Robinsons Land Corp. (RLC) firmó un memorando de entendimiento (MoU) con el Home Development Mutual Fund, conocido como Pag-IBIG Fund, que allana el camino para que más desarrollos de su marca RLC Residences puedan someterse a la acreditación para préstamos de vivienda de Pag-IBIG.

Anunciado mediante un comunicado el martes, el acuerdo fue firmado el 5 de octubre y está diseñado para ampliar el número de proyectos residenciales de RLC que pueden financiarse a través de Pag-IBIG, sujeto al proceso de acreditación del fondo, los requisitos de aprobación de préstamos y las directrices aplicables. Dado que cada proyecto aún debe superar la revisión del fondo, el MoU funciona como una vía hacia la elegibilidad de financiamiento y no como una garantía automática, lo que convierte la fila de acreditaciones en la medida práctica del alcance real de la alianza.

Tres proyectos de RLC Residences cuentan actualmente con acreditación de Pag-IBIG: Acacia Escalades Tower B, Cirrus y Gateway Regency Studios. Otros seis están en proceso de obtenerla: Aurora Escalades, Woodsville Crest, Chimes Greenhills, Radiance Manila Bay South Tower, Sierra Valley Gardens y The Sapphire Bloc East Tower.

"Hoy, gracias a las instalaciones de financiamiento mejoradas de Pag-IBIG —con límites de préstamo ampliados y tasas accesibles— estamos ayudando a cerrar la brecha entre el sueño de tener vivienda y lo que las familias pueden pagar", dijo la presidenta y directora ejecutiva de RLC, Mybelle V. Aragon-GoBio. "Ya sea un condominio en el corazón de la ciudad o una casa en una comunidad residencial planificada con esmero, queremos ofrecer más opciones y hacer que el camino hacia la casa propia sea más alcanzable", agregó.

Bajo los términos revisados, Pag-IBIG Fund elevó su tope de préstamo de vivienda de P6 millones a P10 millones, según RLC. Las parejas calificadas donde ambos son miembros de Pag-IBIG podrían tener una capacidad de endeudamiento combinada de hasta P20 millones, sujeto a la evaluación del fondo y a las directrices aplicables. Los nuevos topes amplían el rango de precios de las unidades que pueden cubrirse con un solo préstamo de Pag-IBIG, y la disposición para parejas duplica efectivamente el tope individual cuando ambos integrantes califican.

El fondo también ofrece tasas promocionales hasta finales de 2026: 4.5% para préstamos elegibles de hasta P4.9 millones y 5.75% para préstamos superiores a P4.9 millones. Ambas tasas son fijas durante los primeros tres años.

"Con este MoU, RLC aporta su experiencia en el desarrollo de proyectos y comunidades residenciales. Pag-IBIG Fund aporta financiamiento de vivienda asequible y accesible para millones de trabajadores filipinos", dijo la directora ejecutiva de Pag-IBIG Fund, Marilene C. Acosta. "Al combinar estas fortalezas, podemos ayudar a las familias a encontrar viviendas que se ajusten a sus necesidades, obtener un financiamiento que puedan pagar y, por fin, tener las llaves de un hogar al que puedan llamar suyo", agregó.

Cirrus, un desarrollo de condominios listo para habitar dentro de Bridgetowne Destination Estate, se encuentra entre los proyectos de RLC ya acreditados para financiamiento de Pag-IBIG. La empresa indicó que los compradores calificados con préstamos aprobados superiores a P4.9 millones podrían ser elegibles para la tasa promocional de 5.75%, sujeto a los términos de Pag-IBIG y a los requisitos de aprobación préstamos.

RLC también señaló que los compradores calificados cercanos a la entrega de su unidad pueden usar el financiamiento de Pag-IBIG para pagar el saldo restante mediante mensualidades, sujeto a aprobación y a las directrices aplicables.

RLC Residences mantiene desarrollos en Metro Manila, Cebú, Bacólod y Dávao. Los hitos a corto plazo son las decisiones de acreditación sobre los seis proyectos pendientes, con la ventana de tasas promocionales del fondo abierta hasta finales de 2026.

Fuente: BusinessWorld — Arjay L. Balinbin