Embassy REIT ingresará en el Nifty 500, el Nifty Midcap 150 y otros índices de la NSE a partir del 30 de septiembre
Puntos clave
- •Embassy REIT se incorporará al Nifty 500, al Nifty Midcap 150, al Nifty Next 100 y a otros índices de la NSE con efecto a partir del 30 de septiembre.
- •Embassy Office Parks REIT se convirtió en el primer fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) cotizado en la India en abril de 2019, recaudando aproximadamente Rs 4,750 crore (unos 675 millones de dólares) mediante su IPO.
- •El fideicomiso cuenta con el patrocinio del grupo Embassy, con sede en Bengaluru, en asociación con la firma de inversión estadounidense Blackstone, y su cartera se centra en parques de oficinas concentrados en Bengaluru.
- •Los cambios de índices del 30 de septiembre se alinean con la revisión semestral programada de los índices de mercado amplio de la NSE realizada por NSE Indices Limited.
- •Los fondos pasivos que siguen los índices afectados ajustarán sus carteras, y la normativa de la SEBI exige que los REIT distribuyan al menos el 90% de los flujos de caja distribuibles netos a los tenedores de unidades.
Embassy REIT se incorporará al Nifty 500 y al Nifty Midcap 150, y los cambios en los índices entrarán en vigor a partir del 30 de septiembre, según un informe de CNBC-TV18. El fideicomiso de inversión inmobiliaria también se sumará al Nifty Next 100 y a varios otros índices de la Bolsa Nacional de Valores de la India (NSE).
Embassy Office Parks REIT es el primer fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) cotizado en la India; debutó en el mercado en abril de 2019 con una oferta pública inicial (IPO) que recaudó aproximadamente Rs 4,750 crore (unos 675 millones de dólares). El fideicomiso cuenta con el patrocinio del grupo Embassy, con sede en Bengaluru, en asociación con la firma de inversión estadounidense Blackstone, y su cartera se centra en parques de oficinas, con una concentración significativa de activos en Bengaluru. Desde entonces, el universo de REIT cotizados en la India se ha ampliado e incluye Mindspace Business Parks REIT, Brookfield India Real Estate Trust y Nexus Select Trust, lo que ofrece a los inversores exposición cotizada en bolsa a propiedades comerciales generadoras de rentas. Según la normativa de la Junta de Valores y Seguros de la India (SEBI), los REIT deben distribuir al menos el 90% de sus flujos de caja distribuibles netos a los tenedores de unidades.
La familia de índices Nifty es administrada por NSE Indices Limited, una filial de la Bolsa Nacional de Valores de la India, y los índices de mercado amplio como el Nifty 500 se revisan de forma semestral, por lo que los cambios del 30 de septiembre coinciden con ese ciclo programado de reequilibrio. El Nifty 500 representa a unas 500 empresas de los segmentos de gran, mediana y pequeña capitalización, y cubre aproximadamente el 96% de la capitalización bursátil de libre circulación de las acciones cotizadas en la NSE. El Nifty Midcap 150 sigue a empresas de tamaño mediano, mientras que el Nifty Next 100 agrupa a los componentes del Nifty 500 que quedan fuera del Nifty 100. Los productos pasivos, como los fondos indexados y los fondos cotizados en bolsa (ETF) que siguen estos índices de referencia, ajustan sus carteras cuando cambian los componentes de los índices, y la magnitud de dicho reposicionamiento depende de los activos administrados vinculados a cada índice. La composición se reevalúa en cada revisión, por lo que las listas de componentes pueden volver a cambiar en ciclos posteriores.
