Andy Burnham está a punto de otorgar a los alcaldes de todo el Reino Unido nuevos poderes para anular decisiones de planificación tomadas por los ayuntamientos locales y para dar luz verde a desarrollos a gran escala.

El primer ministro presentará esta semana propuestas para dar a los alcaldes regionales de 13 áreas, incluidas Manchester, Liverpool y West Midlands, el poder de asumir decisiones de planificación, así como de নির্দেশar a los ayuntamientos que rechacen o lleven adelante planes.

Los alcaldes regionales también podrán conceder a los promotores autorización previa para empezar a construir sin necesidad de presentar una solicitud.

Las nuevas normas se aplicarán a desarrollos de más de 150 viviendas, espacios comerciales de más de 15.000 metros cuadrados o cualquier edificio de 30 metros o más de altura, dejando las decisiones sobre proyectos más pequeños en manos de los ayuntamientos locales.

Los planes cuentan con el respaldo de 10 de los 14 alcaldes descentralizados, y les otorgarán poderes similares a los del alcalde de Londres, Sadiq Khan, a quien se le concedieron poderes a principios de este año para "call in" decisiones de planificación para construir más viviendas asequibles en toda la ciudad.

Las decisiones de planificación adoptadas por los alcaldes deben cumplir con las normas de urbanismo, los planes locales de cada zona y las políticas nacionales, una restricción que mantiene las intervenciones de los alcaldes dentro del marco de planificación existente.

Los alcaldes también tendrán más voz sobre cómo se gastará en sus áreas la financiación nacional de vivienda de Homes England, la agencia gubernamental de vivienda y regeneración, y podrán cobrar un gravamen a los desarrollos para financiar grandes infraestructuras.

Está previsto que esta semana se publique una consulta, lo que dará a los ayuntamientos, promotores y alcaldes una primera oportunidad formal para dar forma a los detalles de cómo funcionarían en la práctica los nuevos poderes.

Los constructores de viviendas afrontan las peores condiciones desde la crisis financiera

El gobierno ha recorrido algo más de una cuarta parte del camino hacia su objetivo de construir 1,5 millones de viviendas en Inglaterra durante los próximos cinco años, y los constructores de viviendas afrontan las peores condiciones desde la crisis financiera de 2008.

Es en este contexto que los ministros proponen trasladar las mayores decisiones de planificación de los ayuntamientos locales a los alcaldes regionales, combinando los nuevos poderes de decisión con una mayor influencia sobre la financiación pública de vivienda.

Johan Svanstrom, director ejecutivo del portal inmobiliario Rightmove, dijo en julio que los nuevos desarrollos de vivienda se encuentran en niveles "históricamente bajos debido a la persistente suavidad de los ritmos de construcción".

La plataforma inmobiliaria del FTSE 250 afirmó que el crecimiento de su negocio de viviendas nuevas fue "moderado" debido a una caída del seis por ciento en los desarrollos de nueva construcción en comparación con un año antes.

Svanstrom dijo que los promotores inmobiliarios están "viendo unas condiciones entre las más difíciles experimentadas desde la crisis financiera global y, como resultado, los nuevos desarrollos que llegan al mercado están en su nivel más bajo en más de una década."