Las acciones de Opendoor Technologies (OPEN) cerraron con una alza de 16% en $2.31 el jueves, rebotando con fuerza un día después de que la acción cayera por debajo de la marca de $2.00. Los títulos subieron hasta 21% durante la sesión, hasta $2.34, tras tocar un mínimo histórico de $1.93 en su punto más bajo. Los compradores entraron rápidamente en ese nivel. El repunte recortó, pero no borró, las fuertes pérdidas acumuladas en el año: la acción sigue cayendo alrededor de 66% en lo que va del año, y su capitalización de mercado se sitúa cerca de $2.05 mil millones.

Qué impulsó el rebote

Los rendimientos del Tesoro cayeron con fuerza el jueves, registrando su mayor caída diaria desde el año pasado. Los rendimientos más bajos tienden a hacer que el sector inmobiliario resulte más atractivo para los inversionistas, y la conexión atraviesa directamente el negocio de Opendoor: las tasas hipotecarias suelen moverse junto con los rendimientos del Tesoro, por lo que las oscilaciones del mercado de bonos moldean tanto los costos de financiamiento de la propia empresa como la ecuación de asequibilidad que enfrentan los compradores de viviendas a quienes finalmente vende. Los temores por el endeudamiento para financiar la construcción de infraestructura de inteligencia artificial también influyeron en los movimientos de la sesión. Esas preocupaciones surgieron en medio de una venta de acciones tecnológicas, que envió capital hacia los bonos del Tesoro y presionó a la baja los rendimientos.

Las noticias corporativas también ayudaron. El director ejecutivo Kaz Nejatian defendió públicamente el modelo de negocio de Opendoor y se ha mantenido muy activo mientras la acción caía. La compañía también lanzó un nuevo programa de copropiedad que requiere solo un pago inicial del 2%, una oferta diseñada para aliviar los problemas de asequibilidad de vivienda en un momento en que los altos costos de financiamiento y un mercado lento han presionado a los compradores. Los operadores parecieron apreciar el momento del anuncio.

Algunos inversionistas también señalan mejores tendencias subyacentes del negocio como motivo de optimismo. Las adquisiciones de viviendas y los ingresos han venido aumentando, lo que sugiere que la demanda de los servicios de Opendoor está creciendo. Un mayor volumen, combinado con ganancias de eficiencia impulsadas por IA, podría ayudar a la compañía a distribuir sus costos a lo largo del tiempo y acercar el negocio a la rentabilidad. Aun así, las pérdidas continuas y el flujo de caja negativo siguen siendo riesgos clave.

Un trimestre difícil para la acción

El tercer trimestre fue difícil para los títulos. OPEN cayó 48.7% en el período, pasando de $4.62 el 30 de junio a $2.37 a finales de septiembre. Esa caída fue mucho más pronunciada la baja de 14% registrada en el segundo trimestre y la disminución de 19.7% del primero. Varios factores pesaron sobre la acción, incluyendo tasas de interés más altas, un mercado inmobiliario lento y una débil confianza del consumidor, junto con las dudas sobre los esfuerzos de reestructuración de la compañía.

Los grandes inversionistas también se han retraído. En el segundo trimestre, 36 fondos de cobertura mantenían la acción, frente a 39 en el primer trimestre, y sus tenencias combinadas cayeron a $156.2 millones desde $315 millones.

Los operadores han etiquetado a OPEN como una acción meme, una etiqueta que añade volatilidad a los títulos. El volumen promedio de negociación ronda los 41 millones, y TipRanks califica su señal de sentimiento técnico como "Sell" (venta).

Catalizadores clave por delante

La Reserva Federal se reúne a finales de este mes, y los economistas están divididos sobre lo que hará el banco central y lo que señalará sobre la trayectoria futura de las tasas. Se espera que la próxima decisión mueva la acción en las próximas semanas, dada la forma tan directa en que las expectativas de tasas alimentan la demanda de vivienda y los costos de financiamiento.

Opendoor tiene programado reportar los resultados del tercer trimestre en la primera semana de noviembre. La compañía apunta a un crecimiento de ingresos de 10% a 15% interanual para el trimestre, junto con mejores márgenes y velocidad. El reporte mostrará si las ganancias en adquisiciones e ingresos citadas por los optimistas se mantuvieron durante el trimestre, y cuánto camino queda hacia la rentabilidad.

Fuente: CoinCentral