Por Jomarc Angelo M. Corpuz, Special Features and Content Writer

Detrás de los imponentes rascacielos y del dinamismo de los concurridos distritos empresariales de Metro Manila, así como del notable surgimiento de centros regionales fuera de la capital, están los desarrolladores inmobiliarios filipinos que han construido estructuras y comunidades que simbolizan el progreso en todo el país.

El 20 de agosto, ocuparon el centro de la escena en la 14.ª edición de los PropertyGuru Philippines Property Awards, donde 16 organizaciones fueron reconocidas en 46 categorías por proyectos e iniciativas que abarcan desarrollos residenciales, comerciales, hoteleros, industriales y de uso mixto, así como arquitectura, diseño interior, sostenibilidad e impacto social.

Celebrada en Shangri-La The Fort, Manila, la gala anual llevó el tema "Defined by Excellence", y puso de relieve una industria que ha atravesado diversas circunstancias en los últimos años, como la volatilidad del mercado, las tensiones geopolíticas globales y las mayores expectativas en torno a la sostenibilidad, el bienestar y el impacto en la comunidad.

Cebu Landmasters vuelve a la cima

Al recuperar su posición en la máxima categoría del sector inmobiliario filipino, Cebu Landmasters, Inc. (CLI) emergió como la principal ganadora de la noche, haciendo historia con su segundo título de Best Developer y el primero desde 2019.

Para Jose Franco B. Soberano, presidente y director ejecutivo (CEO) de CLI, el momento tuvo un significado tanto profesional como personal.

"We were awarded and very honored to receive it in 2019", dijo Mr. Soberano, al recordar el primer triunfo de la empresa en Best Developer. "We've also landed here in Manila; we're going to start our first Luzon project. So, we're excited to work more closely with you all here in the capital."

CLI comienza a ingresar al mercado de Luzón, ya que aseguró una propiedad de 70 hectáreas en Dasmariñas, Cavite, para un desarrollo de township planificado. En alianza con la firma inmobiliaria con sede en Singapur NTT UD Asia Pte. Ltd., también desarrollará un proyecto de uso mixto en Pasig City.

El desarrollador con base en Visayas también ganó Best Housing Developer, Best Developer (Visayas) y Best Developer (Mindanao), reafirmando su dominio en sus regiones de origen y demostrando al mismo tiempo que puede competir con lo mejor que ofrece Metro Manila.

Los proyectos de CLI también fueron reconocidos en varias categorías. Radisson RED Cebu Mandaue fue nombrado Best Next Gen Hotel Development, mientras que North Grove at Pristina Town y The Wave Towers ganaron Best Mid-End Condo Development (Metro Cebu) y Best High-End Condo Development (Metro Cebu), respectivamente. De manera similar, Casa Mira Homes GenSan fue nombrado Best Housing Development (Mindanao), mientras que AstraLifestyle Centre recibió el premio a Best Retail Architectural Design.

Ganadores de todo el archipiélago

Los premios también destacaron la creciente diversidad del sector inmobiliario filipino, con desarrolladores de Luzón, Visayas y Mindanao obteniendo reconocimiento junto con los nombres habituales de la industria.

En particular, las subsidiarias inmobiliarias integradas del Aboitiz Group se llevaron premios en varias categorías. Aboitiz Economic Estates fue nombrado Best Industrial Developer y Best Sustainable Commercial Developer, mientras que Aboitiz Land también fue distinguido por Best Lifestyle Housing Development por The Villages at LIMA Estate. Ambas compañías compartieron el premio Best Developer (Luzon).

Landco Pacific Corp. obtuvo premios por Best Lifestyle Boutique Developer, Best Sustainable Residential Developer y Best Luxury Developer, mientras que una de sus estructuras más destacadas, The Spinnaker en Batangas, ganó Best Condo Development (Philippines) y Best Condo Development (Luzon).

Otros ganadores mostraron la amplitud de la industria. Filinvest Land, Inc. fue nombrada Best Large Scale Housing Developer, mientras que Taylormade Development Corp., con sede en Marikina, ganó Best Townhouse Developer. Además, Damosa Land, Inc. fue reconocida como Best Boutique Developer, y PHirst Park Homes, Inc. fue nombrada Best Community Developer. Finalmente, Primehomes Real Estate Development Inc. ganó el premio Sustainable Residential/Township Developer, mientras que Armed Forces and Police Mutual Benefit Association Inc. fue reconocida como Social Impact Champion del año.

