Las acciones de Microsoft (MSFT) abrieron el miércoles en $543.45, con un alza de alrededor del 0.4%, mientras el papel operaba cerca de su máximo de un año de $553.72. El valor de mercado de la empresa se situó en $4.04 billones. El movimiento se produjo tras un reporte que indicaba que Microsoft firmó más de $130 mil millones en nuevos arrendamientos de centros de datos durante el último trimestre.

Según CoinCentral, la cifra fue revelada en un documento regulatorio y representó el mayor aumento trimestral de Microsoft en arrendamientos de centros de datos hasta ahora. Los compromisos totales de arrendamientos aún no iniciados alcanzaron los $329.1 mil millones al cierre del trimestre terminado el 30 de junio, frente a $196.6 mil millones del período anterior, un incremento de $132.5 mil millones. Dado que ninguno de esos arrendamientos ha comenzado, el documento refleja capacidad de cómputo que Microsoft ha comprometido mucho antes de que entre en operación, una medida de la anticipación con la que la empresa asegura espacio para una demanda que, según afirma, sigue superando la oferta.

Los costos relacionados no aparecerán en el balance de Microsoft hasta que comiencen los pagos, lo que significa que el gasto se reflejará gradualmente en los resultados reportados, aunque los compromisos ya se han realizado. Jonathan Neilson, jefe de relaciones con inversionistas de la empresa, describió los arrendamientos como "una señal de la fuerza continua de la demanda que vemos". Agregó que los arrendamientos atenderán la demanda "por muchísimos años", aunque señaló que algunos acuerdos dependen del cumplimiento de condiciones contractuales específicas.

Microsoft ha enfrentado restricciones de capacidad de centros de datos y pausó su actividad de arrendamientos durante gran parte de 2025. La dirección ha indicado que la demanda sigue superando la capacidad disponible, mientras que la cartera comercial de la empresa se mantiene en niveles récord. En ese contexto, los nuevos arrendamientos marcan un fin de la pausa, con la empresa agregando capacidad mientras la demanda aún excede lo que puede entregar.

Maia 300 y nuevos productos

Microsoft también presentó su procesador personalizado de inteligencia artificial Maia 300 de tercera generación. La empresa señaló que el chip puede producir aproximadamente un 40% más de tokens generados por IA por megavatio o por dólar que los principales sistemas basados en GPU. Los despliegues de múltiples gigavatios están programados para comenzar en 2027.

Microsoft afirmó que el Maia 300 podría reducir los costos de inferencia y apoyar los márgenes de Azure. El procesador también podría disminuir la dependencia de la empresa de Nvidia y AMD, aunque los resultados dependerán del despliegue y el rendimiento del chip. Con despliegues de múltiples gigavatios que no comenzarán hasta 2027, cualquier efecto de este tipo sigue estando por delante de los resultados actuales.

La empresa también presentó su modelo Decision-1, al que describe como más rápido y menos costoso de operar que los modelos competidores. Los nuevos dispositivos Surface Pro y Surface Laptop incluyen funciones de IA, conectividad 5G y una mayor eficiencia de batería.

Microsoft también está llevando a cabo otra ronda de despidos en Israel. El jefe de investigación, Peter Lee, deja la empresa para unirse al equipo de Fórmula 1 de Mercedes. Además, Noruega multó a la unidad Xandr de Microsoft con €8.6 millones por el intercambio de datos relacionado con Grindr. El director ejecutivo, Satya Nadella, el presidente Brad Smith han pedido salvaguardas más sólidas para la inteligencia artificial.

Calificaciones de analistas y operaciones de internos

Barclays elevó su precio objetivo para Microsoft de $512 a $600, manteniendo una calificación de "sobrepeso". William Blair inició cobertura con una calificación de "superar" el 5 de octubre. BNP Paribas Exane redujo su calificación de "compra fuerte" a "mantener" el mismo día.

Cuarenta y dos analistas califican la acción como compra, cuatro como mantener y dos como venta. MarketBeat indica un consenso de "Compra Moderada". El precio objetivo promedio de los analistas es de $581.80.

Los internos de Microsoft vendieron 143,009 acciones por un valor aproximado de $71.4 millones en los últimos tres meses. El director ejecutivo, Satya Nadella, vendió 86,525 acciones a $501.46 el 1 de septiembre, mientras que la vicepresidenta ejecutiva Amy Hood vendió 41,674 acciones a $498.27 el 14 de septiembre. Ambas operaciones se realizaron bajo planes de negociación preestablecidos.

Microsoft reportó resultados por última vez el 29 de julio. Las ganancias por acción fueron de $4.74, frente a una estimación de $4.24, mientras que los ingresos alcanzaron $90.01 mil millones, un aumento del 17.7% respecto al año anterior.

La empresa pagará un dividendo trimestral de $0.98 el 10 de diciembre a los accionistas registrados al 19 de noviembre. El dividendo aumenta desde $0.91. Microsoft tiene programado reportar los resultados del primer trimestre fiscal el 28 de octubre. Los analistas esperan ganancias de $4.72 por acción con ingresos de $90.4 mil millones. Ese informe ofrece el próximo punto de control programado para cifras actualizadas sobre los compromisos de arrendamiento y sobre si se han cumplido las condiciones contractuales adjuntas a algunos de los nuevos acuerdos.

Niveles técnicos

En el gráfico diario, las acciones de Microsoft han estado en una tendencia alcista tras salir de una base cercana a $500. La acción pone a prueba su máximo histórico en torno a $554, con el último precio en $543.45. Una zona entre $505 y $518 actuó previamente como resistencia y ahora aparece como soporte, junto con una línea de tendencia ascendente en el área de $495 a $510.

El índice de fuerza relativa fue de 70.73, cerca del umbral de sobrecompra. El indicador de convergencia y divergencia de medias móviles se situó por encima de su línea de señal, en 12.35 frente a 10.17, con un histograma positivo.

Los niveles técnicos citados en el reporte sitúan un cierre diario por encima de $554 como un potencial nuevo máximo histórico, mientras que un movimiento por debajo de la zona de soporte de $505 a $518 podría dirigir la atención hacia $495 y luego $475. Estos niveles describen la configuración del gráfico y no constituyen asesoría de inversión.