Lineage dijo que el mercado de almacenamiento en frío aún está absorbiendo un exceso de oferta tras la capacidad añadida por la industria en respuesta a la pandemia, lo que ha dejado a los operadores lidiando con una menor utilización en partes de la red. La compañía estima que el mercado está sobreconstruido en 10%, y señaló que algunas ubicaciones han sido paralizadas recientemente mientras que algunos competidores están cerca de cerrar.

Lineage (NASDAQ: LINE) dijo que cesó operaciones en 10 instalaciones el año pasado y en cinco ubicaciones adicionales hasta ahora este año. En conjunto, esas medidas han paralizado 2.5 millones de pies cuadrados, o aproximadamente 1% de su cartera en Estados Unidos. La compañía dijo en una llamada trimestral con analistas el miércoles que algunas de esas ubicaciones podrían volver a operar.

La dirección también dijo que planea vender activos por aproximadamente $1,000 millones y usar los ingresos para reducir la deuda, con una relación deuda neta/EBITDA que se espera que pase de 6x a un rango de 5x a 5.5x. La compañía dijo que la racionalización de la oferta debería favorecer finalmente a los proveedores de mayor escala con capacidades de automatización y transporte.

Lineage reportó una pérdida neta de $32 millones para el segundo trimestre el miércoles antes de la apertura del mercado. Los fondos ajustados provenientes de operaciones, o AFFO, fueron de 76 centavos por acción, 5 centavos por debajo interanual.

Los ingresos netos consolidados fueron de $1.36 mil millones, un 1% más interanual y ligeramente por encima del consenso de $1.35 mil millones.

En una comparación de mismos almacenes, la ocupación física fue de 75.8% en el trimestre, 90 puntos básicos mejor interanual, pero 60 puntos básicos por debajo del trimestre anterior. El volumen de palés disminuyó 2% interanual y los ingresos por almacenamiento por palé bajaron 1%.

Una caída interanual de 14% en los volúmenes de contenedores relacionados con alimentos en los puertos afectó el volumen procesado. Sin embargo, la dirección dijo que los inventarios de alimentos se están estabilizando y señaló que algunos clientes han indicado la necesidad de reconstruir existencias. Lineage espera patrones normales de demanda estacional hacia adelante, lo que resultaría en un descenso moderado interanual tanto en el volumen de palés como en los ingresos por palé. La compañía reiteró su expectativa de que los precios netos aumenten entre 1% y 2%.

El EBITDA ajustado fue de $320 millones, un 2% menor interanual, y el margen de EBITDA ajustado cayó 60 puntos básicos hasta 23.5%.

Lineage redujo su rango de guía de EBITDA ajustado para todo el año a entre $1.26 mil millones y $1.29 mil millones, lo que implica sin cambio en el punto medio. Dijo que un incendio en una instalación en California generará un impacto negativo de $15 millones en el EBITDA debido a ingresos perdidos y costos de transición. La compañía reportó $1.3 mil millones en EBITDA ajustado en 2025.

La guía de AFFO por acción de la compañía se elevó a entre $2.80 y $3.05, 5 centavos más en ambos extremos del rango.

Actualmente tiene 20 instalaciones en construcción, que añadirán $134 millones en ingreso operativo neto incremental.

Lineage administra 500 instalaciones con 3.1 mil millones de pies cúbicos de espacio en América del Norte, Europa y la región de Asia-Pacífico. También ofrece intermediación de carga, agencia de aduanas, drayage y transporte por camión.

Las acciones de LINE subían 1.4% a las 10:44 a.m. EDT del miércoles, frente a un alza de 0.4% del S&P 500.

¿Por qué importa? Lineage es uno de solo dos proveedores de almacenamiento en frío que cotizan en bolsa. Sus resultados trimestrales ofrecen una rara mirada a las tendencias macro en los mercados de almacenamiento y transporte con control de temperatura.