Los precios de la vivienda continuaron su avance débil en agosto, subiendo solo 0.2 por ciento respecto al mes anterior, mientras la incertidumbre vinculada a la guerra en Irán y al Budget previsto para octubre pesaba sobre el mercado.

El precio medio de la vivienda en el Reino Unido aumentó 1.6 por ciento interanual hasta £275,465 en agosto, según el índice de precios de la vivienda de Nationwide. Fue una mejora modesta frente a julio, cuando el crecimiento anual se situó en 1.4 por ciento.

El mercado inmobiliario británico ha mostrado un crecimiento anémico en lo que va del año, con la guerra en Irán contribuyendo a que las tasas de interés se mantengan más altas durante más tiempo, elevando los costos hipotecarios y debilitando la confianza de los consumidores. Tanto para compradores como para vendedores, la combinación de mayores costos de endeudamiento e incertidumbre sobre las políticas ha mantenido la actividad contenida, dejando al mercado sensible a las señales del Bank of England y del Treasury.

“Market activity and house prices have remained subdued in recent months, in part reflecting the uncertain economic backdrop,” dijo el economista jefe de Nationwide, Robert Gardner.

Añadió que parece poco probable que estas tensiones geopolíticas cedan pronto. El lunes, Irán dijo que la diplomacia con EE. UU. “isn’t possible” después de que Washington lanzara una nueva ronda de ataques.

“The conflict in the Middle East [is] exerting upward pressure on energy prices and market interest rates,” dijo Gardner.

Según Zoopla, las tasas hipotecarias más altas impulsadas por la guerra han hecho que el comprador medio tenga que aportar £18,400 más a una hipoteca que en enero.

Los hogares se preparan para el Budget

Gardner también dijo que hay “encouraging signs” de que la inflación vinculada a la guerra en Irán quizá no sea lo suficientemente grave como para obligar al Bank of England a subir las tasas de interés.

“Private sector wage growth has eased further in recent months, which should give policymakers breathing space to assess the extent to which tighter policy is necessary to ensure inflation returns sustainably to target,” dijo.

Nathan Emerson, director ejecutivo de la asociación del sector inmobiliario Propertymark, afirmó que el mercado inmobiliario del Reino Unido está mostrando “stability and overall consistency” pese a la elevada incertidumbre global.

Dijo: “Across the year to date, there have been many challenges to navigate, with average energy prices climbing, inflation still higher than targeted and the base rate remaining higher than many might prefer.

“A key moment for many households will come with the next base rate decision due mid-month, closely followed by what might be included in the forthcoming Autumn Budget at the end of October.”

Los expertos inmobiliarios han advertido al gobierno que no repita los meses de especulación sobre impuestos a la propiedad que precedieron al Budget del año pasado y que provocaron una caída prolongada en los precios de la vivienda y la actividad del mercado.