Joseph M. Yap, presidente del directorio de Filinvest REIT Corp. (FILRT), asumirá como presidente ejecutivo y CEO a partir del 15 de octubre, en sustitución de Maricel Brion-Lirio, quien se retira del cargo y renuncia como directora.

En un comunicado difundido el lunes, la empresa indicó que su directorio también designó a la tesorera y directora financiera Ana Venus A. Mejia como directiva con efecto el mismo día, para ocupar el escaño que dejará la señora Brion-Lirio.

Salida y llegada de la dirección

La señora Brion-Lirio encabeza FILRT como presidenta ejecutiva y CEO desde febrero de 2021, tras ocupar varios puestos senior dentro del grupo Filinvest. Durante su gestión, la compañía se convirtió en un fideicomiso de inversión inmobiliaria cotizado en bolsa y amplió su portafolio de propiedades.

El señor Yap preside el directorio de FILRT desde abril de 2024. Anteriormente fue presidente ejecutivo y CEO de Filinvest Land, Inc. de 2007 a 2012 y formó parte de su directorio de 1997 a 2015.

Su carrera abarca más de cuatro décadas en bienes raíces, banca, finanzas y servicio público, incluido un período como embajador de Filipinas en Singapur entre 2018 y 2022. FILRT señaló que su trayectoria en el sector privado también incluye un paso como primer vicepresidente de Family Bank & Trust Co. y funciones de gestión financiera en Nestlé en Nueva York, Suiza y Manila.

Fuertes resultados del primer semestre

El relevo en la dirección se produce cuando FILRT reportó mayores ingresos y ganancias para el primer semestre de 2026. Los ingresos brutos aumentaron 31% a P2.05 mil millones de enero a junio, mientras que la utilidad neta creció 34% a P874 millones.

La ocupación promedio de la cartera se ubicó en 87% durante el período, sin cambios respecto del trimestre anterior pero seis puntos porcentuales más alta que un año antes. La ocupación es un indicador muy observado para un arrendador de oficinas como FILRT, ya que los ingresos por rentas dependen de cuánto del portafolio está arrendado.

La empresa que planea concentrarse en elevar la ocupación, mantener las relaciones con los inquilinos y mejorar el desempeño de sus propiedades, mientras evalúa oportunidades para expandir su portafolio. "FILRT mantiene su enfoque en fortalecer la ocupación, profundizar las relaciones con los inquilinos, mejorar el desempeño de los activos y perseguir oportunidades disciplinadas que respalden un valor sostenible y de largo plazo para los accionistas", señaló la compañía. Esas prioridades declaradas ahora recaen en la nueva dirección, con los cambios vigentes a partir del 15 de octubre.

Nuevo inquilino educativo en Northgate Cyberzone

En un comunicado aparte el lunes, FILRT informó que MIT International School (MITIS) arrendó casi 900 metros cuadrados de espacio en la planta baja del edificio iHub 2 en Northgate Cyberzone, Filinvest City, Alabang.

La escuela K-12 con currículo estadounidense se trasladará desde su antigua sede en la avenida Alabang-Zapote y se convertirá en la primera escuela internacional de Northgate Cyberzone, según la empresa.

FILRT indicó que el arrendamiento forma parte de los esfuerzos por diversificar la mezcla de inquilinos de sus propiedades de oficinas más allá de las multinacionales de subcontratación de procesos de negocio y los inquilinos corporativos tradicionales, una estrategia común entre los arrendadores de oficinas que buscan reducir la dependencia de una sola categoría de inquilinos.

"La decisión de MIT International School de instalarse en Northgate Cyberzone refleja el atractivo continuo del distrito como dirección estratégica de negocios", dijo la señora Brion-Lirio. "A medida que seguimos fortaleciendo nuestro portafolio de oficinas, también vemos oportunidades para dar la bienvenida a instituciones complementarias que contribuyan a una comunidad más dinámica y completa", añadió.

El presidente de MITIS, Dae Kwan Chung, dijo que la escuela eligió el sitio mientras se expande y continúa sirviendo a las familias del sur del área metropolitana de Manila. "Northgate Cyberzone de FILRT ofrece la combinación exacta de infraestructura moderna, accesibilidad y seguridad que habíamos envisioned", expresó.

La escuela operará dentro del distrito acreditado por la Autoridad de Zonas Económicas Especiales de Filipinas, informó FILRT, lo que suma a Northgate Cyberzone un inquilino educativo junto a sus actuales ocupantes de oficinas y subcontratación de procesos de negocio.

Las acciones de FILRT subieron 0.37% a P2.74 cada una el lunes. — Alexandria Grace C. Magno