Los clientes de Home Depot siguen invirtiendo en sus hogares, con proyectos de menor escala sosteniendo la demanda mientras los estadounidenses enfrentan tasas hipotecarias elevadas y altos precios de la vivienda.

La cadena de mejoras para el hogar, la más grande de Estados Unidos, informó el martes que las ventas del segundo trimestre subieron 5.7% respecto al año anterior, hasta $47.9 mil millones, mientras que las ventas comparables aumentaron 1.7%. Las ventas comparables en EE. UU. crecieron 1.3%. Los resultados se produjeron en un contexto en el que los consumidores seguían favoreciendo los trabajos de mejora del hogar de menor escala por encima de proyectos más grandes.

"Nuestros resultados del segundo trimestre superaron nuestras expectativas. Vimos una demanda generalizada en todo el negocio mientras los clientes continuaban realizando proyectos más pequeños", declaró Richard McPhail, director financiero de Home Depot.

Los compradores también gastaron más por transacción. El ticket promedio de Home Depot aumentó 2.8% respecto al año anterior, hasta $92.50, mientras que las transacciones comparables de clientes disminuyeron 1%.

Home Depot también ha estado ampliando su negocio con contratistas profesionales, incluso mediante la adquisición del distribuidor de productos para la construcción SRS Distribution por unos $18 mil millones en 2024 —la mayor operación de su historia—, mientras busca crecer más allá de los clientes de bricolaje.

Este patrón de gasto se produce mientras el mercado inmobiliario sigue limitado por presiones de asequibilidad, lo que potencialmente restringe la demanda de renovaciones más grandes, que con mayor probabilidad requieren financiamiento.

Las ventas de viviendas usadas cayeron 1.7% en julio respecto al mes anterior, hasta un ritmo anual ajustado por estacionalidad de 4.06 millones, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (National Association of Realtors). Las ventas se han mantenido cerca de un ritmo anual de aproximadamente 4 millones desde finales de 2023, muy por debajo de los 6.12 millones de viviendas vendidas en 2021, el año más fuerte para las ventas de viviendas usadas desde 2006. Mientras tanto, el precio mediano de una vivienda usada subió 2% respecto al año anterior, hasta $434,100.

Además, muchos propietarios tienen hipotecas con tasas inferiores a los niveles actuales, una dinámica que los economistas describen como de "bloqueo" (lock-in), la cual ha desalentado la venta y mantenido limitada la oferta de viviendas usadas.

Los costos de endeudamiento también se mantienen elevados. La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años fue de 6.67% al 13 de agosto, según Freddie Mac, frente al 6.58% de un año antes.

Los altos costos de endeudamiento y de vivienda pueden elevar la barrera para la compra de casas y para proyectos de renovación más grandes, aunque los propietarios sigan gastando en proyectos más pequeños en el hogar.

Home Depot reportó ganancias netas del segundo trimestre de $4.8 mil millones, o $4.79 por acción diluida. Las ganancias ajustadas fueron de $4.92 por acción.

Pese al entorno inmobiliario irregular, la cadena con sede en Atlanta reafirmó su pronóstico fiscal de 2026. Home Depot sigue esperando un crecimiento de ventas totales de aproximadamente 2.5% a 4.5% y un crecimiento de ventas comparables de entre plano y 2% para el año. La guía de ventas es consistente con el pronóstico que Home Depot emitió anteriormente en el año fiscal 2026. Lowe's, el competidor más cercano de Home Depot, generalmente publica sus propios resultados trimestrales un día después, lo que ofrecerá la siguiente lectura sobre si las mismas tendencias se extienden a todo el sector de mejoras para el hogar.