La desarrolladora inmobiliaria Filinvest Land, Inc. (FLI), liderada por la familia Gotianun, una de las mayores desarrolladoras de propiedades residenciales y comerciales en Filipinas, registró un aumento de 3.33% en su utilidad neta atribuible, a P939.61 millones en el segundo trimestre (Q2), frente a P909.29 millones un año antes.

Los ingresos brutos del trimestre subieron 1.93% a P5.93 mil millones desde P5.82 mil millones, mientras que los gastos brutos aumentaron 2.42% a P3.97 mil millones desde P3.87 mil millones, según informó la empresa en su divulgación financiera trimestral a la Bolsa de Valores de Filipinas.

La utilidad antes de impuestos creció 4.41% a P1.22 mil millones desde P1.16 mil millones, mientras que la utilidad neta después de impuestos aumentó 4.6% a P1.11 mil millones desde P1.06 mil millones.

En el primer semestre, la utilidad neta atribuible aumentó 1.68% a P1.84 mil millones desde P1.81 mil millones un año antes. La utilidad neta después de impuestos subió 4% a P2.21 mil millones desde P2.13 mil millones.

“Nuestros resultados del primer semestre demuestran la capacidad de Filinvest Land para convertir la demanda en ganancias mediante un modelo de negocio disciplinado y diversificado”, dijo el presidente y director ejecutivo de FLI, Tristan Las Marias, en un comunicado el martes.

“El fuerte repunte en las ventas por reservas, particularmente en RFO, refleja tanto la mejora en la actividad de los compradores como la fortaleza de nuestra oferta de productos en mercados clave”, agregó.

Las ventas por reservas subieron 50% a P12.5 mil millones en el primer semestre, impulsadas en gran medida por propiedades ready-for-occupancy (RFO). Las ventas de RFO alcanzaron P6.8 mil millones durante el periodo. El cambio hacia unidades terminadas en lugar de inventario en preventa ha sido una tendencia más amplia entre los desarrolladores filipinos, a medida que los compradores prefieren cada vez más propiedades que pueden inspeccionar y ocupar de inmediato.

Las ventas por reservas de junio totalizaron P3.7 mil millones, el nivel mensual más alto de la empresa desde 2018, según FLI.

Los ingresos por bienes raíces aumentaron 3.3% a P7.72 mil millones, y la empresa señaló que las mayores ventas de propiedades terminadas fueron un factor clave.

Los ingresos por arrendamiento de centros comerciales minoristas crecieron 12% a P1.47 mil millones, mientras que la ocupación de los centros comerciales se ubicó en 81%. Los ingresos por arrendamiento de oficinas aumentaron 2.4% a P2.54 mil millones.

FLI dijo que todos los contratos de arrendamiento de oficinas que vencieron en el segundo trimestre fueron renovados, lo que dio como resultado una tasa de renovación de 100% para el periodo. El sector de arrendamiento de oficinas en Filipinas se ha estado recuperando, a medida que las empresas de externalización de procesos de negocio y los inquilinos corporativos tradicionales continúan ampliando su presencia.

La empresa afirmó que su negocio industrial siguió atrayendo demanda, en particular por los mega lotes de 33 hectáreas (ha) en Filinvest Innovation Park – New Clark City, que se están posicionando para operaciones de logística y manufactura. New Clark City es una metrópolis respaldada por el gobierno en Capas, Tarlac, que se desarrolla como parte de un esfuerzo más amplio para descentralizar la actividad económica fuera de Metro Manila.

“A medida que evolucionan las condiciones del mercado, seguimos enfocados en la ejecución, la eficiencia del capital y en captar la demanda en nuestros segmentos residencial, comercial e industrial”, dijo el Sr. Las Marias.

En la bolsa local el martes, las acciones de FLI cerraron sin cambios en P0.70 cada una. — A.G.C. Magno