Los costos de construcción en Filipinas enfrentarán una nueva presión en el cuarto trimestre, con Concreat Holdings Philippines, Inc. (CHP), liderada por Consunji, evaluando alzas en el precio del cemento de hasta P40 por bolsa mientras se incrementan los gastos en combustible, energía y materias primas.

El posible ajuste se produce mientras la consultora de construcción Hearn & Hearn pronostica mayores aumentos en los costos de edificación hacia el cierre del año, citando precios elevados del petróleo, aumentos salariales y la depreciación del peso. Dado que el cemento es un insumo básico en los proyectos residenciales, de oficinas, comerciales e industriales cubiertos por los referentes de costos de la consultora, los ajustes por bolsa repercuten en los mismos presupuestos de proyecto que se recomienda revisar a los desarrolladores.

La cementera considera aumentos por etapas

"Estamos viendo un rango de P28 a P40 por bolsa", declaró el presidente y director general de CHP, Herbert M. Consunji, a los reporteros al margen de la Reunión Anual General de Miembros de SharePHIL el martes.

El señor Consunji dijo que la empresa está considerando aplicar los aumentos en fases, posiblemente a partir de mediados de noviembre, para evitar un ajuste repentino que pudiera debilitar la demanda.

"Porque no puede ser repentino… Así que será por etapas", afirmó.

Añadió que CHP debe sopesar los ajustes propuestos frente a su posible impacto en los volúmenes de venta, dada la sensibilidad de la demanda de cemento al precio.

Los aumentos tienen como objetivo compensar los mayores costos de combustible, electricidad y carbón, aunque CHP aún no siente su efecto completo gracias a sus contratos de suministro a largo plazo.

"Todavía no estamos afectados porque tenemos contratos de suministro a largo plazo y demás. Pero, con todo esto, [vientos en contra] estamos planificando aumentar [los precios]", dijo el señor Consunji.

Indicó que la empresa monitorea los desenvolvimientos del mercado del carbón y aún no ha definido los ajustes, que también dependerán de las condiciones del mercado y de los precios que apliquen otros fabricantes de cemento.

En marzo, CHP implementó aumentos de precio del cemento por fases que sumaron unos P30 por bolsa, aproximadamente el 10%, para compensar el alza de los costos de combustible y operación. Si se confirman, el rango contemplado de P28 a P40 se sumaría a los ajustes de marzo.

CHP produce cemento bajo las marcas APO, Rizal e Island a través de sus subsidiarias de propiedad total APO Cement Corp. y Solid Cement Corp.

Perspectiva de los costos de construcción

Por su parte, Hearn & Hearn señaló que las presiones sobre los costos de construcción se intensificaron durante el tercer trimestre, impulsadas por precios más altos de la energía, la depreciación del peso y aumentos en los gastos laborales.

"Las presiones sobre los costos de construcción en Filipinas se intensificaron nuevamente durante el tercer trimestre de 2026. La continua disrupción en Medio Oriente empujó al alza los precios del petróleo y la inflación, el peso cayó a mínimos récord y el aumento del salario mínimo en la Región de la Capital Nacional (NCR) entró en vigor a finales del trimestre", señaló la consultora en su informe de perspectivas del tercer trimestre.

La inflación general se aceleró a 7.2% en septiembre, mientras que el índice mayorista de precios de materiales de construcción en Metro Manila subió 3.4% interanual.

La consultora también destacó que el precio del crudo Dubai alcanzó aproximadamente $109 por barril durante el período, mientras que los precios del diésel en Metro Manila subieron a alrededor de P91 por litro desde unos P55 anteriores. La caída del peso a P63.23 frente al dólar añadió presión al costo de los materiales y equipos de construcción importados.

"De cara al futuro, se espera que los costos de construcción sigan aumentando durante el cuarto trimestre (Q4) de 2026", afirmó Hearn & Hearn.

La consultora identificó los proyectos en las primeras etapas de diseño, licitación y adquisiciones como especialmente expuestos a mayores incrementos de costos, ya que los desarrolladores aún no han fijado precios de materiales ni cotizaciones de contratistas. Las compras de cemento forman parte de los costos de materiales que estos proyectos en etapas tempranas aún no han fijado.

Hearn & Hearn estimó los costos de construcción de proyectos residenciales de mediana altura en P36,755 a P55,905 por metro cuadrado (m²), mientras que los residenciales de gran altura oscilaron entre P45,000 y P80,915 por m². Los costos de construcción de oficinas oscilaron entre P42,430 y P70,065 por m², y los centros comerciales entre P27,655 y P53,515 por m².

Para bodegas, los costos de construcción oscilaron entre P17,005 y P35,675 por m², mientras que los desarrollos hoteleros registraron un rango más amplio de P55,575 a P136,660 por m².

La consultora recomendó a los desarrolladores revisar los presupuestos de los proyectos, actualizar las cotizaciones de proveedores y considerar posibles aumentos en los costos de materiales y mano de obra al preparar los cronogramas de construcción y los planes de adquisiciones.

Las acciones de CHP cayeron 0.91% a P1.09 por título el martes.

— Alexandria Grace C. Magno y Juliana Chloe A. Gonzales, BusinessWorld

Fuente: BusinessWorld