FHLBank Topeka anunció que sus 637 instituciones financieras miembros ahora pueden pignorar garantías hipotecarias evaluadas con puntajes de crédito VantageScore como alternativa al modelo de puntaje Classic FICO. La decisión trasciende la política de calificación: los FHLBanks regionales proporcionan liquidez a los prestamistas miembros, y los préstamos que los miembros pignoran sirven como garantía de esa financiación, por lo que el rango de colateral elegible determina cómo los prestamistas pueden financiar las hipotecas que originan.

Al considerar los pagos de alquiler y otros datos de crédito del consumidor que no están incluidos en los modelos de calificación tradicionales, VantageScore 4.0 está diseñado para ampliar el acceso al crédito hipotecario y apoyar una propiedad de vivienda sostenible, según el anuncio.

La ampliación de la elegibilidad del colateral hipotecario residencial de una a cuatro familias que las instituciones miembros pueden pignorar a FHLBank Topeka tiene como objetivo promover el préstamo hipotecario a compradores de vivienda solventes que históricamente han quedado fuera de los modelos de crédito convencionales. Con un modelo de calificación adicional ahora aceptado para la elegibilidad de pignoración, los miembros están en posición de alinear el colateral que presentan con los estándares de suscripción que utilizan.

“FHLBank Topeka se enorgullece de ampliar nuestras opciones de garantía hipotecaria al agregar otro modelo de calificación crediticia aceptable”, declaró Jeffrey Kuzbel, Presidente y CEO de FHLBank Topeka. “Sumándose a otras herramientas innovadoras como nuestras subvenciones de asistencia para el pago inicial, programas hiparios con tasas reducidas e inversiones en bonos de vivienda, esta mejora refleja nuestro compromiso continuo de hacer más accesible la propiedad de vivienda”.

Antecedentes

El Federal Home Loan Bank System, establecido por el Congreso en 1932, está compuesto por 11 bancos regionales de empresas patrocinadas por el gobierno que proporcionan liquidez a los prestamistas miembros que apoyan la financiación de vivienda y el desarrollo comunitario. FHLBank Topeka es uno de estos bancos regionales.

VantageScore 4.0, introducido en 2017 por VantageScore Solutions —una empresa conjunta de las tres agencias de crédito nacionales, Equifax, Experian y TransUnion— incorpora aprendizaje automático y datos de crédito de tendencia. El modelo puede generar puntajes de crédito para muchos consumidores con historiales crediticios tradicionales limitados o inexistentes, una población frecuentemente desatendida por los enfoques de calificación convencionales. Ese alcance de calificación es lo que vincula el modelo con la elegibilidad del colateral, ya que los préstamos evaluados con él pueden ser pignorados por los miembros que accedan a la liquidez del Banco.

Más información está disponible en el sitio web de FHLBank Topeka.

Fuente: GlobalFinTechSeries