizontaux prévus, portant sur des lots avec maison et des lots nus, font partie de son portefeuille résidentiel plus large.

Ces nouvelles offres s’inscrivent dans un plan de dépenses élargi. En août, ALI a indiqué avoir relevé son budget de dépenses d’investissement (capex) à environ P60 billion, contre P50 billion auparavant, afin de soutenir l’achèvement de projets résidentiels et locatifs stratégiques prévus pour 2026.

La société vise la livraison de 13,000 unités résidentielles cette année, après avoir livré 6,000 unités au premier semestre, ce qui laisse environ 7,000 unités à remettre sur les mois restants. Les lancements à venir au second semestre devraient représenter une part importante de son pipeline de lancement de P5-billion.

ALI a déclaré avoir enregistré environ P53 billion de réservations de ventes résidentielles au premier semestre, malgré un nombre limité de lancements de projets sur la période.

Au-delà de son propre pipeline, ALI a indiqué travailler avec le Home Development Mutual Fund (Pag-IBIG Fund), le programme public de financement du logement pour les travailleurs philippins, afin d’élargir les possibilités d’accession à la propriété. Certains logements sous ses marques résidentielles Amaia et Avida seront proposés à des membres qualifiés du Pag-IBIG Fund dans le cadre d’accords spéciaux.

La branche de logement social d’ALI a également réalisé de nouvelles remises. Le 18 août, BellaVita Land Corp. a remis 110 logements à des employés du gouvernement de Naga City, première tranche d’un programme de logement de 1,011 unités. Les logements sont situés à BellaVita Naga, à Barangay Pacol, et ont été remis dans le cadre d’un protocole d’accord entre BellaVita et le gouvernement de Naga City, par l’intermédiaire du Housing and Settlements Development Office de la ville.

Jeudi, à la bourse locale, l’action ALI a gagné 10 centavos, soit 0.65%, pour clôturer à P15.50 l’unité. — Juliana Chloe A. Gonzales

Source : BusinessWorld