Las tasas hipotecarias en Estados Unidos subieron esta semana a su nivel más alto en un año, según datos publicados el jueves por Freddie Mac, ya que los costos de endeudamiento continúan influenciados por los esfuerzos de la Reserva Federal para controlar la inflación mediante tasas de interés elevadas.

La última Encuesta del Mercado Primario de Hipotecas de Freddie Mac mostró que la tasa promedio de la hipoteca de referencia a tasa fija a 30 años subió al 6,66%, frente al 6,58% de la semana anterior. Un año antes, la tasa promedio a 30 años se situaba en el 6,72%. Las tasas hipotecarias se han mantenido por encima del 6% durante la mayor parte del período desde que la Fed comenzó a subir agresivamente su tasa de referencia de fondos federales en 2022, un cambio brusco respecto a los niveles inferiores al 3% que predominaron durante el auge inmobiliario de la era de la pandemia.

Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, afirmó que el mercado inmobiliario en general está experimentando cierta mejora en el lado de la oferta. "El mercado inmobiliario continúa beneficiándose de un mayor inventario disponible, lo que brinda a los posibles compradores de vivienda opciones adicionales y ayuda a respaldar la actividad de los compradores mientras las tasas hipotecarias fluctúan", dijo Khater. El aumento del inventario marca un cambio respecto a la escasez crónica de oferta que restringió el mercado en los últimos años, aunque las tasas más altas siguen limitando la asequibilidad para muchos compradores al incrementar los pagos mensuales de los nuevos préstamos.

La tasa promedio de una hipoteca a tasa fija a 15 años también aumentó, subiendo al 6,04% desde el 5,96% de la semana anterior.

Freddie Mac, oficialmente la Federal Home Loan Mortgage Corporation, es una empresa patrocinada por el gobierno que publica la Encuesta del Mercado Primario de Hipotecas cada semana. La encuesta es uno de los indicadores de referencia más seguidos para las tasas hipotecarias en EE. UU. y agrega datos de prestamistas de todo el país. Las tasas hipotecarias generalmente siguen el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años, que se mueve en respuesta a las expectativas de los inversores sobre la inflación y la trayectoria de la política de la Fed.

En un segmento aparte, Phil Blancato, estratega jefe de mercados de Oscorp, aconsejó a los inversores evitar la toma de decisiones emocionales al gestionar sus carteras.

El artículo original está disponible en Fox Business.