El Senado de Filipinas aprobó el jueves 8 de octubre un paquete de medidas destinadas a mejorar el acceso de los filipinos a viviendas más asequibles, incluidas leyes sobre programas de vivienda subsidiada y social.

Los senadores votaron 17-0-0 —17 a favor, ninguno en contra y ninguna abstención— para aprobar la Ley del Senado (SB) No. 1992, o Ley de Desarrollo Urbano y Vivienda, que fortalece la capacidad del gobierno para tomar control y utilizar terrenos para vivienda social. Según la legislación filipina vigente, la Ley de la República No. 7279 —la Ley de Desarrollo Urbano y Vivienda de 1992— constituye el marco principal del país en materia de desarrollo urbano y vivienda, y define la vivienda social como los programas y proyectos de vivienda del gobierno o del sector privado destinados principalmente a ciudadanos desfavorecidos y sin hogar.

La cámara también aprobó por unanimidad dos medidas centradas en el alquiler: la SB 2503, la Ley de Subsidios de Vivienda en Alquiler, que busca crear viviendas asequibles para las personas sin hogar y los sobrevivientes de calamidades; y la SB 2507, la Ley de Incentivos para Viviendas de Alquiler Asequibles y Dignas, que promueve viviendas dignas para hogares de bajos ingresos incentivando la construcción de unidades de alquiler. En conjunto, las dos medidas abordan la asequibilidad del alquiler desde ambos frentes: asistencia dirigida a inquilinos necesitados e incentivos orientados a ampliar la oferta de unidades de alquiler.

Además, los senadores aprobaron por unanimidad la SB 2508, la Ley de Emancipación Residencial para Sobrevivientes de Calamidades, que cancela las deudas de vivienda de los sobrevivientes de calamidades —una salvaguarda relevante en un archipiélago afectado regularmente por tifones y otros desastres naturales.

Según el procedimiento legislativo filipino, una ley aprobada por el Senado aún debe pasar por la Cámara de Representantes, donde ambas cámaras generalmente necesitan conciliar sus versiones, normalmente a través de un comité de conferencia bicameral, antes de que la medida pueda enviarse al Presidente para su firma y conversión en ley.

La asequibilidad de la vivienda ha sido una preocupación persistente en Filipinas, donde funcionarios gubernamentales han citado repetidamente un déficit nacional de vivienda de millones de unidades, concentrado en los hogares de bajos ingresos. La política nacional de vivienda es coordinada por el Departamento de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano, creado en 2019 bajo la Ley de la República No. 11201.

La acción del Senado fue reportada por Francessca S. Abalos de BusinessWorld Online.

Fuente: El Senado aprueba leyes que mejoran el acceso a viviendas asequibles — BusinessWorld Online