Los precios de la vivienda en el Reino Unido subieron de forma modesta en julio de 2026, con un crecimiento anual que se desaceleró respecto al mes anterior, según los últimos datos de Nationwide Building Society.

Cifras clave:

• Mensual: +0,1% (coincidiendo con el pronóstico de +0,1%; la lectura anterior fue de 0,0%)
• Interanual: +1,8% (ligeramente por debajo del +1,9% esperado; frente al +2,2% anterior)
• Precio promedio de la vivienda en el Reino Unido: £277,542

La estimación mensual mostró un aumento marginal, mientras que el crecimiento anual se desaceleró aún más hasta el 1,8%. La desaceleración desde el 2,2% de la lectura anterior subraya cómo los elevados costos de endeudamiento siguen presionando la demanda de los compradores, con tasas hipotecarias sensibles a los cambios en las expectativas de los mercados financieros sobre la trayectoria de política del Banco de Inglaterra. En general, el mercado presenta cierta debilidad, aunque esto resulta consistente con la incertidumbre económica más amplia que ha caracterizado los últimos meses, incluidas las tensiones geopolíticas en Oriente Medio y los acontecimientos políticos internos en el Reino Unido.

A pesar de los vientos en contra, el mercado inmobiliario ha demostrado resiliencia, con precios que se mantienen por encima de los niveles registrados durante el mismo período del año anterior.

Nationwide proporcionó la siguiente evaluación:

«La actividad del mercado y los precios de la vivienda se han mantenido débiles en los últimos meses, en parte como reflejo del panorama económico incierto. Las tensiones geopolíticas siguen siendo elevadas, y el conflicto entre Irán y Estados Unidos ha vuelto a ejercer presión al alza sobre los precios de la energía y las tasas de interés del mercado en las últimas semanas. Las expectativas de los mercados financieros sobre la futura trayectoria de la Tasa Bancaria han sido volátiles, reflejando opiniones cambiantes sobre las implicaciones inflacionarias de los acontecimientos internos y externos.

A pesar de los riesgos persistentes derivados del último shock de precios de la energía, el Comité de Política Monetaria puede encontrar cierto alivio en el hecho de que la inflación al consumidor disminuyó aún más en junio. Las señales de que el crecimiento salarial ha seguido desacelerándose otorgan a los responsables de política un mayor margen para evaluar en qué medida es necesaria una política más estricta para asegurar que la inflación regrese al nivel objetivo.»

Nationwide Building Society es uno de los mayores prestamistas hipotecarios del Reino Unido y su índice mensual de precios de la vivienda es seguido de cerca como un barómetro de las condiciones del mercado inmobiliario británico. El Comité de Política Monetaria del Banco de Inglaterra fija la Tasa Bancaria, que influye directamente en los costos de endeudamiento hipotecario en todo el país.

Fuente: ForexLive / InvestingLive