Les six prix remportés par Aboitiz aux PropertyGuru Philippines Property Awards 2026 témoignent d'une reconnaissance croissante de sa philosophie axée sur l'emploi et ancrée dans l'industrie, comme modèle plus large de développement intégré.

À mesure que l'activité économique s'étend au-delà du Metro Manila, la question qui se pose aux promoteurs immobiliers évolue elle aussi : comment construire des lieux capables de soutenir non seulement les nouveaux investissements, mais aussi les entreprises, les emplois et les communautés qui se développent autour d'eux ?

Les PropertyGuru Philippines Property Awards, organisés par la plateforme technologique immobilière régionale PropertyGuru, figurent parmi les programmes de récompenses immobilières les plus établis d'Asie du Sud-Est, avec des critères portant sur le design, la qualité de construction, la durabilité et l'excellence globale en matière de développement. Une reconnaissance dans plusieurs catégories au cours d'une même année constitue donc un indicateur d'envergure, et non le simple reflet de la force d'un projet isolé.

Pour Aboitiz Economic Estates et Aboitiz Land, la réponse a été façonnée par des décennies de développement ancré dans l'industrie.

Cette approche a obtenu une reconnaissance plus large lors des PropertyGuru Philippines Property Awards 2026, où Aboitiz Economic Estates et Aboitiz Land ont été élus Best Developer (Luzon). Aboitiz Economic Estates a également reçu le prix de Best Industrial Developer pour la sixième année consécutive ainsi que celui de Best Sustainable Commercial Developer, tandis que TARI Estate, Biz Hub at LIMA Estate et The Villages at LIMA Estate ont été récompensés dans leurs catégories de développement respectives.

L'importance ne réside pas simplement dans le nombre de prix, mais dans leur diversité. Ensemble, ils récompensent les différentes dimensions d'une philosophie de développement qui part des fondamentaux économiques — investissement, infrastructures et emploi — puis construit l'écosystème commercial, résidentiel, institutionnel et lifestyle dont les économies régionales en croissance ont besoin.

« Pendant des années, notre force a été le développement industriel, fondé sur la conviction que l'immobilier doit partir des fondamentaux économiques : l'investissement, les infrastructures et l'emploi. Sur cette base, des communautés plus complètes peuvent se développer », a déclaré Rafael Fernandez de Mesa, président et CEO d'Aboitiz Economic Estates et d'Aboitiz Land.

« Être aujourd'hui reconnu dans les domaines industriel, mixte, résidentiel, durable et du développement global nous montre que cette approche est de plus en plus pertinente au-delà de la catégorie où elle a débuté. Nous continuerons à élever le niveau de référence du développement intégré en construisant des lieux où les entreprises peuvent être compétitives, où les gens peuvent accéder aux opportunités et où les communautés peuvent croître de manière durable. »

Construire de nouveaux pôles de croissance

LIMA Estate, à Batangas, constitue l'expression la plus aboutie du modèle. En trois décennies, LIMA Estate est passé d'un parc industriel à une communauté économique intégrée combinant industrie, affaires, habitat, éducation, hôtellerie, commerce de détail et loisirs.

Son quartier commercial, Biz Hub at LIMA Estate, désigné Best Completed Mixed Use Development, s'est développé autour d'une base économique établie. Ses bureaux, commerces, équipements hôteliers, éducatifs et de services répondent à la demande générée par les entreprises, les travailleurs, les résidents, les étudiants et les visiteurs qui fréquentent déjà l'ensemble.

Le même écosystème soutient The Villages at LIMA Estate, récompensé comme Best Lifestyle Housing Development. Développé par Aboitiz Land, ce quartier résidentiel relie les familles non seulement à l'emploi, mais aussi aux écoles, commerces, restaurants, loisirs, hôtellerie, espaces verts et services essentiels au sein de l'écosystème LIMA au sens large.

Ensemble, ces développements montrent comment l'investissement industriel peut devenir le socle d'un centre régional plus complet, où l'opportunité économique et la qualité de vie se renforcent mutuellement. C'est aussi une tendance observable à l'échelle régionale : ailleurs en Asie, des parcs industriels ont également servi d'ancrage à une croissance mixte, les industriels et leurs chaînes d'approvisionnement attirant travailleurs, services et demande de logement sur des terres auparavant agricoles ou sous-développées.

Des décennies d'expérience, déployées rapidement

Dans le Luzon central, TARI Estate, sacré Best Industrial Estate Development, représente l'itération suivante. Fort de décennies d'expérience en développement industriel, Aboitiz a su transformer un site vierge en plateforme industrielle émergente en un laps de temps relativement court.

Ce domaine de 384 hectares à Tarlac est stratégiquement situé le long du Luzon Economic Corridor, avec un accès aux grandes infrastructures de transport et aux portes économiques. Les investissements majeurs d'Ajinomoto Philippines et de Coca-Cola Europacific Aboitiz Philippines y établissent la base industrielle, et l'ensemble devrait soutenir environ 60 000 emplois une fois entièrement développé.

L'arrivée de multinationales comme Ajinomoto et Coca-Cola Europacific Aboitiz Philippines illustre l'afflux plus large d'investissements industriels vers les corridors régionaux philippins, où les entreprises recherchent des coûts fonciers et d'exploitation plus bas, combinés à un accès aux autoroutes, aux ports et à la main-d'œuvre en dehors de la capitale.

LIMA Estate et TARI Estate représentent ainsi deux étapes d'une même idée : l'un montre ce qu'une communauté économique ancrée dans l'industrie peut devenir à maturité ; l'autre illustre comment cette expérience peut être appliquée à un corridor de croissance émergent.

Sur l'ensemble de ses estates économiques, Aboitiz Economic Estates soutient aujourd'hui plus de 260 locataires, plus de 100 000 emplois et 175,4 milliards de PHP d'investissements.

À mesure que les investissements se déplacent au-delà des centres métropolitains traditionnels, Aboitiz voit une opportunité d'appliquer cette capacité de développement à davantage de régions du pays. La localisation des futurs estates et la rapidité avec laquelle les locataires piliers s'y engageront figureront parmi les indicateurs à surveiller à mesure que l'entreprise étend son modèle.

La distinction Best Developer (Luzon) reflète la pertinence croissante du modèle. Une approche longtemps enracinée dans les parcs industriels est de plus en plus reconnue pour sa contribution possible à l'immobilier intégré : partir de l'emploi et de l'investissement, et bâtir les communautés et économies régionales qui peuvent croître autour d'eux.

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