Reconocimiento a líderes individuales

También se rindió homenaje a líderes individuales por sus contribuciones al sector inmobiliario filipino. Jorge L. Araneta, CEO, chairman y presidente del Araneta Group, recibió el Life Achievement Award por su papel en ampliar los límites del panorama inmobiliario comercial y de uso mixto del país a través de desarrollos como Araneta City.

"Mr. Araneta pioneered integrating entertainment with retail long before it became normal in development. [He] also pioneered the concept of transit-oriented development even before Metro Rail Transit (MRT) and Light Railway Transit (LRT) [were created]. So, those initiatives that Mr. Araneta did are reflective of his pioneering legacy in the property industry", dijo Rowell Recinto, Senior Management Consultant de Araneta City, quien recibió el premio en nombre de Mr. Araneta.

Asimismo, Lourdes T. Gutierrez-Alfonso, presidenta y CEO de Megaworld Corp., fue nombrada Real Estate Personality of the Year, mientras que Monica D. Lorenzo, directora de leisure and business development de Torre Lorenzo Development Corp., recibió el premio Rising Star.

"This award is not mine alone; it belongs to the entire team of Megaworld Corp. I would like to tip my hat to the property developers here that are also awardees. Together we continue to champion the real estate industry, with our developments that address the needs of the sector, the market and our dear country", dijo Ms. Gutierrez-Alfonso durante su discurso de aceptación.

Un reconocimiento en evolución

Para Jules Kay, managing director de PropertyGuru Asia Property Awards and Events, el crecimiento continuo de los premios es el resultado del trabajo detrás de los desarrollos reconocidos.

"The reputation of the PropertyGuru Awards has grown over 14 years, but that reputation has been earned", dijo Mr. Kay. "It's been earned by the hard work of our team, of our judges, and of course, the developers in the Philippines. These awards have also evolved over the years to recognize innovation, to recognize design excellence, to recognize sustainability, to recognize wellness development. And the developers are not only judged on what they do and what they build, but also how and why they build it."

Explicó que esa evolución ha puesto mayor énfasis en la innovación, la excelencia en diseño, la sostenibilidad y el bienestar, a medida que los desarrolladores responden a las demandas de las comunidades y del mercado en general.

Mr. Kay también señaló el desempeño de Filipinas en el ámbito regional, al indicar que el país obtuvo 10 premios Best in Asia el año anterior, lo que demuestra la calidad y competitividad de los desarrollos filipinos.

"Across Asia's biggest, largest, most respected marketplace, PropertyGuru is not easily come by. Yet, we have residential, commercial, retail, office, and industrial awards that we give out in the Philippines, so the sector is very broad and very resilient", afirmó.

Enfocándose en la resiliencia del sector, Cyndy Tan Jarabata, presidenta del panel de jurados de los premios y presidenta de TAJARA Leisure & Hospitality Group Inc., explicó cómo el número de galardones refleja una industria con determinación en medio de las incertidumbres globales predominantes.

"Against a backdrop of mounting pressures, developers adapted and stayed committed to building for the Filipino people, finding innovative ways to deliver quality homes and commercial spaces", señaló.

Ms. Jarabata también observó cómo los premios reunieron a desarrolladores regionales compitiendo junto a actores nacionales, mientras que los proyectos buscaban cada vez más certificaciones de sostenibilidad y bienestar, adoptaban el placemaking y el patrimonio local, y se expandían hacia nuevos territorios mediante la planificación de estates y la diversificación de carteras.

"Across these pockets of resilience, our winners prove that Philippine real estate remains steadfast and forward-looking", concluyó.

El reconocimiento a través de premios sectoriales como PropertyGuru puede alentar a los desarrolladores a perseguir estándares más altos de calidad, sostenibilidad y profesionalismo. En el centro de ese reconocimiento está la integridad del proceso de selección. HLB, una red global de firmas independientes de asesoría y contabilidad, supervisa los procedimientos de evaluación y verificación del organismo de reconocimiento, desde la validación de las postulaciones y la etapa de preselección hasta la revisión y aprobación de los ganadores finales. El proceso está diseñado para garantizar transparencia, imparcialidad y adhesión a criterios establecidos, con salvaguardas para atender posibles conflictos de interés.

Los ganadores fueron seleccionados por un panel independiente compuesto por líderes de la industria de arquitectura, diseño, desarrollo inmobiliario, ingeniería y servicios inmobiliarios. El proceso fue supervisado por Diaz Murillo Dalupan and Company — HLB Philippines.

Los ganadores filipinos podrían representar después al país en la PropertyGuru Asia Property Awards Grand Final, donde competirán por los títulos de Best in Asia el 11 de diciembre en Bangkok, Thailand.