DMCI Homes está buscando la certificación de construcción verde para Fortis Residences, su torre residencial de 37 pisos en la ciudad de Makati, mientras el desarrollador inmobiliario liderado por los Consunji continúa incorporando características de ahorro de energía y agua al proyecto de gama alta antes de su entrega programada en diciembre de 2027.

La empresa está gestionando la certificación Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE) para el desarrollo sobre la avenida Chino Roces, que contará con paneles solares, estaciones de carga para vehículos eléctricos (EV) y un sistema de recolección de agua de lluvia. EDGE es un sistema de certificación de construcción verde desarrollado por la International Finance Corporation, el brazo del sector privado del Grupo Banco Mundial, que reconoce a los proyectos que logran reducciones medibles en el consumo de energía, agua y materiales de construcción. La certificación bajo este sistema implica una revisión en la etapa de diseño y una auditoría en sitio del edificio terminado, y la certificación final solo se otorga una vez concluida la construcción.

Fortis Residences es el segundo proyecto bajo la marca DMCI Homes Exclusive, después de Oak Harbor Residences en la ciudad de Parañaque. La torre se levanta dentro del Makati Southwest Gateway, una zona de uso mixto designada por el gobierno local para el desarrollo comercial y de negocios en Makati, uno de los principales distritos comerciales del área metropolitana de Manila.

"En DMCI Homes, no todo se trata de acero, vidrio y concreto. Por supuesto, quisiéramos retribuirle a la naturaleza", dijo Francis B. Villagonzalo, diseñador principal de Fortis Residences en DMCI Homes, durante la presentación de las comodidades en la azotea del proyecto el miércoles.

Según el plan, se instalarán paneles solares sobre el Sky Lounge para generar electricidad para las instalaciones comunes, mientras que el sistema de recolección de agua de lluvia suministrará agua para el riego del paisajismo. También se proporcionarán estaciones de carga para vehículos eléctricos.

El proyecto también incorpora la tecnología Lumiventt de DMCI Homes, un enfoque de diseño que utiliza patios aéreos para mejorar la iluminación natural y la ventilación cruzada. El señor Villagonzalo indicó que las ventanas del desarrollo son entre 20% y 25% más grandes, mientras que los balcones extendidos y los aleros están diseñados para reducir la ganancia de calor solar y evitar la intrusión de agua de lluvia.

DMCI Homes completó recientemente las comodidades del roof deck de varios niveles de la torre, antes de la entrega objetivo de la propiedad.

"Completamos el roof deck antes de lo programado para que los compradores de viviendas ya puedan ver una de las características más destacadas de la propiedad y tener una mejor idea de lo que Fortis Residences ofrecerá una vez terminado", afirmó Alfredo R. Austria, presidente de DMCI Homes, en un comunicado.

"Una de las fortalezas de Fortis Residences es la cantidad de espacio disponible para los residentes. Eso es difícil de encontrar en Makati. Es algo a lo que le dimos mucha importancia, desde la distribución de las unidades hasta los espacios de comodidades. Eso hace que Fortis Residences sea único en un mercado donde los desarrollos residenciales aprovechan al máximo un espacio limitado", añadió.

El roof deck de varios niveles incluye una alberca, un Sky Lounge cerrado y un pasillo exterior con jardines. Las instalaciones de estacionamiento del proyecto se ubican bajo tierra para liberar espacio abierto adicional a nivel de calle.

DMCI Homes informó que la planta baja incluirá aproximadamente 6,000 metros cuadrados (m²) de espacios abiertos y comodidades, como salones, albercas y un área de juegos para niños.

"Podemos declarar con seguridad que tendremos entre 50% y 75% de espacio abierto en la planta baja. Eso es muy raro en los desarrollos aquí en Makati o incluso en el área metropolitana de Manila", señaló el señor Villagonzalo.

Fortis Residences estará conectado con el adyacente One Fortis Plaza, un desarrollo de oficinas Grado A sobre la avenida Chino Roces, mediante un puente aéreo en el piso 25.

La torre residencial ofrece unidades de una a tres recámaras que van desde 55.5 m² hasta 154 m². Los residentes también tendrán acceso a servicios de administración de propiedades, conserjería y rentas, así como a una aplicación móvil para trámites administrativos.

El desarrollo se encuentra cerca de importantes rutas de transporte, entre ellas la avenida Epifanio de los Santos, la autopista South Luzon Expressway y el Metro Manila Skyway. — Juliana Chloe A. Gonzales